快速回答

PT PMA 是外国人在印尼开展业务时使用的官方公司结构。要成立一家这样的公司，您需要选择正确的商业活动代码（称为 KBLI），查看允许的外资持股比例，至少两名股东加上一名董事和一名专员，签署经公证的成立契约，获得法律和人权部的批准，注册税号（NPWP），通过 OSS-RBA 系统获得商业识别码（NIB），开设公司银行账户，并存入至少 25 亿印尼盾的实收资本。根据您的企业类型，计划从开始到完成需要 4-8 周时间。.

什么是 PT PMA？

PT PMA 代表 外国投资有限责任公司, 这只是外资有限责任公司在印尼的名称。实际上，任何外国资本的参与都会导致公司被视为 PMA 公司。.

”与当地的 PT（Perseroan Terbatas）相比 或代表处，PT PMA 处于中间位置：它是印尼的一个法律实体，可以赚钱、雇人和自由运营，但它有额外的要求来保持合规。.

谁真的需要建立一个？

如果您是外国公民，希望在印尼经营真正的业务，而不仅仅是在印尼旅游或从事自由职业，那么您几乎肯定需要一家 PT PMA。这涉及到很多人：开发软件产品的数字企业家、在巴厘岛经营别墅的酒店投资者、进口和分销商品的贸易公司、向当地客户开具发票的咨询公司以及在当地开设子公司的外国母公司。.

PT PMA 也是希望持有房产的外国人最常用的工具。印尼不允许外国人以个人名义拥有土地，但 PT PMA 可以持有 “建设权 ”产权（称为 HGB）或 “使用权 ”产权（Hak Pakai），从而使公司（实际上也是您本人）对房地产拥有长期、合法的控制权。.

值得了解

您可以完全远程设置 PT PMA。公证过程需要授权书，并且 开放源码软件注册 在线办理。澳大利亚、欧洲和北美的许多投资者无需访问印尼即可完成整个流程。.

PT PMA 要求一览（2026 年）

在介绍每个步骤之前，先简单介绍一下你需要的东西：

要求 通俗易懂的含义
股东 至少两人。可以是外国个人、外国公司，也可以是与印尼合作伙伴的组合。.
主任 至少一个。如果他们在印尼生活和工作，则需要 KITAS 工作许可证。.
专员 至少一个。他们负责监督董事会。如果不做行政工作，他们可以住在国外。.
KBLI 代码 五位数代码，用于定义您的业务活动。它控制所有权限制、许可证和风险等级。.
注册地址 必须是印度尼西亚的商业区地址。虚拟办公室适用于某些活动，并非所有活动。.
实收资本 25 亿印尼盾（约合 15 万美元）存入公司银行账户。.
总投资计划 每个 KBLI 代码超过 100 亿印尼盾，这是商业计划承诺，不是一次性存入的。.
文件 护照、股东/公司文件、公证契约、税务登记、地址文件。.

解释资本规则，25 亿印尼盾与 100 亿印尼盾的对比

这是大多数文章搞错的部分。有两个不同的数字，混淆它们是外国投资者可能犯的最昂贵的错误之一。.

实收资本（银行存款）
25 亿印尼盾

股东存入公司银行账户的实际现金。每个 PT PMA 实体都需要。除非用于允许的支出，否则必须存入至少 12 个月。.

总投资计划（业务承诺）
IDR 10B+

每个五位数 KBLI 业务领域和项目地点的总投资计划一般超过 100 亿印尼盾，但须遵守特定行业的规定。这是一项投资计划，并非全部预付定金

100 亿印尼盾是指投资总值。根据 2025 年 BKPM 第 5 号条例，外国投资一般要求每个五位数 KBLI 业务领域和每个项目地点的总投资价值超过 100 亿印尼盾（不包括土地和建筑物）。这与实收资本不同。这是一项投资计划，可通过设备、设施、库存、员工、营运资金等业务支出以及其他符合条件的业务支出来实现。.

还有针对具体行业的计算规则。例如，某些批发贸易、食品和饮料、建筑、工业、房地产、住宿、农业、种植、畜牧、水产养殖和电动汽车充电活动的计算方法可能不同。因此，投资者在签署成立契约或提交 OSS-RBA 数据之前，应检查确切的 KBLI 和项目地点。.

保留 12 个月的规则

您存入公司银行账户的 25 亿印尼盾必须至少保留 12 个月。在此期间，您可以将其用于获准的商业用途、建筑施工、资产购买或运营开支，但不能将其汇回给自己。.

为什么您的 KBLI 代码比其他任何东西都重要？

印尼巴库拉潘甘乌萨哈地区发展协会（KBLI）（Klasifikasi Baku Lapangan Usaha Indonesia 是印尼的商业活动分类系统。每项商业活动都有一个五位数的代码，您在注册时选择的代码基本上决定了您公司的一切：允许多少外资持股、适用的风险等级、需要哪些许可证、是否接受虚拟办公室以及您将面临监管机构多少审查。.

令大多数投资者感到意外的是：并非每个行业都对 100% 外国所有权开放。印尼的 "积极投资清单 "规定了哪些活动外国人可以完全控股，哪些活动需要印尼合作伙伴持有最低比例的本地股份。如果您 选择 KBLI 代码 在一个受限制的行业中，假设您可以拥有 100%，您可能最终不得不在以后重组公司，这既费钱又费时。.

KBLI 2025 过渡

印尼已引入 KBLI 2025 作为更新的业务分类系统，并计划最迟于 2026 年 6 月 18 日在全国范围内实施。在 KBLI 2025 过渡之前颁发的现有许可证一般仍然有效，但如果公司的业务目的、范围或活动分类发生变化，则应审查其 OSS 和 AHU 数据。新的 PT PMA 注册应从一开始就使用适用的 KBLI 2025 分类。.

为了 “安全起见”，选择一个宽泛或通用的 KBLI 是最常见的错误之一。像 “管理咨询 ”这样的代码看似无害，但如果您的实际业务涉及进口货物、贸易或建筑，您就会在一个不匹配的代码下运营，这可能会引发审计、银行账户申请被拒、许可问题等问题。请根据您的实际业务选择最精确的五位数代码。.

开放源码软件 RBA 风险等级：为什么 NIB 可能还不够

OSS-RBA 根据每项 KBLI 商业活动的风险水平分配许可要求。低风险企业可能只需要 NIB，而高风险企业可能需要标准证书、经核实的标准证书、营业执照、PB UMKU 或特定行业批准，才能进行商业运营。.

风险等级 典型的许可结果 实际意义
低风险 无 NIB 可能足以满足基本操作的需要。.
中低风险 NIB + 标准证书 公司通过开放源码软件发表合规声明。.
中高风险 NIB + 经过验证的标准证书 全面运行前可能需要进行验证。.
高风险 NIB + 营业执照/部门批准 在开展商业活动之前，通常还需要获得额外的批准。.

注册程序步骤

这并不像看起来那么可怕。大多数人都是通过商务咨询公司来办理的，该公司负责管理文书工作和系统导航，收费约为 2000-5000 美元。但了解每个阶段的实际情况会有所帮助。.

1

确认您的业务活动和 KBLI 代码。. 在做其他任何事情之前，请确定与您的企业实际业务相匹配的准确的五位数 KBLI。将其与 "积极投资清单 "进行核对，以确认外资所有权规则。.

2

决定你的股东、董事和专员。. 您至少需要两名股东、一名董事和一名专员。确认他们的人选，并开始收集他们的文件。.

3

保留您的公司名称。. 印尼公司名称必须至少包含三个字，且必须独一无二。您可以通过法律和人权部 (MOLHR) 系统（通常称为 AHU.

4

在印尼公证处签署成立契约。. 这是您公司的成立文件，即法律形式的公司章程。如果您在国外，您将向当地代表提供一份经过公证的授权书，由其代表您签署。.

5

获得法律和人权部（MOLHR/Kemenkumham）的批准。. 部委正式承认贵公司为法人实体，并颁发部级法令批准。这就是 AHU 批准。没有该批准，您还不能正式成为一家公司。.

6

注册您的 NPWP（税号）。. 这是您的公司税号。您需要用它来 开户 并通过 OSS 注册。即使公司尚未产生收入，每月和每年的税务申报也将与此号码挂钩。.

7

通过 OSS-RBA 注册并获得 NIB。. OSS 代表在线单一提交。RBA 部分意味着它是基于风险的，您的 KBLI 风险等级（低、中或高）决定了系统分配给您的额外许可证。在这一步结束时，您会收到一个 NIB：您的企业识别号。.

8

开设公司银行账户 并存入实收资本。. 银行会要求您提供 AHU 批准、NPWP、NIB 和成立契约。账户开立后，股东存入 25 亿印尼盾。银行会出具注资确认函（surat setoran modal）。.

9

申请特定行业许可证（如需要）。. 食品饮料业需要食品安全许可证，建筑业需要建筑服务许可证，酒店业需要自己的许可证。不要以为只有获得了 NIB 就意味着获得了全部许可证。.

10

开始持续合规。. 从第一个月开始，您需要向 BKPM 提交 LKPM 季报、月度报税，并最终提交年度报税表。如果您有员工，还需加上 BPJS 健康和就业保险。.

您需要准备的文件

具体清单因股东和董事的不同而异。以下是按角色分列的细目：

每个外国个人股东

  • 有效护照（复印件，有时还需经认证的翻译件）
  • 国外住址证明
  • 如果公证处要求，银行出具的证明信
  • 委托书（如果通过代表远程签署）

外国公司股东

  • 公司注册证书或同等官方注册文件
  • 母公司组织章程
  • 授权在印度尼西亚投资的董事会决议
  • 国外注册地址证明
  • 公证人要求的加注或公证

注册地址

  • 有效护照（适用于外国公民）或国民身份证（适用于印度尼西亚人的 KTP）
  • 印尼或银行要求的 NPWP
  • 在印尼居住和工作的董事需要在公司成立后获得 KITAS 工作许可证

注册地址

  • 户籍证明信或建筑物/物业所有人的证明信
  • 商业分区资格证明
  • 虚拟办公室协议（如适用，不适用于所有 KBLI 类型）

需要多长时间？

诚实的回答是：这在很大程度上取决于您的业务类型和您的文件准备情况。以下是实际情况的细分：

业务设想 预计时间
低风险服务业务（咨询、IT、设计） 2-4 周
贸易或进出口业务 4-8 周
餐饮 6-10周（食品安全许可证增加时间）
建筑或房地产开发 8-16周（分区+部门许可证）
巴厘岛接待/别墅租赁 因地点、许可和分区不同而有很大差异
受监管行业（金融服务、医疗保健、电信） 1-3+ 个月，取决于部门监管机构

银行开户往往是最大的隐性延误。印尼银行有严格的 KYC（了解你的客户）要求，而虚拟办公地址可能会成为拖慢或完全拖延开户过程的红旗。如果银行不为您开户，您就无法存入资金，这意味着您无法完成 NIB 申请，整个过程就会停滞不前。.

您的国家信息局实际上为您提供了什么，以及它没有为您提供什么

您的 NIB（Nomor Induk Berusaha 或商业识别码）由 OSS-RBA 颁发，是贵公司的核心商业标识。根据业务活动的不同，它还可以作为进口身份和海关准入，但从事中等风险、高风险、进口、出口、食品、酒店、建筑、医疗保健或其他受监管行业的公司可能仍需要额外的批准。.

获得 NIB 并不意味着您已完全获得经营许可。对于许多企业类型来说，这是起跑线，而不是终点线。.

对于低风险的服务行业，核发 NIB 通常意味着您可以开始经营了。但对于中度或高风险的活动，如涉及食品、酒店、建筑、医疗保健或金融服务的任何活动，您的 NIB 将附有一份额外的特定行业许可清单，在合法开始商业运营之前，这些许可仍需满足。许多投资者跳过了这一步，反正已经开始运营了，出了问题才发现缺少许可证。.

NIB 发布后会发生什么？

这是你开始运行后的生活图景：

报税 在公司进行税务登记后开始。公司至少应每年进行一次公司税务申报，每月或定期进行税务申报可能取决于其注册义务，如员工预扣税、其他预扣税、增值税（如果公司在 PKP 注册）以及其他适用税种。即使是活动很少或没有活动的公司，也应确认其注册税务义务是否需要零申报。.

科索沃特派团季度报告 大中型投资公司一般每年向 BKPM 提交四次季度报告。根据 BKPM 2025 年第 5 号条例，每季度 LKPM 报告 上一季度的报告应于 4 月 15 日、7 月 15 日、10 月 15 日和 1 月 15 日前提交。这些报告记录了公司如何通过实际业务活动、支出、员工数据和运营进展来实现投资计划。.

年度报税表 每年申报一次。如果您的公司注册了增值税，则需要每月提交增值税申报表。有员工的公司还要注册 BPJS Kesehatan（医疗保险）和 BPJS Ketenagakerjaan（就业保险），并按月缴纳。.

让投资者损失最大的错误

以下是值得认真对待的问题：

选错 KBLI 代码。. 这是最常见也是最昂贵的错误。错误的代码可能会限制您的所有权比例，引发意想不到的许可要求，延误您的银行开户，并产生您在审计时才会发现的合规问题。不要凭猜测或听起来很接近的代码来选择代码，应与熟悉系统的人核实。.

假设 100% 始终为外资所有。. 印度尼西亚积极投资清单 规定了哪些活动对外国人完全开放，哪些活动需要印尼合作伙伴。“我想拥有我的整个公司 ”并不是一个法律论据，KBLI 法规决定了所有权规则，而不是您的偏好。.

混淆实收资本与投资总额。. 这是两个不同的数字，两个不同的概念，把它们混为一谈会产生错误的预期。您在银行需要 25 亿印尼盾的现金。随着时间的推移，您需要通过业务本身最终实现每个 KBLI 代码 100 亿印尼盾的总投资。.

利用虚拟办公室开展需要实体场所的活动。. 虚拟办公室 可能适用于某些以服务为基础的活动，但并不适合所有 KBLI。涉及贸易业务、仓储、餐饮、酒店、医疗保健、制造、建筑或其他对地点敏感的活动的企业可能需要实体办公室、运营场所或额外的地点文件。银行也可能对使用虚拟办公地址的公司进行更严格的 KYC 检查。.

在部门许可证齐全之前就开始商业运营。. 这与酒店、餐饮、建筑和医疗保健行业尤为相关。OSS 系统会签发您的 NIB，但如果列出了所需的其他许可证，那么没有这些许可证的经营在技术上是非法的，而且会在您需要更新、申请融资或吸引投资者时造成问题。.

跳过 LKPM 报告。. 这种情况并不常见，因为处罚并不总是立竿见影。但持续不申报会产生违规记录，从而影响签证续签、投资者 KITAS 申请和未来的许可证申请。BKPM 确实会监控申报情况。.

使用代名人安排。. 一些外国投资者 以印尼个人作为名义股东 以规避所有权限制。这在法律上是有风险的。印尼投资法》禁止为他人或代表他人持有有限责任公司股份的协议或声明，此类安排在法律上无效。如果所有权限制适用于您的 KBLI，请建立一个合规的结构，而不要依赖代理人。.

PT PMA vs. 代表处 vs. 当地 PT

特点 PT PMA 代表处（KPPA） 当地 PT
外国所有权 有（在开放扇区中最多可达 100%） 是（母公司在国外） 否（必须是 100% 印尼语）
可创造收入 是 没有 是
可以雇用员工 是 有（有限） 是
最低资本 除非行业规则另有规定，PT PMA 的配售/实收资本为 25 亿印尼盾 通常没有 PT 型实缴资本要求 一般由创始人或具体部门的规则决定，而非 PT PMA 资本规则
最适合 与外国业主共同经营企业 市场调研，仅限联络 印度尼西亚人拥有的企业

常见问题

外国人可以拥有 PT PMA 的 100% 吗？

在许多部门，是的。但这完全取决于 KBLI 法规。有些行业要求印尼合作伙伴持有最低比例的股份。在假定可以获得全部所有权之前，请务必根据《积极投资清单》核实具体的五位数 KBLI。.

25 亿印尼盾的资本要求真的只是银行存款吗？

是的，从这个意义上说，它一开始就是公司银行账户中的真实现金。但这并不是冻结资金，一旦账户开立，你就可以将其用于合法的业务支出。但问题是，这些资金必须至少保留（或用于业务）12 个月，然后才能将多余的资金返还给股东。.

我可以使用虚拟办公室吗？

对于许多低风险服务企业来说，是的。但并非所有 KBLI 代码都允许这样做，而且银行在进行 KYC 检查时可能会拒绝虚拟办公室地址。KBLI 2025 过渡还对一些活动进行了重新分类，从而影响了虚拟办公室的资格。在承诺设立虚拟办公室之前，请检查您的具体活动。.

我需要印尼导演吗？

PT PMA 不一定需要印尼董事。外国公民可以担任董事。但是，如果外国董事居住在印尼或在印尼积极管理公司，则需要获得正确的移民和工作许可。根据其持股比例、角色和现行规定，这可能是投资者 KITAS、工作 KITAS 或其他允许的居留/工作途径。如果专员不在印尼从事行政工作，他们通常可以居住在国外。.

什么是 LKPM，我真的必须申报吗？

LKPM (Laporan Kegiatan Penanaman Modal) 是您向 BKPM 提交的季度投资活动报告。是的，您必须提交，所有 PT PMA 都必须提交。它记录了您的 100 亿印尼盾投资承诺是如何通过实际业务支出逐步实现的。.

NIB 和营业执照有什么区别？

NIB 是您的核心商业身份号码，通过 OSS 颁发，证明您的公司存在并已注册。营业执照是特定行业的经营许可证（食品安全证书、建筑许可证、招待许可证等），您可能还需要在 NIB 的基础上获得这些许可证，才能真正开始在本行业合法经营。.

PT PMA 可以购买土地或房产吗？

根据公司的业务活动、土地状况、分区和许可情况，PT PMA 可以持有某些印尼土地或财产权，如建筑权（HGB）或使用权（Hak Pakai）。公司不能拥有永久产权土地（Hak Milik）。与物业相关的 PT PMA 结构应仔细审查，因为公司必须有合法的商业目的，并遵守土地、建筑、分区、税收和行业许可规则。.

专业设置协助的费用是多少？

端对端公司注册的专业费用通常在 2000 美元至 5000 美元之间，具体视复杂程度而定。政府费用（公证、部委审批等）大约增加 700 万至 1,700 万印尼盾。这些费用与 25 亿印尼盾的实收资本完全分开，实收资本将存入公司的银行账户，而不是服务提供商的账户。.

开始前的最后清单

在聘请公证人或咨询公司之前，请仔细阅读这些内容。事先做好这些工作，可以省去日后数周的来回奔波。.

  • 已确认的五位数 KBLI 代码
  • 检查外资所有权限制
  • 确定了两名股东
  • 任命主任和专员
  • 收集护照和公司文件
  • 确认注册地址（分区检查）
  • 虚拟办公室资格已核实
  • 25 亿印尼盾资金来源得到确认
  • 银行预审 KYC 要求
  • 确定具体部门的许可证
  • 了解 LKPM 报告程序
  • 制定持续的税务合规计划

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