2026年 バリの家賃相場は？

をお探しなら 2026年バリの賃貸料, 飛行機を予約したり、賃貸契約にサインしたり、別荘のオーナーにメッセージを送ったりする前に、明確な答えが欲しいだろう。.

では、簡単に説明しよう。.

バリに比べれば、まだ手頃な価格だ。 ほとんどの西洋諸国, しかし、家賃は大きく変わった。島はもはや、多くの古いブログに書かれているような「安い楽園」ではない。人気のエリアはより賑やかで、需要が高く、良い長期賃貸物件はすぐに取られてしまう。.

このガイドでは、実際の賃貸価格、予算別に最適なエリア、家賃に影響するもの、注意すべき隠れたコスト、払い過ぎを避ける方法などを紹介する。. 

注： で書かれているため、数字が大きく見えるかもしれない。 インドネシア・ルピア (IDR). .レンタル料金が安いか高いかを判断する前に、より正確に比較するために、料金を現地通貨に換算してください。為替レートは変動する可能性があるため、支払いを行う前に常に最新のレートを確認してください。.

2026年バリのレンタル料早見表

家賃は通常、あなたの 最大経費 もし バリ島在住. .食費、交通費、日常サービスは柔軟に対応できる。 住宅費 は、予算全体を覆す可能性がある。.

2026年の実用的な家賃ガイドはこちら：

レンタルタイプ	1ヶ月の予算範囲	ミッドレンジ/月	プレミアム・レンジ/月
ゲストハウス	300万～600万ルピア	6～10百万ルピア	1,000万ルピア以上
スタジオ・アパート	500万～900万ルピア	IDR9～1500万ドル	1500万ルピア以上
1ベッドルームのアパートまたは小さな別荘	IDR8～1500万ドル	1500万ルピア～2500万ルピア	2500万ルピア以上
2ベッドルーム・プライベート・ヴィラ	1500万ルピア～2500万ルピア	2,500万～4,500万ルピア	4500万ルピア以上
3ベッドルーム・ヴィラ	2,000万～3,500万ルピア	3,500万～7,000万ルピア	70百万ルピア以上
プール付き豪華ヴィラ	50百万ルピア以上	80～150百万ルピア以上	1億5000万ルピア以上

これらの数字は目安であり、決まったルールではない。. レンタル料金 バリ島は通りによって大きく変わる。.

デンパサール、ジャニャール、タバナンの2ベッドルームヴィラと、ベラワ、スミニャック、ウルワツの2ベッドルームヴィラの値段は変わりません。シンプルなオープンリビングヴィラと、フルエアコンと大きなプール付きのクローズドリビングヴィラの値段は変わりません。.

2026年のエリア別バリ島賃貸コスト

バリの賃貸料の実質的なコストの最大の要因は立地です。有名なエリア名であれば、毎月の家賃に数百万ルピアが上乗せされることもあります。.

エリア	共同生活／個室	アパート/スタジオ	1BRヴィラ	2BRヴィラ	豪華ヴィラ
デンパサール	3.5百万～8百万ルピア	3.5百万～8百万ルピア	IDR 7M-15M	IDR 12M-25M	IDR 30M-70M+
バリ東部アメッド、チャンディダサ、近郊エリア	IDR 3M-7M	IDR 4M-9M	IDR 8M-16M	IDR 15M-30M	IDR 45M-100M+
ウブド＆セントラル・バリ	IDR 7M-14M	IDR 6M-18M	IDR 8M-25M	IDR 15M-35M	IDR 45M-120M+
サヌール	IDR 4M-10M	IDR 5M-18M	IDR 22M-40M	IDR 22M-45M	IDR 60M-160M+
ウマラス＆ケロボカン	IDR 6M-14M	IDR 8M-20M	IDR 15M-28M	IDR 25M-50M	IDR 50M-120M+
ペレレナン	IDR 8M-14M	IDR 12M-35M	IDR 18M-30M	IDR 25M-48M	IDR 60M-150M+
チャングー、ベラワ、バトゥボロン	IDR 7M-15M	IDR 10M-30M	IDR 18M-35M	IDR 30M-55M	IDR 70M-150M+
ウルワツ、ビンギン、ペチャトゥ	IDR 7M-15M	IDR 8M-18M	IDR 18M-35M	IDR 24M-55M	IDR 80M-150M+
スミニャック＆プティテンゲット	IDR 8M-15M	IDR 10M-25M	IDR 20M-35M	IDR 35M-60M	IDR 80M-150M+

チャングー、ベラワ、バトゥボロン

チャングーは、デジタルノマド、サーファー、コンテンツクリエイター、そして忙しいソーシャルライフを望む人々に最も人気のあるエリアのひとつだ。.

カフェ、コワーキングスペース、ジム、レストラン、ショップ、ナイトライフ、ビーチへのアクセスも手に入る。また、交通量、騒音、島で最も高い賃貸需要も得られる。.

ベラワとバトゥボロンは、カフェ、ジム、レストラン、ビーチクラブなど多くのライフスタイルスポットに近いため、通常高価です。ここにある小さなヴィラは、静かなエリアにある大きな家よりも高くつくこともある。.

利便性とコミュニティを求めるならチャングーがベスト。家賃の安さが一番の目的であれば、ベストな選択ではない。.

ペレレナン

ペレレナンはかつて、チャングーに代わる静かな場所だった。今でも落ち着いているところもあるが、もはや秘密でもなんでもない。.

多くの駐在員が、ゆっくりしたペース、より良いデザイン、チャングーへのアクセスのしやすさを求めて移り住んだ。その結果、価格は上昇した。.

ペレレナンの中級ヴィラ、特にビーチから遠いヴィラはまだ見つかるかもしれない。しかし、主要道路、カフェ、海岸線に近い家は高価になることがあります。.

ペレレナンは、チャングーのアクセスは好きだけど、もう少し落ち着いた日常を過ごしたいという方にお勧めの場所です。.

スミニャックとプティテンゲット

スミニャックとプティテンゲットは洗練され、観光客に優しく、便利です。レストラン、ショップ、スパ、ナイトライフ、そしてバリで有名なビーチクラブもある。.

特にビーチや大通りに近いヴィラは家賃が高い。多くの物件は短期観光客向けなので マンスリーレンタル 予想以上の費用がかかるかもしれない。.

快適さ、ナイトライフ、レストランへのアクセスの良さを求めるならこのエリアが適している。通常、賃貸予算が厳しい場合には最適な場所ではない。.

ウマラスとケロボカン

ウマラスやクロボカンは、チャングーやスミニャックの中心部よりもお得で、しかもどちらにも近い。.

家族連れや長期滞在者の多くは、より住宅地らしい雰囲気があるこのエリアを好む。ヴィラやタウンハウス、シンプルで広々とした家が見つかる。.

ウマラスは、観光客で賑わう通りに直接出ることなく、学校や商店、日常生活にアクセスできるため、家族連れに特に人気がある。.

チャングーとスミニャックの間に実用的な拠点が欲しいなら、このエリアはチェックする価値がある。.

サヌール

サヌールは落ち着いていて、確立された、多くの人にとって住みやすい街だ。ビーチパス、クリニック、ショップ、レストランがあり、ロングステイのコミュニティも強い。.

サヌールの家賃は、特にビーチの近くでは中～高めになります。しかし、チャングーに比べると、サヌールの方が安定していて、日常生活には実用的だと感じる人が多いようです。.

サヌールは、次のような場合に有力な選択肢となる。 楽に暮らす ナイトライフのど真ん中にいながらにして。.

ウブドとセントラル・バリ

ウブドと バリ島中部 は、自然、文化、ウェルネス、そしてゆっくりとしたペースを求める人々に人気がある。.

ウブド中心部は観光客や長期滞在者が多いため、物価が高い場合があります。しかし、特に毎日中心地に行く必要がないのであれば、郊外の方がお得な場合もあります。.

シンプルな部屋から大きなジャングルビューのヴィラまで何でも見つかる。最もお得なのは、通常、主要な観光街の外側にある。.

ウルワツ、ビンギン、ペチャトゥ

ウルワツは急成長している。サーファー、カップル、リモートワーカー、ビーチや崖、スタイリッシュなヴィラを求める人々に人気がある。.

この地域は美しいが、価格は上昇している。一部の道路はまだ狭く、毎日のアクセスは場所によって大きく異なる。.

ビンギン、パダンパダン、ペカツのプレミアムヴィラは、特にオーシャンビュー、モダンなデザイン、プライベートプールがある場合、高額になることがあります。.

デンパサール

デンパサールはよりローカルで観光地化されていない。チャングーやスミニャックのような “バリの休日 ”感はないが、家賃は通常安い。.

機能性、日常的なアクセス、生活費の安さを重視するなら、このエリアは有効だ。また、地元のサービスや市場にも近く、毎日の食事も安いので、生活費を抑えることができる。 毎月の支出 コントロール下にある。.

デンパサールは、毎日ビーチの近くにいる必要がない低予算の賃貸人には良いオプションです。.

イースト・バリ

イースト・バリ は、主要な駐在員ゾーンよりもはるかに安いことがあります。アメッド、キャンディダサ、近隣の村などのエリアは、ゆっくりとしたライフスタイル、海の景色、よりローカルな環境を提供しています。.

トレードオフは距離だ。コワーキングスペースも、多国籍レストランも、ナイトライフも少ないかもしれない。.

バリ東部は、静かで、自然があり、ダイビングが楽しめ、賃貸料が安いところがいい。また、毎日チャングー、スミニャック、サヌールの近くに行く必要がない場合は、より手頃なオプションがあります。.

バリのマンスリーレンタルと長期レンタル

あなたがする最大の選択のひとつは、次のどちらを選ぶかである。 毎月借りる、または長期契約を結ぶ.

月額レンタル

月額レンタル はフレキシブルだ。バリが初めてで、まだ土地勘がない人にはいい。.

ここに住んだことがない場合は、まずマンスリーマンションを借りることをお勧めする。そうすることで、大きな決断をする前に、近隣の環境、交通、インターネット、騒音、日常生活を試す時間ができる。.

デメリットは価格だ。毎月の家賃は、年間契約内の月額料金よりも高くなることが多い。.

月極めレンタルが最適です：

• 1～3ヶ月の滞在
• あなたはまだ地域を選んでいる
• ビザのプランがまだ確定していない場合
• 柔軟性を求める
• 多額の前払いは避けたい。

長期レンタル

長期レンタル 通常、6ヶ月、1年、またはそれ以上を意味する。彼らは次のような提案をすることができる。 有意義な割引, 特に前払いの場合は。.

例えば、あるヴィラの月額は3,500万ルピア（約35億円）だが、1年間契約すればオーナーが料金を下げてくれるかもしれない。.

これがその理由だ。 長期レンタル の方が安くつく。 バリへ移動 良いことだ。しかし、その分リスクも大きい。その地域がうるさかったり、ヴィラに問題があったり、ビザの状況が変わったりすると、簡単には出られないかもしれない。.

長期レンタルは、次のような場合に最適である：

• あなたはすでにこの地域を知っている
• 実際に物件を確認された方
• 契約を理解している
• ビザ計画が明確である
• 契約一時金を支払う余裕がある

バリの家賃が予想以上に高い理由

バリはまだ 手頃な価格 いろいろな意味で、しかし最も人々を驚かせるのは家賃だ。.

主な理由は需要だ。デジタルノマド、リモートワーカー、家族連れ、定年退職者、起業家、長期滞在者など、バリ島に数ヶ月から数年滞在したいと考える人が増えているのだ。彼らの多くは、清潔なヴィラ、良好なWi-Fi、静かなベッドルーム、エアコン、プール、カフェ、ジム、ビーチ、レストランへのアクセスの良さなど、同じタイプの家を求めている。.

多くの賃借人が同じ住宅を同じ数少ない地域に求めた場合、価格は上昇する。.

そのため、チャングー、ベラワ、ペレレナン、スミニャック、ウルワツ、サヌール、ウマラスといったエリアはもはや安くはない。利便性とライフスタイルの質は高いが、その代償は大きい。.

バリはまだ 格段に安い よりも ほとんどの西洋諸国 得られるものを比較すれば。屋外スペースのある別荘の方が、小さなアパートより安い場合もある。 主要都市 海外で。しかし、昔のバリの物価と比べると、多くの人気エリアはかなり高くなっている。.

大切なのは、現実的な月々の予算を設定すること。適切なエリアとレンタルタイプを選べば、バリはお手頃価格。バリ島は、需要の高い場所にある高級ヴィラを求めると高くなります。あなたの合計 生活費 また、あなたの習慣にもよる。A 独り者 食べる人 ほとんど地元の食べ物 ビーチに近いヴィラや毎日のカフェでの食事、定期的な夜の外出を望む人よりも、賑やかなエリア以外の家賃の方がはるかに安いだろう。.

契約前に確認すべき隠れた賃貸費用

記載されている家賃が必ずしも全額とは限らないため、このセクションは重要です。.

場所を選ぶ前に、以下について尋ねてみよう。 隠れたコスト.

• 電気： 電気代は含まれている場合と含まれていない場合があります。頻繁にエアコンを使用したり、プールのポンプがある別荘を借りたりする場合、これは毎月の顕著な出費になる可能性があります。前入居者の平均的な電気代を聞くことで、実際の月々の費用を見積もることができます。.
• インターネット インターネットが含まれているレンタルもあれば、別途料金がかかるレンタルもある。オンラインで仕事をする場合は、ヴィラにWi-Fiがあるかどうかだけでなく、プロバイダー、スピード、安定性について尋ねましょう。.
• 水だ： 水が含まれているかどうか、供給が安定しているかどうかを尋ねる。井戸を使う家もあれば、公営水道や宅配水を使う家もある。.
• プールのメンテナンス ヴィラにプールがある場合、プールのメンテナンスが含まれているかどうかを確認する。これには清掃、薬品、基本的な手入れが含まれるはずである。また、プールのポンプが壊れた場合、誰が支払うのかも聞いておきましょう。.
• 庭の手入れ： 南国の庭は定期的な手入れが必要です。ヴィラに広い屋外スペースがある場合は、庭の手入れが家賃に含まれているかどうか尋ねてみましょう。.
• クリーニング： ヴィラによっては、週に1～2回の清掃が含まれているところもあります。清掃の頻度や清掃員の仕事内容を尋ねてみましょう。.
• バンジャールまたはコミュニティ料金： 地域によっては地元コミュニティーの手数料がかかる場合がある。通常は大きな金額ではないが、最初から明確にしておく必要がある。.
• 修理： エアコンの修理、ウォーターポンプの不具合、屋根の雨漏り、電化製品の故障、インターネットの不具合、プール設備、配管の不具合は誰が支払うのか聞いておく。良い契約書であれば、この点について明確に説明されているはずだ。.
• デポジット ほとんどのレンタルはデポジットを要求する。支払う前に、いつ返却されるのか、何が差し引かれるのかを聞いておくこと。後でもめないように、入居前に写真やビデオを撮っておく。.

バリ島の賃貸契約チェックリスト

明確な契約書は、問題を回避する最善の方法のひとつである。.

レンタル契約書には、以下の内容を盛り込む必要があります：

契約項目	なぜそれが重要なのか
物件の全住所	正確なレンタル・ユニットに関する混乱を防ぐ
テナントとオーナーの詳細	責任者の確認
レンタル期間	開始日と終了日を表示
支払額	将来の価格紛争を回避
支払スケジュール	支払期限の明確化
預金条件	還付金のルールと控除について説明
含まれるサービス	料金に含まれるものを表示
ユーティリティ用語	電気、水道、インターネットを明確化
修理規定	損害や故障を誰が負担するかを明記
早期解約条件	早退した場合の説明
延長条件	長期滞在に役立つ

チャットで何か重要なことが約束されている場合は、契約書に追加するよう求める。.

フレンドリーなオーナーは良い。明確な契約書があればなお良い。.

バリ島で合法的に安全にレンタルする

家を借りることと、インドネシアに滞在する権利を持つことは同じではない。.

署名の前に 長期レンタル, ビザのプランと賃貸のプランが合っているか確認してください。1年間の賃貸契約を結んでおきながら、短期ビザしか持っていない場合、後々ストレスになる可能性があります。.

目的によっては 観光ビザ, 商用ビザ, 投資家滞在許可証, 家族ビザ, 遠隔地滞在許可証, または別の種類の許可証。.

私はいつも、長期レンタルに踏み切る前に、ビザの計画をチェックするようクライアントにアドバイスしている。後で問題を解決するよりも、最初に計画を立てる方がずっと簡単です。.

また、サブリースにも注意が必要です。契約書や法律で明確に許可されていない限り、別荘を借りて他の人に貸し出すことはしないでください。.

ご不明な場合は、ライブチャットで直接お問い合わせください。必要なのは ビザ・インドネシア をクリックし、画面右下のチャットアイコンをクリックしてください。年中無休でサポートいたします。母国語でのメッセージも可能です。14ヶ国語に対応しています。. 

バリ島レンタル費用 2026 よくある質問

2026年、バリの家賃は月いくら？

家賃は、基本的な部屋やコストの場合、1ヶ月あたり300万～600万ルピアから。ワンルームやアパートは月500万ルピアから1500万ルピア。プライベート・ヴィラは、立地、品質、設備によって異なりますが、1ヶ月あたりIDR 15 millionからIDR 100 million以上です。.

バリの1ベッドルーム・ヴィラはいくらですか？

1ベッドルームのヴィラは、多くの地域で1ヶ月あたりIDR 8-2500万程度かかる場合があります。Berawa、Batu Bolong、Seminyak、またはUluwatuのようなプレミアムロケーションでは、それはもっとかかることがあります。.

バリの2ベッドルーム・ヴィラはいくらですか？

2ベッドルームのヴィラは、月額1,500万-4,500万IDR程度かかる場合があります。需要の高い地域では、近代的な2ベッドルームヴィラはそれを超えることができます。.

チャングーはウブドより高い？

多くの場合、そうです。チャングー、特にベラワとバトゥボロンは、ウブド郊外よりも高いことが多い。ウブド中心部はまだ高いかもしれませんが、中心部以外ではもっとお手頃な賃貸が見つかることが多いです。.

サヌールはチャングーより安い？

サヌールは、特に長期滞在の場合、チャングーよりも安く借りることができます。しかし、ビーチサイドのサヌールやモダンなヴィラはまだ高価な場合があります。.

バリ島で一番安く借りられるエリアは？

安いエリアとしては、デンパサール、ダルン、クロボカン、ジャニャール、タバナン、ウブド郊外、バリ東部の一部などがあります。これらのエリアは、家賃が安く、より手頃なオプションがありますが、観光スタイルの利便性へのアクセスは少なくなります。.

バリ島では月払いと年払いのどちらが安いですか？

年間家賃は通常、月々割安ですが、より多くのコミットメントが必要で、多くの場合、前払いが必要です。毎月の家賃はより柔軟性があるが、通常より高い。.

バリのレンタルは電気代込みですか？

そうするところもあるが、そうでないところも多い。契約前に必ず尋ねてください。エアコンをよく使ったり、プール付きのヴィラを借りたりすると、電気代が高くつくことがあります。.

バリのレンタルにはプールや庭のメンテナンスは含まれていますか？

多くのヴィラにはプールや庭のメンテナンスが含まれていますが、すべてではありません。サインする前にはっきりと尋ね、契約書に書かれていることを確認しましょう。.

バリ島で長期レンタルする前にビザは必要ですか？

長期レンタルを契約する前に、ビザの計画を確認する必要があります。賃貸契約はインドネシアに滞在する法的許可を与えるものではありません。.

最終的な感想バリ島で借りる前に知っておきたいこと

について 2026年のバリの賃貸料 それは、あなたが借りようとしているライフスタイルだ。.

主要観光地以外のシンプルな部屋なら、まだ手頃な値段で泊まれる。チャングー、スミニャック、サヌール、ウルワツにあるプライベートプール付きのモダンなヴィラは高くつきます。適切なエリアにある中級の家なら、快適さと価値のバランスがベストかもしれません。.

私からのアドバイスは簡単です。まずは短期間の滞在から始め、その地域を知り、料金を比較し、何が含まれているかを確認し、ビザプランが明確であることを確認してから契約しましょう。.

バリ島は、特に海外の多くの主要都市と比較すると、価格に見合った素晴らしいライフスタイルの質を提供することができる。しかし、最高の賃貸契約は、実際の数字で計画を立て、正しい質問をし、支払う前に契約書を読む人に行く。.