2026 年巴厘岛租房成本：在巴厘岛租房的实际费用

如果您正在寻找 巴厘岛租金成本 2026, 在预订机票、签署租约或给别墅业主留言之前，您可能希望得到一个明确的答案。.

那就简单点吧。.

与 大多数西方国家, 但租金已经发生了很大变化。岛上已不再是许多旧博客中描述的 “廉价天堂”。热门地区更加繁华，需求量更大，好的长租公寓很快就会被抢光。.

在本指南中，我将向您介绍真实的租金价格、适合不同预算的最佳地区、影响租金的因素、需要注意的隐性成本以及如何避免多付租金。. 

请注意： 这些数字看起来很大，因为它们是以 印度尼西亚盾（IDR）. .在决定租金便宜或昂贵之前，请将价格换算成当地货币，以便进行更准确的比较。汇率可能会发生变化，因此在付款前一定要查看最新汇率。.

2026 年巴厘岛租金成本概览

您的租金通常是您的 最大支出 如果您打算 住在巴厘岛. .食品、交通和日常服务可以保持灵活性，但 住房成本 会颠覆你的整个预算。.

以下是 2026 年实用租金指南：

租赁类型	每月预算范围	每月中档	每月保费范围
客房、旅馆或宾馆	3-6 百万印尼盾	6-10 百万印尼盾	1,000 万印尼盾以上
单间公寓	5-9 百万印尼盾	9-15 百万印尼盾	1,500 万印尼盾以上
一居室公寓或小型别墅	8-15 百万印尼盾	1,500 万至 2,500 万印尼盾	2,500 万印尼盾以上
双卧室私人别墅	1,500 万至 2,500 万印尼盾	2,500-4,500 万印尼盾	4500 万印尼盾以上
三卧室别墅	2,000-3,500 万印尼盾	3,500-7,000 万印尼盾	7000 万印尼盾以上
带泳池的豪华别墅	5000 万印尼盾以上	8000-1.5 亿印尼盾以上	1.5 亿印尼盾以上

这些数字只是一个指南，而不是固定的规则。. 租金价格 在巴厘岛，不同的街道会有很大的不同。.

位于登巴萨（Denpasar）、吉安亚尔（Gianyar）或塔巴南（Tabanan）的两卧室别墅与位于贝拉瓦（Berawa）、塞米尼亚克（Seminyak）或乌鲁瓦图（Uluwatu）的两卧室别墅价格不同。简单的开放式别墅与配备全空调和大型游泳池的封闭式别墅价格也不一样。.

2026 年巴厘岛各地区的租金成本

地理位置是巴厘岛实际租房成本的最大因素。一个有名的地区可以让您的月租增加数百万卢比。.

地区	合住/私人房间	公寓/工作室	1BR 别墅	2 房别墅	豪华别墅
登巴萨	350 万至 800 万印尼盾	350 万至 800 万印尼盾	7M-15M 印尼盾	1200 万至 2500 万印尼盾	IDR 30M-70M+
东巴厘岛阿梅德、坎迪达萨及附近地区	3M-7M 印尼盾	4M-9M 印尼盾	IDR 8M-16M	1,500 万至 3,000 万印尼盾	IDR 45M-100M+
乌布和巴厘岛中部	7M-14M 印尼盾	6M-18M 印尼盾	IDR 8M-25M	1,500 万至 3,500 万印尼盾	IDR 45M-120M+
沙努尔	IDR 4M-10M	500万至1800万印尼盾	22M-40M 印尼盾	22M-45M 印尼盾	IDR 60M-160M+
乌马拉和凯罗博坎	6M-14M 印尼盾	IDR 8M-20M	1,500 万至 2,800 万印尼盾	25M-50M 印尼盾	IDR 50M-120M+
佩雷南	8M-14M 印尼盾	1200 万至 3500 万印尼盾	1800 万至 3000 万印尼盾	25M-48M 印尼盾	IDR 60M-150M+
长谷、柏拉瓦和峇都波隆	7M-15M 印尼盾	IDR 10M-30M	1 800 万至 3 500 万印尼盾	IDR 30M-55M	7000 万至 1.5 亿印尼盾
乌鲁瓦图、宾宁和佩卡图	7M-15M 印尼盾	IDR 8M-18M	1 800 万至 3 500 万印尼盾	IDR 24M-55M	IDR 80M-150M+
思明亚克和佩蒂滕盖特	IDR 8M-15M	1,000 万至 2,500 万印尼盾	2 000 万至 3 500 万印尼盾	IDR 35M-60M	IDR 80M-150M+

长谷、贝拉瓦和峇都波隆

对于大多数数字游牧民族、冲浪者、内容创作者和希望过上繁忙社交生活的人来说，长谷是最受欢迎的地区之一。.

这里有咖啡馆、办公空间、健身房、餐厅、商店、夜生活和海滩。同时，这里也有交通、噪音和岛上最高的租金需求。.

贝拉瓦（Berawa）和峇都波隆（Batu Bolong）的房价通常较高，因为这两个地区靠近咖啡馆、健身房、餐馆和海滩俱乐部等许多生活场所。这里的小别墅可能比安静地区的大房子价格更高。.

如果您想享受便利和社区生活，长谷是最佳选择。如果您的主要目标是低廉的租金，这里就不是最佳选择。.

佩雷南

佩勒南曾是长谷的另一个宁静之地。它的某些地方仍让人感觉较为安静，但已不再是秘密。.

许多外籍人士搬到这里是为了享受更慢的节奏、更好的设计以及更方便地前往长谷。因此，房价也随之上涨。.

您仍然可以在佩雷连南找到中档别墅，尤其是离海滩较远的别墅。但靠近主干道、咖啡馆和海岸线的房子可能会很贵。.

如果您喜欢长谷的交通，但又希望日常生活稍稍平静一些，那么佩勒南是一个不错的选择。.

思明亚克和 Petitenget

塞米亚克（Seminyak）和佩蒂滕盖特（Petitenget）环境优美，游客友好，交通便利。这里有餐厅、商店、水疗中心、夜生活和一些巴厘岛著名的海滩俱乐部。.

这里的租金通常很高，尤其是靠近海滩或主要街道的别墅。许多房产是为短期游客设计的，因此 月租金 费用可能比预期的要高。.

如果您想要舒适的环境、夜生活和方便的餐厅，这个区域就很适合您。对于租金预算紧张的人来说，这里通常不是最佳选择。.

乌马拉和凯罗博坎

乌玛拉斯和凯罗博坎（Kerobokan）比位于市中心的长谷（Canggu）或塞米尼亚克（Seminyak）更有价值，同时还能让您靠近这两个地方。.

许多家庭和长期居民都喜欢这些地区，因为它们更有居住感。您可以在这里找到空间更大的别墅、联排别墅和简易住宅。.

乌玛拉斯特别受家庭游客的欢迎，因为这里既有学校、商店和日常服务设施，又不直接位于最繁忙的旅游街上。.

如果您想在长谷（Canggu）和塞米尼亚克（Seminyak）之间找到一个实用的据点，这个地区值得一去。.

沙努尔

萨努尔平静、成熟，对许多人来说更容易居住。这里有海滩小径、诊所、商店、餐馆和一个强大的长期居住社区。.

萨努尔的房租可能属于中等偏高，尤其是在海滩附近。但与长谷相比，许多人认为萨努尔更稳定、更适合日常生活。.

如果您想 享福 而又不会置身于夜生活之中。.

乌布和巴厘岛中部

乌布和 中巴厘 它们受到向往自然、文化、健康和慢节奏的人们的青睐。.

乌布市中心的房价可能会比较贵，因为这里吸引了大量游客和长期逗留的游客。但郊区的房价仍然更实惠，尤其是如果您不需要每天都呆在市中心附近的话。.

从简单的客房到大型丛林景观别墅，应有尽有。最优惠的房间通常在主要旅游街道之外。.

乌鲁瓦图、宾宁和佩卡图

乌鲁瓦图发展迅速。这里深受冲浪者、情侣、远程工作者以及向往海滩、悬崖和时尚别墅的人们的欢迎。.

该地区风景优美，但物价上涨。有些道路仍然狭窄，日常交通也会因具体位置不同而有很大差异。.

宾因（Bingin）、巴东巴东（Padang Padang）和佩卡图（Pecatu）的高级别墅价格不菲，尤其是拥有海景、现代设计或私人泳池的别墅。.

登巴萨

登巴萨（Denpasar）更具当地特色，游客较少。它不像长谷（Canggu）或塞米亚克（Seminyak）那样有 “巴厘岛度假 ”的感觉，但租金通常较低。.

如果您注重功能、日常交通和较低的生活成本，这个地区会很适合您。此外，您还可以更接近许多当地服务机构、市场和便宜的日常餐饮，这有助于保持您的生活质量。 月支出 在控制之下。.

对于不需要每天都在海滩附近的经济型租房者来说，登巴萨是一个不错的选择。.

东巴厘岛

东巴厘岛 比主要的外籍人士居住区便宜得多。阿梅德（Amed）、坎迪达萨（Candidasa）和附近的村庄提供了一种缓慢的生活方式、海景和更多的当地环境。.

代价是距离。你可能没有那么多办公空间，没有那么多国际餐厅，也没有那么多夜生活。.

如果您想要安静、自然、潜水和较低的租金，东巴厘岛是最佳选择。如果您不需要每天都靠近长谷（Canggu）、塞米亚克（Seminyak）或萨努尔（Sanur），东巴厘岛也有更实惠的选择。.

巴厘岛的月租与长期租赁

您将做出的最大选择之一是是否 按月租金或签订更长的合同.

月租金

月租金 是灵活的。如果您刚来巴厘岛，还在了解当地情况，这些服务很不错。.

如果您从未在这里住过，我通常建议您先租月租。这样，您就有时间在做出更大的承诺之前，对周边环境、交通、网络、噪音和日常生活进行测试。.

缺点是价格。月租金通常高于年度合同内的月租金。.

如果符合以下条件，最好按月租赁

• 您将逗留 1-3 个月
• 您仍在选择一个区域
• 您还不确定您的签证计划
• 您需要灵活性
• 您不想预付大笔费用

长期租赁

长期租赁 通常指 6 个月、1 年或更长时间。他们可以提供 有意义的折扣, 尤其是在预付费的情况下。.

例如，一栋别墅的月租金可能是 3500 万印尼盾，但如果您签约一年，业主可能会降低价格。.

这就是为什么 长期租赁 特别是对于那些想 移居巴厘岛 有好处。但这也伴随着更大的风险。如果该地区过于嘈杂、别墅有问题或您的签证情况发生变化，您可能无法轻易离开。.

在以下情况下，最好选择长期租赁

• 您已经了解该地区
• 您亲自检查过房产
• 您了解合同
• 您的签证计划清晰明了
• 您有能力支付预付款

为什么巴厘岛的租金比许多人想象的要高

巴厘岛仍然是 普遍负担得起 在许多方面，但租金是最让人惊讶的。.

主要原因是需求。越来越多的数字游民、远程工作者、家庭、退休人员、企业家和长期居民希望在巴厘岛居住数月或数年。他们中的许多人都在寻找相同类型的住所：干净的别墅、良好的无线网络、安静的卧室、空调、游泳池，以及方便前往的咖啡馆、健身房、海滩和餐馆。.

当许多租房者都想在同样的几个区域租到同样的房子时，房价就会上涨。.

这就是为什么像长谷、贝拉瓦、佩雷南、塞米尼亚克、乌鲁瓦图、萨努尔和乌玛拉斯这样的地区不再便宜的原因。它们提供了便利和高品质的生活方式，但您需要为这种便利付出代价。.

巴厘岛仍然可以 明显便宜 于 大多数西方国家 如果你比较一下你能得到什么。在某些国家，一栋带室外空间的别墅可能比一套小公寓的价格还低。 大城市 在国外。但与巴厘岛旧时的房价相比，现在许多热门地区的房价要贵得多。.

关键是要制定切合实际的月度预算。如果您选择了合适的地区和租赁类型，巴厘岛的房价是可以承受的。如果您想在需求量大的地区租住高级别墅，巴厘岛的价格就会很高。您的总预算 生活费 还取决于您的习惯。A 单人 谁吃 多为本地食品 在最繁华地段以外租房的人，其花费会远远低于那些希望在海滩附近拥有别墅、每天在咖啡馆用餐并定期外出的人。.

签约前应检查的隐藏租房费用

这一部分非常重要，因为列出的租金并不总是您要支付的全部金额。.

在选择场所之前，请询问以下几点 隐性成本.

• 电力 电费可能包括也可能不包括。如果您经常使用空调或租住带泳池泵的别墅，这可能会成为每月的一项明显支出。请向以前的租户询问平均电费，这样您就可以估算出每月的实际电费。.
• 互联网： 有些租房包含网络，有些则单独收费。如果您要上网办公，请询问提供商、速度和稳定性，而不仅仅是别墅是否有无线网络。.
• 水 询问是否包括水费以及供水是否稳定。有些住宅使用水井，有些则使用政府供水或送水。.
• 泳池维护： 如果别墅有游泳池，请查看是否包含游泳池维护费用。其中应包括清洁、化学品和基本护理。此外，还要询问如果泳池水泵坏了由谁来付费。.
• 花园维护： 热带花园需要定期养护。如果别墅的室外面积较大，请询问租金中是否包含花园维护费用。.
• 清洁： 有些别墅每周提供一到两次清洁服务。请询问提供清洁的频率以及清洁工应做些什么。.
• Banjar 或社区费用： 有些地区可能会收取当地社区费用。这些费用通常不会很高，但从一开始就应该明确。.
• 维修： 询问空调维修、水泵问题、屋顶漏水、电器损坏、网络问题、泳池设备和管道问题由谁付费。一份好的合同应该清楚地说明这一点。.
• 存款： 大多数租房要求支付押金。付款前，请询问押金何时退还以及可以扣除哪些费用。入住前拍摄照片和视频，以免日后产生纠纷。.

巴厘岛租赁合同核对表

明确的合同是避免问题的最佳途径之一。.

租赁协议应包括

合同项目	为什么重要
完整的物业地址	防止混淆确切的租赁单位
租户和业主详细信息	确认责任人
租赁期	显示开始和结束日期
付款金额	避免未来的价格争议
付款时间表	明确付款期限
存款条款	解释退款规则和扣款
包括的服务	显示价格中包含的内容
公用事业术语	明确电力、水和互联网
维修规则	规定由谁支付损坏或故障费用
提前终止条款	说明提前离开会发生什么情况
延期条款	有助于延长逗留时间

如果聊天中承诺了重要事项，请要求将其添加到合同中。.

友好的业主是好的。有明确的书面协议更好。.

在巴厘岛合法、安全地租房

租房并不等于有权留在印尼。.

签署前 长期租赁, 请确保您的签证计划与您的租房计划相匹配。如果您签了 1 年的租约，但只有短期签证，日后可能会给自己带来压力。.

根据您的目的，您可能需要一个 旅游签证, 商务签证, 投资居留许可, 探亲签证, 远程工作居留许可, 或其他类型的许可证。.

我总是建议客户在承诺长期租房之前检查他们的签证计划。先做计划比事后解决问题要容易得多。.

此外，转租也要小心。除非协议和法律规定明确允许，否则不要在租用别墅后又转租给其他人。.

如果您不确定，可以直接通过我们的即时聊天工具与我们聊天。您只需访问 visa-indonesia.com 并点击屏幕右下方的聊天图标。我们将全天候为您提供帮助。您也可以用母语给我们留言。我们支持 14 种语言。. 

2026 年巴厘岛租赁费用常见问题

2026 年巴厘岛的月租金是多少？

基本房间或 Kost 的月租金约为 300-600 万印尼盾。单间或公寓的月租金为 500-1500 万印尼盾。私人别墅的月租金从 1,500 万印尼盾到超过 1 亿印尼盾不等，具体取决于地点、质量和设施。.

巴厘岛一居室别墅的价格是多少？

在许多地区，一居室别墅的月租金约为 800 万至 2500 万印尼盾。在贝拉瓦（Berawa）、峇都波隆（Batu Bolong）、塞米尼亚克（Seminyak）或乌鲁瓦图（Uluwatu）等高档地段，价格可能更高。.

巴厘岛两居室别墅的价格是多少？

一套两居室别墅的月租金约为 1,500-4,500 万印尼盾。在需求旺盛的地区，现代化的两居室别墅可能会超过这个价格。.

长谷比乌布贵吗？

在很多情况下，是的。长谷，尤其是贝拉瓦（Berawa）和巴图博隆（Batu Bolong），通常比乌布郊区更贵。乌布市中心的房价仍然较高，但您通常可以在市中心以外找到更实惠的租房。.

沙努尔比仓古便宜吗？

萨努尔的一些租房价格可能比仓谷便宜，尤其是长期居住。但是，海滨沙努尔和现代别墅的价格仍然不菲。.

巴厘岛租金最便宜的地区是哪里？

一些较便宜的地区包括登巴萨、达隆、凯罗博坎、吉安亚尔、塔巴南、乌布郊区以及东巴厘岛的部分地区。这些地区的房租较低，可供选择的项目较多，但较少享受旅游式的便利。.

在巴厘岛，月租便宜还是年租便宜？

年租金通常比月租金便宜，但需要更多的承诺，通常需要预付租金。月租更灵活，但通常更贵。.

巴厘岛的租金包括电费吗？

有些国家有，但很多国家没有。签约前一定要问清楚。如果您经常使用空调或租住带游泳池的别墅，电费可能会变得很贵。.

巴厘岛的租赁是否包括泳池和花园的维护？

许多别墅都包括泳池和花园维护服务，但并非所有别墅都如此。签约前应问清楚，并确保合同中写明。.

在巴厘岛长期租房前需要签证吗？

在签订长期租房合同之前，您应检查您的签证计划。租房协议并不给予您在印尼逗留的合法许可。.

最后的想法：在巴厘岛租房前的注意事项

"(《世界人权宣言》) 2026 年巴厘岛的租金成本 这主要取决于一件事：您想要租用的生活方式。.

在主要旅游区之外选择一间简单的客房，价格仍然可以承受。在长谷（Canggu）、塞米亚克（Seminyak）、萨努尔（Sanur）或乌鲁瓦图（Uluwatu）拥有私人泳池的现代化别墅可能价格不菲。在合适的地区选择中档住宅，可能会在舒适度和价值之间取得最佳平衡。.

我的建议很简单：不要急于签订长期合同。先从短期逗留开始，了解当地情况，比较价格，检查包括哪些内容，并在承诺之前确保您的签证计划明确无误。.

巴厘岛仍然可以提供物美价廉的生活方式，尤其是与国外许多大城市相比。但是，最好的租房交易是给那些用真实数字做计划、提出正确问题并在付款前阅读合同的人。.