Как открыть компанию PT PMA в Индонезии: Полное руководство на 2026 год

Что вообще такое PT PMA?

PT PMA означает Компания с ограниченной ответственностью иностранного капитала, что является просто индонезийским названием компании с ограниченной ответственностью, принадлежащей иностранным инвесторам. На практике любое участие иностранного капитала может привести к тому, что компания будет рассматриваться как компания типа PMA.

”Сравните это с местной компанией PT (Perseroan Terbatas)» или представительство, компания PT PMA занимает промежуточное положение: это индонезийское юридическое лицо, которое может получать доход, нанимать сотрудников и свободно вести деятельность, но при этом должно соблюдать дополнительные требования для обеспечения соответствия законодательству.

Кому вообще нужно это настраивать?

Если вы являетесь иностранным гражданином и хотите вести реальный бизнес в Индонезии, а не просто путешествовать по стране или работать фрилансером, вам почти наверняка понадобится компания типа PT PMA. Это касается широкого круга людей: цифровых предпринимателей, разрабатывающих программные продукты; инвесторов в сфере гостеприимства, управляющих виллами на Бали; торговых компаний, занимающихся импортом и дистрибуцией товаров; консультантов, выставляющих счета местным клиентам; а также иностранных материнских компаний, открывающих местные дочерние предприятия.

Кроме того, PT PMA является наиболее распространённой организационно-правовой формой, которую используют иностранцы, желающие владеть недвижимостью. В Индонезии иностранцам не разрешается владеть землей на своё личное имя, однако компания PT PMA может обладать правом на застройку (HGB) или правом пользования (Hak Pakai), что предоставляет компании, а фактически и вам, долгосрочный и юридически защищённый контроль над недвижимостью.

Краткий обзор требований к предприятиям с иностранным капиталом (2026)

Прежде чем мы начнём подробно рассматривать каждый шаг, вот краткий перечень того, что вам понадобится:

Объяснение правил по капиталу: 2,5 млрд индонезийских рупий против 10 млрд индонезийских рупий

Именно в этом разделе авторы большинства статей допускают ошибки. Речь идет о двух разных показателях, и их смешение — одна из самых дорогостоящих ошибок, которую может совершить иностранный инвестор.

Цифра в 10 миллиардов индонезийских рупий представляет собой общую стоимость инвестиций. В соответствии с Положением BKPM № 5 от 2025 года, для иностранных инвестиций, как правило, требуется, чтобы их общая стоимость превышала 10 миллиардов индонезийских рупий (без учета земли и зданий) в расчете на каждую пятизначную категорию KBLI и на каждое место реализации проекта. Это отличается от оплаченного капитала. Речь идет об инвестиционном плане, который может быть реализован за счет таких бизнес-расходов, как оборудование, объекты инфраструктуры, запасы, персонал, оборотный капитал и другие допустимые бизнес-расходы.

Существуют также отраслевые правила расчета. Например, расчеты для определенных видов оптовой торговли, торговли продуктами питания и напитками, строительства, промышленности, недвижимости, гостиничного бизнеса, сельского хозяйства, плантационного хозяйства, животноводства, аквакультуры и зарядки электромобилей могут производиться по-разному. Именно поэтому инвесторам следует уточнить точный код KBLI и местоположение проекта перед подписанием учредительного договора или подачей данных в систему OSS-RBA.

Почему ваш код KBLI важнее почти всего остального

KBLI (Стандартная классификация отраслей экономики Индонезии) — это система классификации видов экономической деятельности в Индонезии. Каждому виду экономической деятельности присваивается пятизначный код, и выбранный вами при регистрации код фактически определяет все аспекты деятельности вашей компании: допустимую долю иностранного участия, применимый уровень риска, необходимые лицензии, возможность использования виртуального офиса, а также степень контроля со стороны регулирующих органов.

Вот что удивляет большинство инвесторов: не во всех секторах разрешено 100% иностранное владение. В «Списке разрешенных инвестиций» Индонезии определено, в каких видах деятельности иностранцы могут владеть компанией в полном объеме, а в каких требуется участие индонезийского партнера с минимальной долей местных акций. Если вы выберите код KBLI В секторе с ограничениями, если предположить, что вы можете владеть акциями 100%, вам впоследствии, возможно, придётся провести реструктуризацию компании, что сопряжено с большими затратами и требует много времени.

Выбор широкого или общего кода KBLI с целью “пойти по безопасному пути” — одна из самых распространенных ошибок. Такой код, как “управленческий консалтинг”, может показаться безобидным, но если ваша фактическая деятельность связана с импортом товаров, торговлей или строительством, вы работаете под несоответствующим кодом, что впоследствии может привести к проверкам, отклонению заявок на открытие банковских счетов и проблемам с лицензированием. Выберите наиболее точный и соответствующий пятизначный код для той деятельности, которой вы действительно планируете заниматься.

Уровни риска OSS-RBA: почему NIB может оказаться недостаточным

OSS-RBA устанавливает требования к лицензированию в зависимости от уровня риска каждого вида деятельности, классифицированного по KBLI. Для бизнеса с низким уровнем риска может потребоваться только NIB, тогда как для видов деятельности с более высоким уровнем риска перед началом коммерческой деятельности может потребоваться стандартный сертификат, заверенный стандартный сертификат, лицензия на ведение бизнеса, PB UMKU или отраслевое разрешение.

Процесс регистрации, шаг за шагом

На самом деле это не так страшно, как кажется. Большинство людей обращаются за помощью к консалтинговым компаниям, которые за плату в размере примерно 2 000–5 000 долларов США берут на себя оформление документов и сопровождение процесса. Но все же полезно понимать, что именно происходит на каждом этапе.

Документы, которые вам необходимо подготовить

Точный перечень зависит от того, кто входит в состав ваших акционеров и членов совета директоров. Ниже приводится разбивка по должностям:

Для каждого иностранного физического лица — акционера

• Действующий паспорт (копия, а в некоторых случаях — заверенный перевод)
• Подтверждение адреса проживания за рубежом
• Справка из банка, если это требуется нотариусом
• Доверенность (в случае удаленного подписания через представителя)

Для иностранного корпоративного акционера

• Свидетельство о регистрации юридического лица или эквивалентный официальный регистрационный документ
• Устав материнской компании
• Решение совета директоров об одобрении инвестиций в Индонезию
• Подтверждение зарегистрированного адреса за рубежом
• Апостиль или легализация в соответствии с требованиями нотариуса

По юридическому адресу

• Действительный паспорт (для иностранных граждан) или национальное удостоверение личности (KTP для граждан Индонезии)
• NPWP, если вы являетесь гражданином Индонезии или это требуется банком
• Директорам, проживающим и работающим в Индонезии, после регистрации компании потребуется разрешение на работу KITAS

По юридическому адресу

• Справка о месте жительства или письмо от владельца здания/недвижимости
• Подтверждение соответствия требованиям к коммерческому зонированию
• Договор о предоставлении услуг виртуального офиса (если применимо; не распространяется на все типы KBLI)

Сколько времени это займет?

Честный ответ таков: это в значительной степени зависит от вида вашего бизнеса и от того, насколько хорошо подготовлены ваши документы. Вот как может выглядеть реальный сценарий:

Открытие банковского счета зачастую становится главной скрытой причиной задержки. Индонезийские банки предъявляют строгие требования в рамках процедуры KYC (знай своего клиента), и адрес виртуального офиса может вызвать подозрения, что замедлит или полностью затормозит процесс. Если банк откажется открыть вам счет, вы не сможете внести капитал, а это означает, что вы не сможете завершить подачу заявки на получение NIB, и весь процесс застрянет на месте.

Что на самом деле дает вам ваш NIB, а чего он не дает

Ваш NIB (Nomor Induk Berusaha, или идентификационный номер предприятия) выдается через систему OSS-RBA и служит основным идентификатором вашей компании. В зависимости от вида деятельности он также может служить идентификационным номером для импорта и доступа к таможенным процедурам, однако компаниям, работающим в секторах со средним или высоким уровнем риска, а также в сферах импорта, экспорта, пищевой промышленности, гостиничного бизнеса, строительства, здравоохранения или других регулируемых отраслях, могут по-прежнему потребоваться дополнительные разрешения.

Для предприятий сферы услуг с низким уровнем риска получение NIB зачастую означает, что можно приступать к работе. Однако для видов деятельности со средним или высоким уровнем риска — в частности, в сферах общественного питания, гостиничного бизнеса, строительства, здравоохранения или финансовых услуг — к вашему NIB будет прилагаться перечень дополнительных отраслевых разрешений, которые необходимо получить, прежде чем можно будет на законных основаниях начать коммерческую деятельность. Многие инвесторы пропускают этот этап, всё равно начинают работу и узнают о недостающих разрешениях только тогда, когда что-то идёт не так.

Что происходит после выпуска NIB: график мероприятий по обеспечению соответствия, о котором никто не говорит

Вот как выглядит жизнь, когда вы уже вступили в рабочий ритм:

Налоговая отчетность Начинается после регистрации компании в налоговых органах. Как минимум, компании следует рассчитывать на подачу ежегодной отчетности по корпоративному налогу; в зависимости от зарегистрированных обязательств могут потребоваться ежемесячные или периодические налоговые отчеты, например, по налогу, удерживаемому с заработной платы сотрудников, другим удерживаемым налогам, НДС (если компания зарегистрирована в качестве PKP) и другим применимым видам налогов. Даже компаниям, деятельность которых незначительна или отсутствует вовсе, следует уточнить, требуется ли подавать декларации с нулевыми показателями в рамках их зарегистрированных налоговых обязательств.

Ежеквартальные отчеты LKPM Как правило, средние и крупные инвестиционные компании представляют их в BKPM четыре раза в год. В соответствии с Положением BKPM № 5 от 2025 года, ежеквартальные Отчетность LKPM должны быть представлены до 15 апреля, 15 июля, 15 октября и 15 января за предыдущий квартал. В этих отчетах отражается ход реализации инвестиционного плана компании на основе фактической хозяйственной деятельности, данных о расходах, численности персонала и ходе выполнения операционных задач.

Ежегодные налоговые декларации подаются один раз в год. Если ваша компания зарегистрирована в качестве плательщика НДС, к ним добавляются ежемесячные декларации по НДС. Компании, имеющие наемных работников, также регистрируются в системах BPJS Kesehatan (медицинское страхование) и BPJS Ketenagakerjaan (страхование по безработице) и ежемесячно производят соответствующие выплаты.

Ошибки, которые обходятся инвесторам дороже всего

Вот те, к которым стоит отнестись серьезно:

Выбор неверного кода KBLI. Это, без сомнения, самая распространённая и самая дорогостоящая ошибка. Неправильный код может ограничить вашу долю владения, повлечь за собой неожиданные требования к лицензированию, задержать открытие банковского счёта и вызвать проблемы с соблюдением нормативных требований, о которых вы узнаете только во время аудита. Не выбирайте код наобум или только потому, что он звучит достаточно похоже — проконсультируйтесь с тем, кто хорошо знает эту систему.

При условии, что иностранное владение акциями 100% всегда доступно. Перечень отраслей, привлекательных для инвестиций в Индонезии определяет, какие виды деятельности полностью открыты для иностранцев, а для каких требуется индонезийский партнер. Фраза “Я хочу владеть всей своей компанией” не является юридическим аргументом: правила владения определяются кодом KBLI, а не вашими предпочтениями.

Путаница между оплаченным капиталом и общим объемом инвестиций. Это два разных числа, два разных понятия, и их смешивание приводит к неверным ожиданиям. Вам необходимо иметь на банковском счете 2,5 млрд индонезийских рупий наличными. Со временем вам предстоит обеспечить общий объем инвестиций в размере 10 млрд индонезийских рупий по каждому коду KBLI за счет деятельности самого предприятия.

Использование виртуального офиса для видов деятельности, требующих наличия физического помещения. Виртуальные офисы могут подходить для некоторых видов деятельности в сфере услуг, но они не подходят для всех кодов KBLI. Компаниям, занимающимся торговыми операциями, складским хозяйством, производством продуктов питания и напитков, гостиничным бизнесом, здравоохранением, производством, строительством или другими видами деятельности, для которых местонахождение имеет важное значение, может потребоваться физический офис, производственная площадка или дополнительные документы, подтверждающие местонахождение. Банки также могут применять более строгие проверки KYC к компаниям, использующим адреса виртуальных офисов.

Начало коммерческой деятельности до получения всех отраслевых лицензий. Это особенно актуально для сферы гостеприимства, общественного питания, строительства и здравоохранения. Система OSS выдает вам NIB, но если в списке указаны дополнительные разрешения, работа без них технически является незаконной, что создает проблемы при продлении лицензии, подаче заявки на финансирование или привлечении инвесторов.

Пропуск отчетов LKPM. Это нарушение довольно распространено, поскольку санкции не всегда налагаются сразу. Однако систематическое непредставление отчетности приводит к появлению записей о несоблюдении требований, что может повлиять на продление виз, подачу заявок на получение KITAS для инвесторов и будущие запросы на выдачу лицензий. BKPM действительно контролирует представление отчетности.

Использование номинальных схем. Некоторые иностранные инвесторы использовать граждан Индонезии в качестве номинальных акционеров чтобы обойти ограничения на владение. Это сопряжено с юридическими рисками. Индонезийский закон об инвестициях запрещает заключение соглашений или заявлений, в соответствии с которыми доли в обществе с ограниченной ответственностью удерживаются для другого лица или от его имени, и такие договоренности могут быть признаны юридически недействительными. Если к вашему KBLI применяются ограничения на владение, создайте структуру, соответствующую требованиям законодательства, вместо того чтобы полагаться на номинального владельца.

PT PMA, представительство и местная PT

Вопросы и ответы