峇里島租金成本 2026：您在峇里島真正要付的租金

如果您正在尋找 峇里島租金成本 2026, 在您預訂航班、簽訂租約或發訊給別墅業主之前，您可能想要一個明確的答案。.

所以，讓我們把事情簡單化。.

相比之下，巴厘島仍可負擔得起 大多數西方國家, 但租金已變了很多。島上不再是許多舊部落格所描述的「廉價天堂」。熱門地區更繁忙，需求也更高，好的長期租屋很快就會被租走。.

在本指南中，我將帶您瞭解實際租金價格、適合不同預算的最佳區域、影響租金的因素、需要注意的隱藏成本，以及如何避免多付租金。. 

請注意： 這些數字看起來很大，因為它們是以 印尼盾 (IDR). .在決定租金便宜或昂貴之前，請先將價格轉換成您當地的貨幣，以便進行更精確的比較。匯率可能會改變，因此在付款前務必先查詢最新匯率。.

峇里島 2026 年租賃成本一覽

您的租金通常是您的 最大支出 如果您打算 住在峇里. .食物、交通和日常服務可以保持靈活性，但 住房成本 可能會顛覆您的整個預算。.

以下是 2026 年的實用租金指南：

租賃類型	每月預算範圍	每月中檔	每月保費範圍
房間、旅館或賓館	3-6 百萬 IDR	6-10 百萬 IDR	1,000 萬 IDR+
單間公寓	5-9 百萬 IDR	9-15 百萬 IDR	1,500 萬 IDR+
一臥室公寓或小型別墅	5-10 百萬 IDR	1,100 萬至 2,500 萬 IDR	IDR 2,500 萬以上
雙臥室私人別墅	9-25百萬IDR	2,500-4,500 萬 IDR	4,500 萬 IDR+
三臥室別墅	1,400 萬至 2,800 萬 IDR	2,900-7,000 萬 IDR	7,000 萬 IDR+
帶游泳池的豪華別墅	IDR 5,000 萬以上	IDR 8,000-1.5 億以上	IDR 1.5 億以上

這些數字只是指南，不是固定的規則。. 租金價格 在峇里島，每條街道都會有很大的變化。.

一間位於登巴沙、吉安雅或塔巴南的兩臥室別墅，與一間位於貝拉瓦、塞米尼亞克或烏魯瓦圖的兩臥室別墅的價格不同。簡單的開放式別墅與配備全套空調設備和大型游泳池的封閉式別墅的價格也不一樣。.

2026 年峇里島各區域的租金成本

地點是峇里島實際租金成本的最大因素。一個著名的地區名稱可以為您的月租金增加數百萬盾。.

區域	合住/私人房間	公寓/工作室	1BR 別墅	2BR 別墅	豪華別墅
峇里	IDR 3.5M-8M	IDR 3.5M-8M	IDR 7M-15M	IDR 12M-25M	IDR 30M-70M+
東巴厘島：阿梅德、坎迪達薩及附近地區	IDR 3M-7M	IDR 4M-9M	IDR 8M-16M	IDR 15M-30M	IDR 45M-100M+
烏布和巴厘島中部	IDR 5M-14M	IDR 6M-18M	IDR 7M-25M	IDR 9M-35M	IDR 45M-120M+
薩努爾	IDR 3,5M-10M	IDR 5M-18M	IDR 6M-40M	IDR 16M-45M	IDR 60M-160M+
Umalas & Kerobokan	IDR 3M-14M	IDR 5M-20M	IDR 15M-28M	IDR 25M-50M	IDR 50M-120M+
Pererenan	IDR 3,5M-14M	IDR 9M-35M	IDR 6M-30M	IDR 28M-48M	IDR 60M-150M+
Canggu, Berawa & Batu Bolong	IDR 5M-15M	IDR 10M-30M	IDR 13M-35M	IDR 17M-55M	IDR 70M-150M+
烏魯瓦圖、賓寧和佩卡圖	IDR 5M-15M	IDR 8M-18M	IDR 18M-35M	IDR 24M-55M	IDR 80M-150M+
Seminyak & Petitenget	IDR 3,5M-12M	IDR 8,5M-25M	IDR 10M-35M	IDR 16M-60M	IDR 80M-150M+

如果您想降低成本，Denpasar 和 East Bali 通常是較好的選擇。您仍可找到每月約 500 萬至 1000 萬印尼盾起的私人房間、合住空間或簡單公寓。這些區域雖然不那麼精緻，也不那麼像「Instagram 巴厘島」，但價格比較實惠，感覺也比較有當地特色。.

現在，如果您正在尋找像 Canggu、Berawa、Pererenan、Seminyak 或 Uluwatu 之類的熱門地區，則預計價格會飆升。這些地區的一房別墅起價通常約為每月 1,200 萬至 1,800 萬印尼盾，如果別墅較新、較靠近海灘或有私人泳池，價格可能會更高。.

對於家庭或團體來說，預算會變得更多。在 Seseh、Pererenan 或 Canggu 周圍的三間臥室別墅每月約需 3,500 萬印尼盾。如果您想要的豪華別墅有大泳池、時尚設計、工作人員、海景或黃金地段，價格很容易超過每月 8,000 萬印尼盾。.

因此，主要問題不僅僅是 「巴厘島的房租是多少？」而是：您想要怎樣的巴厘島生活方式？

在哪裡可以找到最便宜、最好的峇里島租屋服務

現在，這就是您的搜尋方法很重要的地方。.

您可以在五個不同的地方尋找相同類型的租屋，卻得到五種截然不同的價格。一個簡單的房間可能在 Facebook 上顯示為 每月 350 萬 IDR, 而預訂平台上看似相似的地方，價格可能會高出許多，因為它是針對短期住宿而定價的。.

因此，在您決定峇里島是便宜還是昂貴之前，先看看 何處 價格的來源。.

如需最便宜的住宿，請從 Facebook 開始

如果您的目標是最低價格，請從 Facebook 租賃群組和 Facebook Marketplace 開始。.

在這裡您更有可能找到預算 房間、Kosts、小型工作室、簡單公寓和房主直銷職位。. 例如，您可能會在下列地點看到基本住宿清單 每月 350 萬 IDR, 像上面的房間類型。.

但這裡有一個取捨。廉價的 Facebook 房源通常需要更多檢查。照片可能有限，描述可能簡短，價格可能不包括水電費、清潔費或 Wi-Fi。.

因此，如果您找到一個非常便宜的地方，不要只問：「有空房嗎？」問更好的問題：

• 是否包含電費？
• 是否包含 Wi-Fi？
• 有交流電嗎？
• 房間是私人的嗎？
• 浴室是私人的還是共用的？
• 確切位置在哪裡？
• 我可以看到房間的即時視訊嗎？
• 押金是多少？

Facebook 很適合做交易，但您必須小心。在確認地點、物主和條款之前，絕對不要寄出大筆款項。.

若是長期租賃，請使用 Facebook、當地經紀人和業主推薦人

如果您想住 6 個月、1 年或更長的時間，最好的價格通常來自當地的經紀人、直接與房東聯絡、Facebook 群組以及推薦人。.

您可以在此找到 未在 Airbnb 或主要預訂網站列出的別墅。. 有些業主喜歡長期租客，因為這樣可以獲得穩定的收入，而不會每天都有客人流失。.

租期越長，您可能有更多的談判空間。如果您租一年並預付租金，月租金為 3,000 萬印尼盾的別墅可能會更低。但不要操之過急。長期租賃可以省錢，但前提是該物業必須適合您的生活。.

簽約前，如果可以，請參觀別墅。檢查道路、噪音、水壓、網路、空調、傢俱以及所包含的服務。如果別墅在兩週後變得讓人有壓力，那麼較便宜的年費就不划算了。.

對於短期租賃，Airbnb 和預訂平台更輕鬆

如果您要在峇里島停留幾晚、幾週或第一個月，Airbnb、Booking.com、Agoda 和類似的平台都很有用。.

它們通常不是最便宜的，但很方便。您可以比較照片、閱讀評論、檢查設施、查看取消條款，並在抵達前預訂。.

如果您是第一次來巴厘島，還不瞭解這些地區，這將很有幫助。您可以先預訂短期住宿，探索附近的環境，到達後再尋找較好的月租或長期租屋。.

將 Airbnb 視為「登陸選項」，而不一定是您最終的長期租賃解決方案。.

對於豪華別墅，Airbnb 可以幫您判斷風格

適用於 豪華別墅, Airbnb 的房源通常會顯示房產的多個部分，因此非常有用。您可以查看臥室、浴室、游泳池區域、客廳、廚房、花園、景觀，有時甚至可以看到小的設計細節。.

這點很重要，因為豪華是個人化的。一棟別墅可能看起來既現代又乾淨。另一幢別墅可能充滿熱帶風情和開放感。另一間可能更適合家庭、團體或活動。.

例如，這間位於 Lembongan 的 Airbnb 別墅房源、, Casa Bonita, 這間四臥室別墅擁有海景和日落美景、游泳池、空調、每日清潔、Wi-Fi、停車場，還有許多房產照片。這些細節有助於您在發訊息給房東或與其他豪華選項比較之前，決定該別墅是否真的是您的風格。.

還是要記住這一點：Airbnb 的價格通常高於直接月租價格。對於豪華別墅而言，平台價格可能包含短住需求、服務費、清潔費、員工費，以及款待式管理。如果您想長期居住，可以使用 Airbnb 研究別墅風格，然後與當地代理商或直接業主選擇進行比較。.

峇里島的月租與長租

您將做出的最大選擇之一是是否 月租或簽訂較長合約.

月租

月租 是靈活的。如果您剛到巴厘島，還在了解當地的情況，他們是很好的選擇。.

如果您從未在此居住過，我通常會建議您先租個月的房子。這樣可以讓您有時間測試附近的環境、交通、網路、噪音和日常作息，然後再做更大的承諾。.

缺點是價格。每月租金通常比一年合約內的月費要高。.

如果有以下情況，最好選擇月租：

• 您將停留 1-3 個月
• 您仍在選擇區域
• 您尚未確定您的簽證計劃
• 您需要彈性
• 您不想預先支付大筆款項

長期租賃

長期租賃 通常是指 6 個月、1 年或更長的時間。他們可以提供 有意義的折扣, 尤其是在您預先付款的情況下。.

舉例來說，一棟別墅的月租金可能是 3,500 萬印尼盾，但如果您簽約一年，業主可能會降低房價。.

這就是為什麼 長期租用 可能會比較便宜，特別是對於那些想要 移居峇里 好。但這也會帶來更多風險。如果該地區太吵、別墅有問題或您的簽證情況有變，您可能無法輕易離開。.

長期租賃最好是在下列情況下

• 您已瞭解該地區
• 您已親自檢查過物業
• 您了解合約
• 您的簽證計劃清晰明確
• 您可以負擔預付費用

為什麼峇里島的租金比很多人預期的要高

峇里島仍是 一般負擔得起 在很多方面，但租金是最讓人驚訝的。.

主要原因是需求。越來越多的數位遊牧民族、遠程工作者、家庭、退休人士、企業家和長期居民想要在峇里島停留數月或數年。他們許多人都在尋找相同類型的住所：乾淨的別墅、良好的 Wi-Fi、安靜的臥室、空調、游泳池，以及方便前往的咖啡館、健身房、海灘和餐廳。.

當許多租屋者想要在相同的幾個區域購買相同的房屋時，價格就會上升。.

這就是為什麼像 Canggu、Berawa、Pererenan、Seminyak、Uluwatu、Sanur 和 Umalas 等地區不再便宜的原因。它們提供便利和優質的生活方式，但您得為這種便利付出代價。.

峇里島仍可 大幅便宜 比 大多數西方國家 如果您比較您所得到的。有戶外空間的別墅可能比某些地區的小型公寓還便宜。 主要城市 在國外。但與舊巴厘島的價格相比，許多熱門地區的價格現在要貴得多。.

關鍵是設定一個實際的每月預算。當您選擇合適的地區和租賃類型時，峇里島是經濟實惠的。如果您想在需求量大的地點租住高級別墅，峇里島的租金就會很貴。您的總預算 生活費 也取決於您的習慣。A 單人 誰吃 多為本地食品 而租住在最繁忙區域以外的人，花費會遠遠低於想要住在海灘附近別墅、每天在咖啡廳用餐，以及定期晚上外出的人。.

簽約前需檢查的隱藏租金費用

本節非常重要，因為列出的租金不一定是您要支付的全額。.

在選擇地點之前，請詢問下列事項 隱性成本.

• 電力： 電費可能包含也可能不包含。如果您經常使用空調或租用帶泳池泵的別墅，這可能會成為每月的明顯支出。請向之前的租戶索取平均電費，這樣您就可以估算出每月的實際費用。.
• 網際網路： 有些租賃包括網路，有些則另外收費。如果您在線上工作，請詢問供應商、速度和穩定性，而不僅僅是別墅是否有 Wi-Fi。.
• 水： 詢問是否包含水資源，以及供應是否穩定。有些住宅使用水井，有些則使用政府供水或送水。.
• 泳池維護： 如果別墅有游泳池，請檢查是否包含游泳池維護費用。這應該包括清潔、化學品和基本護理。此外，如果泳池水泵壞了，請詢問由誰支付費用。.
• 花園維護： 熱帶花園需要定期保養。如果別墅有較大的戶外區域，請詢問租金中是否包含花園維護費用。.
• 清潔： 有些別墅每週提供一次或兩次清潔服務。請詢問提供清潔的頻率，以及清潔人員應該做些什麼。.
• Banjar 或社區費用： 有些地區可能有當地社區費用。這些費用通常不會很高，但一開始就應該清楚說明。.
• 維修： 詢問空調維修、水泵問題、屋頂漏水、家電損壞、網路問題、游泳池設備和水管問題等費用由誰支付。一份好的合約應該清楚說明這一點。.
• 存款： 大多數租房都要求支付押金。在付款之前，請先詢問押金何時歸還，以及可以扣除哪些費用。入住前拍攝照片和影片，以免日後出現糾紛。.

峇里島租賃合約核對清單

明確的合約是避免問題的最佳方法之一。.

您的租賃協議應包括

合約項目	為何重要
完整的物業地址	防止混淆確切的出租單位
租戶和業主詳情	確認責任誰屬
租賃期間	顯示開始和結束日期
付款金額	避免未來的價格爭議
付款時間表	明確付款到期時間
存款條款	解釋退費規則和扣除額
包含的服務	顯示價格所涵蓋的項目
公用事業用語	澄清電力、水和網路
維修規則	規定由誰支付損壞或故障的費用
提前終止條款	說明提早離開會有什麼後果
延長條款	如果您想逗留更長時間，會有幫助

如果聊天中承諾了重要的事情，請要求將其添加到合約中。.

友善的業主是好事。明確的書面協議更好。.

在峇里島合法安全租屋

租住房屋並不等於擁有在印尼居留的權利。.

簽署前 長期租賃, 確保您的簽證計劃與您的租房計劃相符。如果您簽了 1 年的租約，但只有短期簽證，日後可能會為自己帶來壓力。.

根據您的目的，您可能需要一個 旅遊簽證, 商務簽證, 投資者停留許可證, 家庭簽證, 遠程工作居留許可, 或其他類型的許可證。.

我總是建議客戶在承諾長租之前先檢查他們的簽證計劃。先做計劃要比後補問題容易得多。.

此外，轉租也要小心。除非協議和法律設定明確允許，否則不要在租用別墅後再出租給其他人。.

如果您不確定，可以直接在我們的即時聊天上與我們聊天。您只需前往 visa-indonesia.com 並按一下螢幕右下方的聊天圖示。我們已準備好全天候幫助您。您也可以用您的母語給我們留言。我們支援 14 種語言。. 

2026 年峇里島租金常見問題

2026 年巴厘島的月租金是多少？

基本房間或 kost 的租金約為每月 3-6 百萬印尼盾。工作室或公寓的月租金可能為 500 萬至 1,500 萬印尼盾。私人別墅則視地點、品質和設施而定，月租從 1,500 萬至超過 1 億印尼盾不等。.

巴厘島一間臥室的別墅要多少錢？

在許多地區，一間臥室別墅的月租金約為 8-2500 萬印尼盾。在 Berawa、Batu Bolong、Seminyak 或 Uluwatu 等高級地點，價格可能更高。.

峇里島的雙臥室別墅要多少錢？

兩臥室別墅的月租金約為 1,500-4,500 萬印尼盾。在需求量大的地區，現代化的兩臥室別墅可能會超過這個價格。.

Canggu 是否比 Ubud 昂貴？

在很多情況下，是的。長谷（Canggu），尤其是 Berawa 和 Batu Bolong，通常比烏布郊區更貴。烏布市中心的租金仍然昂貴，但您通常可以在市中心以外找到更經濟實惠的租屋地點。.

Sanur 是否比 Canggu 便宜？

在某些租賃方面，Sanur 可能比 Canggu 便宜，尤其是長期居住。但沙努爾海邊和現代化的別墅仍可能很貴。.

峇里島哪個地區租金最便宜？

一些較便宜的地區包括登巴沙 (Denpasar)、大隆 (Dalung)、凱羅博坎 (Kerobokan)、吉安雅 (Gianyar)、塔巴南 (Tabanan)、烏布 (Ubud) 郊區以及東巴厘島的部分地區。這些地區可能提供較低的租金和較經濟實惠的選擇，但較難享受到遊客式的便利。.

在峇里島是月租便宜還是年租便宜？

年租金通常每月較便宜，但需要更多的承諾，而且通常需要預先付款。月租較具彈性，但通常較貴。.

巴厘島的租金包含電費嗎？

有些會，但很多不會。簽約前一定要問清。如果您經常使用空調或租用有游泳池的別墅，電費可能會變得很昂貴。.

峇里島的租金是否包括游泳池和花園的維護？

許多別墅都包括泳池和花園維護，但並非所有別墅都如此。請在簽約前問清楚，並確保在合約中寫明。.

在巴厘島長期租房前需要簽證嗎？

在簽訂長期租賃之前，您應該檢查您的簽證計劃。租賃合約並不能賦予您在印尼逗留的合法許可。.

最後的想法：在峇里島租屋前的注意事項

的 2026 年峇里島租金成本 這主要取決於一件事：您想要租賃的生活方式。.

在主要觀光區外的簡單房間仍然可以負擔得起。在 Canggu、Seminyak、Sanur 或 Uluwatu 住一間有私人泳池的現代化別墅可能會很昂貴。在適當的區域選擇中檔住宅，可能會讓您在舒適與價值之間取得最佳平衡。.

我的建議很簡單：不要急於簽訂長期合約。先從短期停留開始，了解該地區、比較價格、查詢包含哪些項目，並確保您的簽證計劃在您承諾之前是明確的。.

峇里島仍能提供物美價廉的生活品質，尤其是與國外許多大城市相比。但是，最好的租賃交易是提供給那些以實際數目來規劃、提出正確問題，並在付款前閱讀合約的人。.