在印度尼西亚设立PT PMA公司（2026年）：成本、要求及步骤

什么是 PT PMA？

PT PMA 代表 外国投资有限责任公司, 这只是外资有限责任公司在印尼的名称。实际上，任何外国资本的参与都会导致公司被视为 PMA 公司。.

”与当地的 PT（Perseroan Terbatas）相比 或代表处，PT PMA 处于中间位置：它是印尼的一个法律实体，可以赚钱、雇人和自由运营，但它有额外的要求来保持合规。.

谁真的需要建立一个？

如果您是外国公民，希望在印尼经营真正的业务，而不仅仅是在印尼旅游或从事自由职业，那么您几乎肯定需要一家 PT PMA。这涉及到很多人：开发软件产品的数字企业家、在巴厘岛经营别墅的酒店投资者、进口和分销商品的贸易公司、向当地客户开具发票的咨询公司以及在当地开设子公司的外国母公司。.

PT PMA 也是希望持有房产的外国人最常用的工具。印尼不允许外国人以个人名义拥有土地，但 PT PMA 可以持有 “建设权 ”产权（称为 HGB）或 “使用权 ”产权（Hak Pakai），从而使公司（实际上也是您本人）对房地产拥有长期、合法的控制权。.

PT PMA 要求一览（2026 年）

在介绍每个步骤之前，先简单介绍一下你需要的东西：

解释资本规则，25 亿印尼盾与 100 亿印尼盾的对比

这是大多数文章搞错的部分。有两个不同的数字，混淆它们是外国投资者可能犯的最昂贵的错误之一。.

100 亿印尼盾是指投资总值。根据 2025 年 BKPM 第 5 号条例，外国投资一般要求每个五位数 KBLI 业务领域和每个项目地点的总投资价值超过 100 亿印尼盾（不包括土地和建筑物）。这与实收资本不同。这是一项投资计划，可通过设备、设施、库存、员工、营运资金等业务支出以及其他符合条件的业务支出来实现。.

还有针对具体行业的计算规则。例如，某些批发贸易、食品和饮料、建筑、工业、房地产、住宿、农业、种植、畜牧、水产养殖和电动汽车充电活动的计算方法可能不同。因此，投资者在签署成立契约或提交 OSS-RBA 数据之前，应检查确切的 KBLI 和项目地点。.

为什么您的 KBLI 代码比其他任何东西都重要？

印尼巴库拉潘甘乌萨哈地区发展协会（KBLI）（Klasifikasi Baku Lapangan Usaha Indonesia 是印尼的商业活动分类系统。每项商业活动都有一个五位数的代码，您在注册时选择的代码基本上决定了您公司的一切：允许多少外资持股、适用的风险等级、需要哪些许可证、是否接受虚拟办公室以及您将面临监管机构多少审查。.

令大多数投资者感到意外的是：并非每个行业都对 100% 外国所有权开放。印尼的 "积极投资清单 "规定了哪些活动外国人可以完全控股，哪些活动需要印尼合作伙伴持有最低比例的本地股份。如果您 选择 KBLI 代码 在一个受限制的行业中，假设您可以拥有 100%，您可能最终不得不在以后重组公司，这既费钱又费时。.

为了 “安全起见”，选择一个宽泛或通用的 KBLI 是最常见的错误之一。像 “管理咨询 ”这样的代码看似无害，但如果您的实际业务涉及进口货物、贸易或建筑，您就会在一个不匹配的代码下运营，这可能会引发审计、银行账户申请被拒、许可问题等问题。请根据您的实际业务选择最精确的五位数代码。.

开放源码软件 RBA 风险等级：为什么 NIB 可能还不够

OSS-RBA 根据每项 KBLI 商业活动的风险水平分配许可要求。低风险企业可能只需要 NIB，而高风险企业可能需要标准证书、经核实的标准证书、营业执照、PB UMKU 或特定行业批准，才能进行商业运营。.

注册程序步骤

这并不像看起来那么可怕。大多数人都是通过商务咨询公司来办理的，该公司负责管理文书工作和系统导航，收费约为 2000-5000 美元。但了解每个阶段的实际情况会有所帮助。.

您需要准备的文件

具体清单因股东和董事的不同而异。以下是按角色分列的细目：

每个外国个人股东

• 有效护照（复印件，有时还需经认证的翻译件）
• 国外住址证明
• 如果公证处要求，银行出具的证明信
• 委托书（如果通过代表远程签署）

外国公司股东

• 公司注册证书或同等官方注册文件
• 母公司组织章程
• 授权在印度尼西亚投资的董事会决议
• 国外注册地址证明
• 公证人要求的加注或公证

注册地址

• 有效护照（适用于外国公民）或国民身份证（适用于印度尼西亚人的 KTP）
• 印尼或银行要求的 NPWP
• 在印尼居住和工作的董事需要在公司成立后获得 KITAS 工作许可证

注册地址

• 户籍证明信或建筑物/物业所有人的证明信
• 商业分区资格证明
• 虚拟办公室协议（如适用，不适用于所有 KBLI 类型）

需要多长时间？

诚实的回答是：这在很大程度上取决于您的业务类型和您的文件准备情况。以下是实际情况的细分：

银行开户往往是最大的隐性延误。印尼银行有严格的 KYC（了解你的客户）要求，而虚拟办公地址可能会成为拖慢或完全拖延开户过程的红旗。如果银行不为您开户，您就无法存入资金，这意味着您无法完成 NIB 申请，整个过程就会停滞不前。.

您的国家信息局实际上为您提供了什么，以及它没有为您提供什么

您的 NIB（Nomor Induk Berusaha 或商业识别码）由 OSS-RBA 颁发，是贵公司的核心商业标识。根据业务活动的不同，它还可以作为进口身份和海关准入，但从事中等风险、高风险、进口、出口、食品、酒店、建筑、医疗保健或其他受监管行业的公司可能仍需要额外的批准。.

对于低风险的服务行业，核发 NIB 通常意味着您可以开始经营了。但对于中度或高风险的活动，如涉及食品、酒店、建筑、医疗保健或金融服务的任何活动，您的 NIB 将附有一份额外的特定行业许可清单，在合法开始商业运营之前，这些许可仍需满足。许多投资者跳过了这一步，反正已经开始运营了，出了问题才发现缺少许可证。.

NIB 发布后会发生什么？

这是你开始运行后的生活图景：

报税 在公司进行税务登记后开始。公司至少应每年进行一次公司税务申报，每月或定期进行税务申报可能取决于其注册义务，如员工预扣税、其他预扣税、增值税（如果公司在 PKP 注册）以及其他适用税种。即使是活动很少或没有活动的公司，也应确认其注册税务义务是否需要零申报。.

科索沃特派团季度报告 大中型投资公司一般每年向 BKPM 提交四次季度报告。根据 BKPM 2025 年第 5 号条例，每季度 LKPM 报告 上一季度的报告应于 4 月 15 日、7 月 15 日、10 月 15 日和 1 月 15 日前提交。这些报告记录了公司如何通过实际业务活动、支出、员工数据和运营进展来实现投资计划。.

年度报税表 每年申报一次。如果您的公司注册了增值税，则需要每月提交增值税申报表。有员工的公司还要注册 BPJS Kesehatan（医疗保险）和 BPJS Ketenagakerjaan（就业保险），并按月缴纳。.

让投资者损失最大的错误

以下是值得认真对待的问题：

选错 KBLI 代码。. 这是最常见也是最昂贵的错误。错误的代码可能会限制您的所有权比例，引发意想不到的许可要求，延误您的银行开户，并产生您在审计时才会发现的合规问题。不要凭猜测或听起来很接近的代码来选择代码，应与熟悉系统的人核实。.

假设 100% 始终为外资所有。. 印度尼西亚积极投资清单 规定了哪些活动对外国人完全开放，哪些活动需要印尼合作伙伴。“我想拥有我的整个公司 ”并不是一个法律论据，KBLI 法规决定了所有权规则，而不是您的偏好。.

混淆实收资本与投资总额。. 这是两个不同的数字，两个不同的概念，把它们混为一谈会产生错误的预期。您在银行需要 25 亿印尼盾的现金。随着时间的推移，您需要通过业务本身最终实现每个 KBLI 代码 100 亿印尼盾的总投资。.

利用虚拟办公室开展需要实体场所的活动。. 虚拟办公室 可能适用于某些以服务为基础的活动，但并不适合所有 KBLI。涉及贸易业务、仓储、餐饮、酒店、医疗保健、制造、建筑或其他对地点敏感的活动的企业可能需要实体办公室、运营场所或额外的地点文件。银行也可能对使用虚拟办公地址的公司进行更严格的 KYC 检查。.

在部门许可证齐全之前就开始商业运营。. Especially relevant in hospitality, F&B, construction, and healthcare. The OSS system issues your NIB, but if additional permits are listed as required, operating without them is technically illegal, and it creates problems when you need to renew, apply for financing, or attract investors.

跳过 LKPM 报告。. 这种情况并不常见，因为处罚并不总是立竿见影。但持续不申报会产生违规记录，从而影响签证续签、投资者 KITAS 申请和未来的许可证申请。BKPM 确实会监控申报情况。.

使用代名人安排。. 一些外国投资者 以印尼个人作为名义股东 以规避所有权限制。这在法律上是有风险的。印尼投资法》禁止为他人或代表他人持有有限责任公司股份的协议或声明，此类安排在法律上无效。如果所有权限制适用于您的 KBLI，请建立一个合规的结构，而不要依赖代理人。.

PT PMA vs. 代表处 vs. 当地 PT

常见问题