Bisakah Anda berinvestasi di Indonesia? Ya, Begini Caranya

Ketika Anda berinvestasi di Indonesia, Anda tidak hanya memilih pasar negara berkembang. Anda memanfaatkan 280 juta pengguna ponsel pintar, pemerintah yang pro-FDI menurunkan hambatan bagi investor asing, dan infrastruktur yang berkembang lebih cepat daripada sebagian besar negara di Asia Tenggara.

Pada awal tahun 2025, Indonesia menurunkan persyaratan modal disetor minimum menjadi Rp2,5 miliar (sekitar USD156.000), turun dari Rp10 miliar. Ini adalah uang nyata yang tidak perlu Anda kumpulkan pada hari pertama, yang berarti arus kas yang lebih baik saat Anda membangun. 

Waktunya sangat tepat karena ekonomi Indonesia sedang mendorong keras ke pusat data, energi terbarukan, dan manufaktur mobil listrik. Jika Anda hanya menonton dari pinggir lapangan, ini adalah kesempatan Anda untuk berinvestasi.

Potret, Pasar, Kebijakan & Apa yang Berubah di Tahun 2025

Indonesia mengeluarkan dana besar untuk infrastruktur. Pemerintah sudah setengah jalan dalam program multi-tahun untuk menghubungkan pulau-pulau, memperluas pelabuhan, dan membangun jaringan listrik. Proyek-proyek transisi energi ada di mana-mana: pembangkit listrik tenaga surya di Jawa, panas bumi di Sumatra, dan produksi baterai yang terkait dengan sumber daya alam nikel yang sangat besar di Indonesia. Salah satu contohnya: perusahaan patungan Indonesia Battery Corporation senilai USD 9 miliar yang menarik para pemain kendaraan listrik dari tiga benua dan menciptakan lapangan kerja di berbagai provinsi.

Iklim investasi telah meningkat secara signifikan dalam beberapa tahun terakhir. Indonesia merupakan bagian dari Kemitraan Ekonomi Komprehensif Regional (RCEP), perjanjian perdagangan terbesar di dunia yang mencakup 301 triliun dolar AS dari PDB global. Hal ini memberikan akses istimewa bagi bisnis di Indonesia ke pasar-pasar di seluruh Asia Tenggara, serta ke Tiongkok, Jepang, Korea Selatan, Australia, dan Selandia Baru. Investasi asing langsung mencapai rekor tertinggi pada tahun 2024, dengan banyak perusahaan memilih Indonesia sebagai basis produksi mereka untuk kawasan ini.

Inilah yang perlu diketahui oleh para investor saat ini:

Daftar Positif Investasi (Perpres 10/2021, diamandemen dengan Perpres 49/2021) menggantikan Daftar Negatif Investasi yang lama dan memberi tahu Anda sektor bisnis mana yang mengizinkan kepemilikan asing 100% dan mana yang memerlukan mitra lokal. Ini bukan tebakan; ini adalah peraturan pemerintah yang diterbitkan. Sebagian besar sektor teknologi, manufaktur, dan energi terbarukan terbuka lebar untuk investasi asing. Sektor ritel, segmen layanan kesehatan tertentu, dan media memiliki batasan. Pemerintah Indonesia meninjau dan memperbarui daftar ini secara teratur untuk mendorong investasi di sektor-sektor prioritas.

Modal disetor minimum baru saja berubah. Anda membutuhkan modal disetor sebesar Rp2,5 miliar saat ini, turun dari Rp10 miliar. Total rencana investasi Anda masih harus melebihi Rp10 miliar per klasifikasi usaha (KBLI) dan lokasi, tetapi Anda tidak menyetor semuanya di muka. Modal yang Anda setorkan akan tetap berada di rekening perusahaan Anda dan dapat digunakan untuk kegiatan usaha, sewa tempat, gaji, dan peralatan. Pemerintah melacaknya melalui laporan investasi triwulanan Anda.

OSS-RBA adalah jendela tunggal Anda. OSS adalah singkatan dari Online Single Submission, dan RBA berarti Pendekatan Berbasis Risiko. Anda mengajukan semuanya secara digital melalui satu portal. NIB (nomor induk berusaha) Anda berasal dari sistem ini, dan Anda akan melaporkan perkembangan investasi Anda melalui pengajuan LKPM setiap kuartal. Sistem perizinan usaha yang disederhanakan ini merupakan bagian dari reformasi omnibus law yang menyederhanakan peraturan untuk bisnis asing.

Pilih Kendaraan Masuk Anda (Dengan Pohon Keputusan)

Anda memiliki tiga pilihan utama, dan memilih yang salah akan menghabiskan waktu dan uang Anda untuk bersantai.

PT PMA (Perusahaan Milik Asing)

Ini adalah perusahaan Indonesia yang sepenuhnya dimiliki oleh orang asing dengan kepemilikan saham sebesar 511 triliun hingga 1001 triliun rupiah, tergantung pada sektornya. Anda memasukkannya, Anda mengendalikannya, Anda menjalankan operasi darinya. Anda membutuhkan dewan direksi (minimal satu orang), dewan komisaris (minimal satu orang), dan mereka tidak boleh orang yang sama. Anda akan membuka rekening bank perusahaan di Indonesia, menjalankan penggajian melalui entitas Indonesia, dan mengajukan pajak di Indonesia. PT PMA masuk akal jika Anda di sini untuk berbisnis, menjual produk, menandatangani kontrak, mempekerjakan staf, dan mengoperasikan fasilitas.

Kantor Perwakilan (RO)

Kantor perwakilan dapat melakukan riset pasar, mencari pemasok, berkoordinasi dengan kantor pusat, dan mengawasi proyek. Kantor perwakilan tidak dapat menandatangani kontrak komersial, menerbitkan faktur, atau menghasilkan pendapatan di Indonesia. Stafnya biasanya ekspatriat yang sedang ditugaskan. Anda masih akan berurusan dengan otoritas pajak Indonesia karena biaya RO dapat menciptakan bentuk usaha tetap, tetapi Anda tidak menjalankan pusat laba. Gunakan RO saat Anda menjajaki pasar atau mengelola hubungan yang sudah ada, namun belum melakukan penjualan. Saat Anda siap bertransaksi, Anda beralih ke PT PMA.

Usaha Patungan

Beberapa sektor bisnis dalam Daftar Positif Investasi membatasi kepemilikan asing sebesar 67%, 49%, atau persentase lainnya. Ini berarti Anda membutuhkan mitra Indonesia. Usaha patungan menambah kompleksitas, perjanjian pemegang saham, pembagian keuntungan, ketentuan kontrol, dan mekanisme keluar. Pastikan mitra Anda memberikan nilai nyata (akses pasar, lisensi, relasi) dan bukan hanya paspor. Pengaturan nominee di mana "mitra" Indonesia benar-benar merupakan kuasa yang dibayar adalah ilegal dan akan menghancurkan bisnis Anda jika ketahuan.

Panduan Keputusan Cepat

Jawablah enam pertanyaan berikut ini:

1. Apakah Anda akan menandatangani kontrak dan menagih pelanggan di Indonesia? (Ya = PT PMA)
2. Apakah sektor Anda 100% terbuka untuk kepemilikan asing? (Periksa Daftar Positif)
3. Apakah Anda hanya meneliti atau mengawasi tanpa bertransaksi? (Ya = RO untuk saat ini)
4. Apakah sektor Anda mengharuskan adanya mitra lokal menurut hukum? (Ya = Usaha Patungan)
5. Apakah Anda memiliki USD 156.000+ untuk disetor sebagai modal disetor? (PT PMA mengharuskannya)
6. Apakah Anda siap mengelola penggajian, pajak, dan kepatuhan di Indonesia? (PT PMA berarti operasi penuh)

Buku Pedoman Sektor (Perizinan, KBLI, Insentif, Jadwal, Risiko)

Setiap sektor memiliki aturan, jadwal, dan jebakan tersendiri. Berikut adalah cara memikirkan sektor-sektor yang paling banyak mendapatkan perhatian investasi asing saat ini.

Ekonomi Digital & Pusat Data

Kode Klasifikasi Baku Lapangan Usaha (KBLI): 63121 (pemrosesan dan hosting data), 62010 (pengembangan perangkat lunak), 63111 (pusat data)

Kepemilikan: Kepemilikan asing 100% diperbolehkan untuk sebagian besar layanan ekonomi digital. Khususnya pusat data, 100% dapat dimiliki oleh asing, membuat Indonesia menarik bagi perusahaan yang memperluas infrastruktur digital mereka di Asia Tenggara.

Lisensi dan kepatuhan: Anda memerlukan NIB dari OSS-RBA, kemudian perizinan bisnis berbasis risiko tergantung pada ukuran dan lokasi pusat data Anda. Yang paling banyak ditanyakan oleh semua orang adalah PDPL, Undang-Undang Perlindungan Data Pribadi, yang mulai berlaku pada Oktober 2024. 

Anda memerlukan Petugas Perlindungan Data jika Anda memproses data pribadi warga negara Indonesia dalam skala besar. Anda memerlukan catatan persetujuan, prosedur penanganan pelanggaran, dan dokumentasi transfer data lintas batas jika Anda memindahkan data ke luar Indonesia. Otoritas Jasa Keuangan (OJK) memiliki persyaratan tambahan jika Anda menangani data keuangan. Penegakan hukum akan ditingkatkan pada tahun 2025, dan hukumannya nyata, hingga 21 triliun rupiah dari pendapatan tahunan.

Pola modal: Pusat data membutuhkan modal besar di awal, sewa lahan atau jangka panjang, sistem pendingin, redundansi daya, koneksi fiber. Perkirakan USD 5-50 juta, tergantung skalanya. Biaya operasionalnya tinggi untuk listrik (tarif listrik di Indonesia bukan yang termurah di ASEAN), tetapi pemerintah menawarkan insentif investasi untuk fasilitas berskala besar.

Bakat dan visa: Indonesia memiliki talenta TI yang solid di Jakarta, Bandung, dan Surabaya. Kelas menengah yang terus berkembang menghasilkan lebih banyak lulusan universitas dengan keterampilan teknologi, didukung oleh program pengembangan sumber daya manusia. Anda akan merekrut karyawan lokal untuk sebagian besar posisi. Izin kerja (KITAS) untuk manajer ekspatriat membutuhkan waktu 2-3 minggu setelah PT PMA Anda aktif.

Mitra lokal: Tidak diwajibkan oleh hukum, tetapi penyedia telekomunikasi dan konektivitas penting. Hubungan dengan PLN (perusahaan listrik negara) membantu untuk perjanjian pasokan listrik. Infrastruktur sistem pembayaran terhubung dengan baik dengan bank-bank di Indonesia untuk aplikasi e-commerce.

Bendera merah: Jangan meremehkan kepatuhan PDPL. Jangan melewatkan persyaratan DPO. Jangan berasumsi bahwa praktik privasi di negara asal Anda sudah memenuhi hukum Indonesia, karena belum tentu.

Energi & Daya Terbarukan

Kode bisnis: 35101 (pembangkit tenaga listrik), 35106 (tenaga surya), 35105 (panas bumi)

Kepemilikan: 95% kepemilikan asing diperbolehkan untuk pembangkit listrik. Sisanya, 5%, dapat dimiliki oleh individu atau entitas Indonesia. Sektor ini mendapat dukungan kuat karena Indonesia sedang bertransisi dari batu bara dan mengembangkan kapasitas energi terbarukan untuk memenuhi komitmen iklim.

Lisensi dan proses: Anda akan bekerja sama dengan Kementerian Energi dan Sumber Daya Mineral untuk mendapatkan izin. Jika Anda menjual ke jaringan listrik, Anda memerlukan Perjanjian Jual Beli Tenaga Listrik (PJBL) dengan PLN. Jadwal penyambungan ke jaringan listrik sangat bervariasi tergantung lokasi; Jawa lebih cepat, dan pulau-pulau di luar Jawa lebih lama. Pembebasan lahan atau perjanjian sewa jangka panjang sangat penting dan membutuhkan waktu 3-6 bulan untuk menguncinya.

Pola modal: Proyek energi terbarukan dimulai dari USD 10 juta untuk instalasi surya kecil dan terus meningkat. Indonesia menawarkan feed-in tariff untuk energi terbarukan, namun tarifnya dinegosiasikan per proyek. Dana Investasi Pemerintah (Indonesia Investment Authority) ikut berinvestasi dalam proyek-proyek energi berskala besar dan dapat membantu mengurangi risiko pada tahap awal.

Bakat dan visa: Anda akan membutuhkan keahlian teknik, sebagian lokal, sebagian lagi ekspatriat. Analisis mengenai dampak lingkungan (AMDAL) adalah wajib untuk proyek-proyek yang lebih besar dan membutuhkan konsultan Indonesia yang bersertifikat. Program pelatihan untuk teknisi energi terbarukan berkembang seiring dengan pertumbuhan industri ini.

Mitra lokal: Kepemilikan lokal 5% dapat menjadi investor keuangan. Nilai yang sesungguhnya berasal dari mitra yang memahami hak-hak atas tanah dan hubungan dengan pemerintah daerah.

Bendera merah: Hak atas tanah di Indonesia sangat rumit. Lakukan uji tuntas yang serius. Pastikan sertifikat tanah Anda bersih dan izin Anda berasal dari pihak yang berwenang. Perjanjian jual beli listrik dengan PLN bisa memakan waktu 12-18 bulan untuk dinegosiasikan; pertimbangkan hal ini dalam jadwal Anda.

Sumber Daya Alam, Rantai Nilai Nikel/EV

Kode bisnis: 24202 (peleburan nikel), 27101 (motor listrik dan generator), 29101 (pembuatan kendaraan bermotor)

Kepemilikan: Pertambangan dan peleburan memiliki batas kepemilikan asing yang spesifik, tergantung pada tahap pemrosesan. Manufaktur baterai dan komponen kendaraan listrik dapat dimiliki 100% oleh asing, menjadikannya salah satu sektor prioritas untuk pertumbuhan ekonomi.

Mengapa ini penting sekarang: Indonesia melarang ekspor bijih nikel pada tahun 2020 untuk memaksa pengolahan bernilai tambah di dalam negeri. Jika Anda menginginkan nikel Indonesia, maka proseslah di Indonesia. Itulah mengapa perusahaan baterai dan produsen mobil membangun pabrik di sini. Indonesia memiliki sekitar 25% cadangan nikel dunia, memposisikannya sebagai penghubung penting dalam rantai pasokan kendaraan listrik global.

Lisensi dan agensi: Kementerian Energi dan Sumber Daya Mineral, Kementerian Perindustrian, dan dewan investasi daerah semuanya berperan. Izin lingkungan (AMDAL) bersifat wajib dan membutuhkan waktu lebih dari 6 bulan. Ini adalah industri padat karya yang diprioritaskan pemerintah untuk penciptaan lapangan kerja.

Pola modal: Pabrik peleburan dan pabrik baterai adalah investasi bernilai ratusan juta dolar. Indonesia menawarkan pembebasan pajak untuk investasi ini, pembebasan PPh pasal 21 hingga 100% selama 5-20 tahun tergantung pada ukuran investasi, ditambah insentif non-fiskal seperti prosedur impor yang disederhanakan untuk bahan baku dan peralatan.

Bakat dan visa: Industri berat membutuhkan keahlian khusus. Anda akan mengimpor beberapa keahlian dan melatih tim lokal. Program pelatihan kejuruan di Indonesia berkembang untuk mendukung sektor ini dan mengembangkan tenaga kerja yang dibutuhkan perusahaan-perusahaan tersebut.

Bendera merah: Kepatuhan terhadap lingkungan hidup berada di bawah pengawasan ketat. Hubungan dengan masyarakat penting; oposisi lokal dapat menghambat proyek. Pastikan rantai pasokan Anda tidak menyentuh entitas yang terkena sanksi (pengolahan nikel telah menarik para pemain yang kontroversial).

Peralatan Kesehatan & Medis

Kode bisnis: 21011 (manufaktur farmasi), 86101 (jasa rumah sakit), 32501 (alat kesehatan)

Kepemilikan: Rumah sakit dibatasi pada kepemilikan asing 67%. Distribusi dan manufaktur perangkat medis bisa 100% asing. Manufaktur farmasi bisa 85% asing. Pertumbuhan kelas menengah mendorong permintaan akan layanan kesehatan yang lebih baik.

Lisensi: Layanan kesehatan sangat diatur. Lisensi rumah sakit berasal dari Kementerian Kesehatan dan membutuhkan direktur medis Indonesia. Perangkat medis memerlukan registrasi di Badan Pengawas Obat dan Makanan (BPOM), yang memakan waktu 6-12 bulan. Persyaratan perizinan usaha lebih ketat di sini dibandingkan dengan kebanyakan sektor lainnya.

Pola modal: Distribusi perangkat medis dapat dimulai dengan biaya rendah, di bawah USD 500.000 untuk persiapan. Rumah sakit membutuhkan modal jutaan dolar dan merupakan investasi jangka panjang. Pemerintah memberikan insentif investasi untuk rumah sakit di luar kota besar untuk meningkatkan akses layanan kesehatan.

Bakat dan visa: Anda membutuhkan dokter berlisensi Indonesia untuk peran klinis. Dokter spesialis asing bisa mendapatkan izin praktik tetapi harus memenuhi kuota tahunan. Pengembangan sumber daya manusia di bidang kesehatan merupakan prioritas, dengan program pelatihan yang didukung oleh pemerintah dan mitra internasional.

Bendera merah: Jangan meremehkan waktu untuk mendapatkan persetujuan BPOM untuk produk medis. Jangan berasumsi bahwa sertifikasi CE atau FDA Anda langsung ditransfer; ternyata tidak.

Pariwisata & Makanan & Minuman

Kode bisnis: 56101 (restoran), 79111 (agen perjalanan), 55101 (hotel)

Kepemilikan: Restoran bisa 100% milik asing. Hotel tergantung pada ukuran dan peringkat; sebagian besar mengizinkan 100%. Agen perjalanan biasanya mensyaratkan 51% kepemilikan orang Indonesia. Pariwisata merupakan salah satu sektor prioritas karena menghasilkan devisa dan menciptakan lapangan kerja di berbagai tingkat keahlian.

Lisensi: Izin usaha melalui OSS-RBA, ditambah dengan izin lokal untuk penanganan makanan, minuman keras (jika ada), dan pariwisata. Bali memiliki peraturan daerah tambahan. Proses perizinan usaha untuk restoran lebih mudah dibandingkan dengan industri yang diatur.

Pola modal: F&B dapat memulai dengan harga USD 200.000-500.000 untuk satu lokasi. Hotel jelas jauh lebih besar. Indonesia menawarkan fitur-fitur yang menarik untuk investasi pariwisata, terutama di daerah-daerah yang belum berkembang di mana pemerintah ingin mendorong pembangunan.

Bakat dan visa: Upah industri jasa lebih rendah dibandingkan dengan pasar Barat, tetapi perputarannya tinggi. Pelatihan itu penting. Izin kerja untuk manajer ekspatriat sangat mudah. Banyak perusahaan berinvestasi dalam program pelatihan untuk meningkatkan kualitas layanan dan mempertahankan staf.

Bendera merah: Bali terlihat mudah tetapi memiliki biaya tersembunyi, adat istiadat setempat, biaya tidak resmi, dan persaingan yang ketat. Jakarta dan kota-kota lain sering kali menawarkan harga yang lebih ekonomis untuk makanan dan minuman.

Layanan Keuangan & Fintech

Kode bisnis: 64110 (bank sentral), 64191 (bank umum), 66121 (pialang sekuritas)

Kepemilikan: Perbankan dan asuransi memiliki batasan kepemilikan asing yang spesifik yang ditetapkan oleh UU No. 40/2007 dan peraturan-peraturan selanjutnya. Sebagian besar terbatas pada kepemilikan asing 99% tetapi memerlukan persetujuan dari Otoritas Jasa Keuangan (OJK). Perusahaan-perusahaan fintech di bidang sistem pembayaran bisa 100% dimiliki asing tergantung pada aktivitas spesifiknya.

Lisensi: OJK mengawasi semua perizinan jasa keuangan. Bank membutuhkan lisensi perbankan penuh (sangat sulit bagi pendatang baru). Perusahaan fintech memerlukan registrasi atau lisensi, tergantung pada apakah mereka menangani dana. Penyedia sistem pembayaran bekerja di bawah peraturan Bank Indonesia. Diperlukan waktu 6-18 bulan untuk perizinan, tergantung pada kompleksitasnya.

Pola modal: Bank membutuhkan modal yang sangat besar, minimal Rp 3 triliun (sekitar USD 187 juta) untuk bank-bank komersial baru. Fintech dan platform pembayaran dapat memulai dengan skala yang lebih kecil, namun tetap membutuhkan investasi yang signifikan untuk kepatuhan, teknologi, dan akuisisi pelanggan. Layanan keuangan bersifat padat modal namun menawarkan imbal hasil yang tinggi di negara yang jutaan penduduknya masih belum memiliki rekening bank.

Bakat: Indonesia memiliki talenta keuangan dan akuntansi yang kuat dari universitas-universitas lokal. Peran risiko dan kepatuhan senior sering kali membutuhkan keahlian ekspatriat pada awalnya. Otoritas Jasa Keuangan mewajibkan perusahaan untuk berinvestasi dalam program pelatihan bagi staf lokal.

Bendera merah: OJK bersifat konservatif dan bergerak lambat. Bangun hubungan sejak dini. Jasa keuangan memiliki persyaratan perizinan usaha yang ketat dan pengawasan yang berkelanjutan. Jangan meremehkan biaya kepatuhan.

Manufaktur & Industri Ringan

Kode bisnis: Seri 10-33, tergantung pada apa yang Anda produksi (makanan, tekstil, suku cadang otomotif, elektronik, dll.)

Kepemilikan: Sebagian besar sektor manufaktur adalah 100% yang terbuka untuk investasi asing. Beberapa subsektor yang terkait dengan keamanan nasional atau warisan budaya memiliki pembatasan. Periksa Daftar Positif Investasi untuk KBLI Anda.

Mengapa Indonesia: Indonesia menawarkan lingkungan yang menguntungkan sebagai basis produksi untuk ekspor dan penjualan domestik. Biaya tenaga kerja bersaing dengan Vietnam dan lebih rendah dari Thailand. Negara ini merupakan bagian dari perjanjian perdagangan RCEP dan ASEAN, yang memberikan akses bebas tarif ke pasar-pasar besar. Bahan baku untuk industri seperti minyak kelapa sawit, karet, dan tekstil tersedia secara lokal. Lokasi strategis antara Asia dan Australia mengurangi waktu dan biaya pengiriman.

Lisensi: Perizinan bisnis standar melalui OSS-RBA. Jika Anda mengimpor mesin atau bahan baku, Anda akan bekerja sama dengan bea cukai dan mungkin memenuhi syarat untuk mendapatkan pembebasan bea masuk di bawah zona berikat atau kebijakan berorientasi ekspor. Izin lingkungan (UKL-UPL untuk operasi yang lebih kecil, AMDAL untuk fasilitas besar) diperlukan.

Pola modal: Manufaktur ringan (garmen, pengolahan makanan, perakitan) dapat dimulai dari USD 1-5 juta. Industri otomotif atau industri berat membutuhkan USD 50-500 juta. Indonesia memberikan insentif pajak dan insentif investasi untuk industri padat karya yang menciptakan lapangan kerja.

Bakat: Indonesia memiliki tenaga kerja muda yang besar. Perusahaan menengah dan pabrik-pabrik besar dapat merekrut dari sekolah-sekolah kejuruan dan menawarkan program-program pelatihan. Industri padat karya diuntungkan dengan biaya upah yang lebih rendah; upah minimum bervariasi di setiap provinsi, tetapi di Jakarta sekitar USD 300-350/bulan untuk pekerja pabrik tingkat pemula.

Bendera merah: Peraturan ketenagakerjaan sangat melindungi pekerja. Biaya pemutusan hubungan kerja tinggi jika Anda perlu melakukan perampingan. Rencanakan tenaga kerja Anda dengan hati-hati. Logistik rantai pasokan antar pulau tidak dapat diprediksi; pertimbangkan waktu penyangga dan biaya persediaan.

Jasa Konstruksi & Infrastruktur

Kode bisnis: 41101 (konstruksi bangunan), 42101 (teknik sipil), seri 43 (konstruksi khusus)

Kepemilikan: Jasa konstruksi untuk bangunan dapat dimiliki oleh asing hingga 67%. Beberapa proyek infrastruktur mengizinkan kepemilikan asing hingga 100% tergantung pada peraturan pemerintah dan jenis proyek. Sektor ini merupakan sektor prioritas karena Indonesia berada di tengah-tengah proyek infrastruktur besar-besaran untuk menghubungkan nusantara.

Mengapa itu aktif: Pemerintah Indonesia menghabiskan miliaran dolar untuk membangun jalan, jembatan, pelabuhan, bandara, kereta api, dan ibu kota baru (Nusantara). Investor dan kontraktor asing dipersilakan masuk, terutama untuk proyek-proyek berskala besar di mana perusahaan-perusahaan lokal tidak memiliki kapasitas teknis. Kawasan-kawasan ekonomi khusus sedang dikembangkan di seluruh negeri, yang membutuhkan keahlian konstruksi dan teknik.

Lisensi: Konstruksi membutuhkan izin usaha ditambah izin bangunan khusus proyek dari pemerintah daerah. Proyek-proyek besar memerlukan izin lingkungan (AMDAL). Kontraktor asing sering kali masuk melalui usaha patungan dengan perusahaan konstruksi lokal yang memahami perizinan dan manajemen tenaga kerja.

Pola modal: Kontraktor kecil dapat beroperasi dengan biaya USD 500.000-1 juta. Proyek infrastruktur besar membutuhkan puluhan atau ratusan juta. Jangka waktu pembayaran dari proyek-proyek pemerintah bisa jadi lambat; manajemen arus kas sangat penting.

Bakat: Indonesia memiliki banyak lulusan teknik dan tenaga kerja terampil, tetapi proyek-proyek besar sering kali mendatangkan spesialis ekspatriat untuk desain, manajemen proyek, dan kontrol kualitas. Program pelatihan di lokasi adalah hal yang umum.

Bendera merah: Pengadaan pemerintah bisa jadi sangat birokratis. Penundaan pembayaran dapat terjadi. Perselisihan tenaga kerja di lokasi konstruksi sering terjadi, dan serikat pekerja memantaunya dengan cermat. Pembebasan lahan untuk proyek sering kali menyebabkan penundaan.

Tempat Berinvestasi, Kawasan & KEK (Biaya, Talenta, Logistik)

Indonesia terdiri dari 17.000 pulau. Lokasi menentukan biaya, sumber daya manusia, dan kecepatan menuju pasar. Pemerintah telah menetapkan kawasan ekonomi khusus (KEK) dengan insentif investasi yang lebih baik untuk mendorong pembangunan di luar Jakarta.

Jakarta (Jabodetabek)

Jakarta adalah ibukota dan pusat ekonomi. Anda akan menemukan kumpulan talenta terdalam, infrastruktur terbaik, dan pemasok terbanyak. Harga sewa ruang kantor di Jakarta Pusat berkisar antara USD 20-40 per meter persegi per bulan. 

Gudang di pinggiran kota dijual dengan harga USD 3-8. Upah untuk pekerja terampil lebih tinggi dibandingkan tempat lain di Indonesia, namun Anda memiliki akses ke universitas, komunitas ekspatriat, dan semua industri. Jika Anda bekerja di bidang teknologi, keuangan, atau layanan profesional, Anda mungkin bisa memulai di sini. Kekurangannya adalah lalu lintas yang sangat padat dan biaya hidup ekspatriat.

Jakarta Investment Center membantu investor asing mengurus perizinan dan menghubungkan mereka dengan sumber daya lokal di invest.jakarta.go.id. Pemerintah daerah Jakarta secara aktif berupaya menarik investasi asing langsung dan merampingkan perizinan usaha.

KEK Batam-Bintan-Karimun

Kawasan ekonomi khusus ini terletak di dekat Singapura dan menargetkan manufaktur, logistik, dan layanan maritim. KEK menawarkan pembebasan pajak, bea cukai yang disederhanakan, dan biaya tanah yang lebih rendah. Biaya sewa gudang dan pabrik berkisar antara USD 2-4 per meter persegi. Biaya tenaga kerja 20-30% di bawah Jakarta. 

Keuntungannya adalah kedekatannya dengan Singapura untuk manajemen dan rantai pasokan, ditambah perlakuan istimewa di bawah kerangka kerja KEK. Perusahaan yang berinvestasi di sini mendapatkan insentif non-fiskal, termasuk prosedur impor/ekspor yang lebih cepat dan infrastruktur khusus.

Tantangannya adalah jumlah talenta yang lebih sedikit; Anda akan melatih lebih banyak orang dari awal. Namun, untuk bisnis yang menginginkan basis produksi yang melayani pasar Asia Tenggara, lokasi strategis dan keunggulan biaya menjadi daya tarik tersendiri.

Bali

Bali adalah pariwisata, perhotelan, dan semakin banyak pengembara digital. Ruang kantor dan ritel di Seminyak atau Canggu berharga USD 15-30 per meter persegi. Bakat untuk perhotelan sangat besar, tetapi keterampilan teknisnya tipis. Jika Anda membangun resor, merek makanan dan minuman, atau teknologi pariwisata, Bali sangat cocok. Untuk hal lainnya, Anda akan menerbangkan staf dari Jakarta. Iklim investasi di sini sangat mendukung pariwisata dan layanan terkait.

Ibu Kota Baru (Nusantara) di Kalimantan

Nusantara adalah mega proyek pemerintah Indonesia untuk memindahkan ibu kota dari Jakarta. Jasa konstruksi, proyek infrastruktur, logistik, dan perusahaan teknologi mendapatkan perlakuan istimewa. 

Saat ini, proyek ini berisiko tinggi, imbalannya tinggi, tanahnya murah, insentif investasi berlimpah (termasuk pembebasan pajak dan izin khusus), tetapi layanan dan tenaga kerja hampir tidak ada. Ini adalah permainan 5-10 tahun bagi investor yang bersedia bertaruh pada komitmen pemerintah terhadap proyek ini.

Lokasi Strategis Lainnya

Surabaya (Jawa Timur) adalah kota terbesar kedua di Indonesia dan merupakan pusat manufaktur. Semarang (Jawa Tengah) menawarkan biaya yang lebih rendah daripada Jakarta dengan infrastruktur yang layak. Makassar (Sulawesi) berkembang sebagai pusat logistik untuk Indonesia bagian timur. Medan (Sumatera Utara) berfungsi sebagai pusat ekonomi untuk pulau Sumatera. Masing-masing kota memiliki insentif investasi lokal dan zona ekonomi khusus yang disesuaikan dengan industri tertentu.

Jadwal Pendirian & Perizinan 8 Minggu (Realistis)

Inilah yang sebenarnya terjadi saat Anda mendirikan PT PMA, dari minggu ke minggu. Ini mengasumsikan Anda memiliki penasihat yang baik dan tidak ada kendala besar.

Minggu 1-2: Fondasi

Pengacara atau notaris Anda akan membuat draf akta pendirian perusahaan, dokumen hukum yang membentuk perusahaan Anda. Anda akan menyelesaikan nama perusahaan Anda (harus dalam bahasa Indonesia atau mencantumkan "Indonesia"), aktivitas bisnis Anda (kode KBLI), pemegang saham, dan struktur dewan direksi. 

Setelah notaris menandatanganinya, mereka mengajukan persetujuan Kementerian Hukum di bawah kerangka kerja omnibus law. Secara paralel, Anda mendaftar melalui sistem OSS-RBA untuk mendapatkan NIB (nomor induk berusaha). NIB Anda adalah ID utama perusahaan Anda untuk semua hal lainnya; anggap saja sebagai fondasi izin usaha Anda.

Minggu 3-4: Uang dan Pajak

Anda membuka rekening bank perusahaan. Sebagian besar investor asing menggunakan HSBC, Standard Chartered, atau bank lokal seperti BCA atau Mandiri. Anda memerlukan akta yang telah disetujui, NIB, dan salinan paspor untuk direktur. Setelah rekening dibuka, Anda menyetor modal disetor, minimal Rp2,5 miliar. 

Bank mengeluarkan surat yang mengonfirmasi deposit. Anda tidak dapat menarik modal ini tanpa alasan yang jelas; modal ini digunakan untuk kegiatan bisnis. Pengacara Anda menggunakan surat bank tersebut untuk mendaftarkan NPWP (Nomor Pokok Wajib Pajak) Anda ke Direktorat Jenderal Pajak. Anda juga mendaftarkan diri ke BPJS (asuransi kesehatan dan ketenagakerjaan wajib bagi setiap karyawan Indonesia).

Minggu 5-8: Izin Operasional

Melalui OSS-RBA, Anda mengajukan izin usaha berdasarkan klasifikasi risiko Anda. Kegiatan usaha berisiko rendah (seperti konsultasi) mendapatkan izin secara otomatis. Kegiatan berisiko menengah dan tinggi (seperti manufaktur atau layanan kesehatan) memicu inspeksi dan dokumentasi tambahan berdasarkan pendekatan berbasis risiko. 

Jika Anda memerlukan izin khusus lokasi, pabrik, gudang, atau klinik, izin-izin tersebut berasal dari otoritas lokal dan menambah waktu. Penyiapan LKPM (Laporan Kegiatan Penanaman Modal) pertama Anda dilakukan di sini. LKPM adalah cara Anda membuktikan kepada pemerintah bahwa Anda menggunakan modal yang Anda janjikan dan menciptakan lapangan kerja sesuai rencana.

Apa yang Anda Butuhkan

• Salinan paspor dan foto untuk semua direktur dan komisaris
• Pilihan nama perusahaan (tiga pilihan, jika pilihan pertama Anda diambil)
• Ringkasan rencana bisnis dengan kode KBLI
• Bukti entitas pemegang saham asing (sertifikat pendirian, reputasi baik)
• Dokumentasi sumber modal (laporan bank yang menunjukkan bahwa Anda memiliki dana)
• Alamat kantor (perjanjian sewa atau surat domisili)

Notaris dan pengacara Anda melakukan sebagian besar pengajuan. Anda membuat keputusan dan menyediakan dokumen. Anggaran 8-12 minggu pada kenyataannya, sistem pemerintah melambat di sekitar hari libur di Indonesia, dan bank dapat memilih-milih tentang sumber dana asing.

Pajak & Insentif, Panduan dalam Bahasa Indonesia

Tarif pajak penghasilan badan di Indonesia adalah 22% untuk sebagian besar perusahaan. Jika perusahaan Anda go public dan memenuhi persyaratan minimum saham beredar, Anda mendapatkan 19%. Perusahaan kecil dan menengah dengan pendapatan di bawah Rp50 miliar bisa mendapatkan potongan tarif pada bagian pertama dari pendapatan.

Pajak penjualan (PPN) adalah 11% untuk sebagian besar barang dan jasa (pada akhirnya akan menjadi 12%). Pemotongan pajak berlaku untuk dividen (20% atau lebih rendah dengan perjanjian pajak), bunga (20%), dan royalti (20%). Indonesia memiliki perjanjian pajak berganda dengan lebih dari 70 negara, jadi periksalah apakah negara asal Anda memiliki perjanjian yang mengurangi tarif pemotongan.

Libur dan Tunjangan Pajak

Insentif pajak adalah salah satu hal yang membuat Indonesia menarik bagi para investor. Jika Anda berinvestasi di industri perintis tertentu, pusat data, baja terintegrasi, produksi baterai, energi terbarukan, Anda dapat memenuhi syarat untuk mendapatkan pembebasan pajak yang membebaskan 50% hingga 100% CIT Anda selama 5 hingga 20 tahun. Setelah liburan, Anda akan mendapatkan pengurangan 50% untuk dua tahun berikutnya. Ambang batas investasi minimum mulai dari Rp 100 miliar (sekitar USD 6,2 juta) untuk sebagian besar industri, dan lebih tinggi untuk industri lainnya.

Tunjangan pajak bekerja dengan cara yang berbeda. Anda mendapatkan penyusutan yang dipercepat, perpanjangan masa pembebanan kerugian (hingga 10 tahun, bukan 5 tahun), dan pengurangan pajak pemotongan atas dividen. Ini berlaku untuk proyek-proyek padat modal di sektor atau wilayah bisnis tertentu. Badan Koordinasi Penanaman Modal (BKPM) menyetujui liburan dan tunjangan berdasarkan peraturan pemerintah yang menetapkan sektor-sektor prioritas.

Insentif non-fiskal disertai keringanan pajak untuk investasi besar. Ini termasuk izin impor yang disederhanakan untuk mesin dan bahan baku, akses infrastruktur yang terjamin, dan petugas penghubung yang berdedikasi untuk membantu perizinan usaha. Industri padat karya yang menciptakan lapangan kerja yang signifikan sering kali memenuhi syarat meskipun tidak memenuhi ambang batas modal tertinggi.

Pertimbangan Pajak Minimum Global

Pajak minimum global akan datang. Indonesia telah menandatangani kerangka kerja OECD untuk tarif pajak efektif minimum 15% bagi perusahaan multinasional. Jika Anda mendapatkan tax holiday dan pendapatan global grup Anda melebihi EUR 750 juta, Anda harus memperhitungkan apakah negara asal Anda akan menambah pajak. Hal ini tidak menghilangkan insentif investasi, tetapi mengubah perhitungan bagi perusahaan multinasional besar.

Periksa peraturan Kementerian Keuangan terbaru sebelum Anda mengajukan permohonan. Peraturan berubah, dan kelayakan sektor bergeser berdasarkan prioritas pemerintah untuk pertumbuhan ekonomi dan penciptaan lapangan kerja.

Perekrutan, Visa, & Kewajiban Pemberi Kerja (Tanpa biaya)

Ketika Anda mempekerjakan karyawan Indonesia, Anda mendaftarkan mereka ke BPJS untuk asuransi kesehatan (BPJS Kesehatan) dan asuransi ketenagakerjaan (BPJS Ketenagakerjaan). Kontribusi pemberi kerja berkisar antara 11-12% dari gaji kotor untuk kedua program tersebut. Karyawan berkontribusi sekitar 3%. Penggajian biasanya dilakukan setiap bulan. Anda memerlukan perjanjian kerja dalam Bahasa Indonesia, meskipun Anda beroperasi dalam Bahasa Inggris secara internal.

Pesangon wajib diberikan jika Anda di-PHK tanpa alasan. Pesangon ini didasarkan pada masa kerja dan bisa sangat besar, hingga 9 bulan gaji untuk karyawan yang sudah lama bekerja di perusahaan Anda berdasarkan UU No. 13/2003 yang telah diamandemen. Selalu dapatkan nasihat hukum sebelum memecat seseorang.

Izin kerja untuk ekspatriat terdiri dari dua dokumen: KITAS (izin tinggal terbatas) dan IMTA (izin kerja). Perusahaan Anda mengajukan permohonan melalui OSS-RBA setelah Anda berbadan hukum. Prosesnya memakan waktu 2-4 minggu. Anda membayar pungutan yang disebut DPKK untuk setiap posisi ekspatriat, sekitar USD 100-1.200 per bulan, tergantung pada perannya. Pemerintah Indonesia ingin Anda berinvestasi dalam program pelatihan dan pengembangan sumber daya manusia untuk menggantikan ekspatriat dengan talenta lokal dari waktu ke waktu.

Kalender kepatuhan tahunan Anda meliputi: pemotongan pajak gaji bulanan, laporan investasi LKPM triwulanan (yang membuktikan bahwa Anda menciptakan lapangan kerja dan mengerahkan modal), laporan pajak perusahaan tahunan (jatuh tempo empat bulan setelah akhir tahun), laporan tenaga kerja tahunan, dan pembaruan izin usaha tahunan. Jika Anda melewatkan LKPM, status OSS Anda dapat ditangguhkan, dan operasi bisnis Anda dapat dibekukan.

Kepatuhan yang Menyulitkan Investor Asing

PDPL (Undang-Undang Perlindungan Data Pribadi)

Jika Anda mengumpulkan, memproses, atau menyimpan data pribadi warga negara Indonesia, Anda dilindungi. Hal ini berdampak pada ekonomi digital secara luas, e-commerce, fintech, SaaS, layanan kesehatan, dan bisnis pendidikan. Anda memerlukan Petugas Perlindungan Data (DPO) jika Anda memproses data dalam jumlah besar atau data sensitif. Anda memerlukan persetujuan terdokumentasi dari pengguna (kotak centang yang sudah dicentang tidak dihitung). Anda memerlukan rencana respons pelanggaran. Jika Anda mengalami kebocoran data, Anda memiliki waktu 72 jam untuk memberi tahu pihak berwenang. Transfer data lintas batas memerlukan kontrak yang membuktikan bahwa penerima asing Anda memenuhi standar perlindungan Indonesia.

Denda bisa mencapai 21 triliun rupiah dari pendapatan tahunan atau Rp 5 miliar. Penegakan hukum dimulai pada tahun 2024 dan semakin ketat. Anggaran untuk tinjauan hukum dan peningkatan sistem. Perusahaan-perusahaan di bidang jasa keuangan menghadapi pengawasan tambahan dari Otoritas Jasa Keuangan (OJK) terkait penanganan data.

Kesalahan Pelaporan LKPM

LKPM adalah laporan triwulanan yang menunjukkan berapa banyak rencana investasi yang telah Anda jalankan, berapa banyak modal yang telah Anda gunakan, berapa banyak pekerja yang telah Anda pekerjakan (penciptaan lapangan kerja), dan izin apa saja yang telah Anda dapatkan. Ini adalah alat pemerintah untuk melacak apakah bisnis asing memenuhi janji-janji mereka. Kesalahan umum: lupa mengajukan tepat waktu (Anda akan ditangguhkan secara otomatis), melaporkan penggunaan modal yang tidak sesuai dengan laporan bank Anda (memicu audit), dan mengklaim insentif yang tidak Anda ajukan dengan benar (ditolak dan dikenakan denda).

Tetapkan pengingat kalender. Mintalah akuntan atau sekretaris perusahaan Anda untuk melakukan tugas ini. Melewatkan pengajuan LKPM dapat membatalkan pembebasan pajak dan insentif investasi lainnya.

Perangkap Calon

Beberapa penasihat akan menyarankan Anda untuk menggunakan nominee Indonesia, yaitu orang lokal yang memegang saham "atas nama Anda" sementara Anda secara diam-diam mengendalikan perusahaan. Hal ini melanggar hukum Indonesia. Jika ketahuan, bisnis Anda bisa dibubarkan, aset Anda disita, dan Anda bisa dilarang berbisnis di Indonesia. Omnibus law dan penegakan hukum yang semakin ketat membuat hal ini menjadi lebih berisiko.

Jika sektor Anda mensyaratkan kepemilikan lokal sesuai Daftar Positif Investasi, carilah mitra nyata atau investor keuangan yang merasa nyaman menjadi pemegang saham pasif dengan perlindungan hukum dalam perjanjian pemegang saham Anda. Banyak bisnis yang berhasil menyusun perjanjian yang sesuai; tidak perlu mengambil jalan pintas yang ilegal.

Alat & Unduhan

Meskipun saya tidak dapat menyediakan file yang dapat diunduh secara langsung, berikut ini adalah apa yang harus Anda buat atau minta dari penasihat Anda:

KBLI & Matriks Kepemilikan: Lembar kerja yang mencantumkan kode klasifikasi bisnis yang relevan dengan industri Anda, kepemilikan asing maksimum yang diizinkan untuk setiap kode sesuai dengan Daftar Positif Investasi, dan apakah kemitraan lokal diperlukan.

Daftar Periksa Pendirian: Langkah demi langkah mulai dari persetujuan nama hingga pengajuan LKPM pertama, dengan pihak-pihak yang bertanggung jawab dan tenggat waktu perizinan usaha.

Kalender Pajak & Penggajian: Tenggat waktu pelaporan bulanan, triwulanan, dan tahunan untuk pajak pemotongan, pajak penjualan (PPN), PPh, LKPM, BPJS, dan laporan ketenagakerjaan. Cantumkan tanggal-tanggal ketika insentif pajak perlu diperbarui.

Daftar Risiko: Pelacak risiko kepatuhan khusus untuk sektor Anda, tenggat waktu PDPL, perpanjangan izin usaha, tonggak penyebaran modal, izin lingkungan, dan target penciptaan lapangan kerja untuk pelaporan LKPM.

Pelacak Aplikasi Insentif: Jangka waktu dan persyaratan untuk mengajukan permohonan pembebasan pajak, tunjangan pajak, dan insentif non-fiskal berdasarkan ukuran investasi dan klasifikasi sektor prioritas Anda.

Pengacara atau konsultan pendirian perusahaan Anda harus menyediakannya. Jika mereka tidak menawarkannya, tanyakanlah. Perusahaan yang menanamkan modal besar juga harus meminta panduan khusus sektoral mengenai perubahan peraturan pemerintah yang dapat memengaruhi bisnis mereka.

Pertanyaan yang Sering Diajukan

Dapatkah saya memiliki 100%?

Tergantung pada aktivitas bisnis Anda. Periksa Daftar Positif Investasi (Peraturan Pemerintah No. 10/2021 sebagaimana telah diubah dengan Peraturan Pemerintah No. 49/2021). Sebagian besar sektor, seperti teknologi, manufaktur, logistik, energi terbarukan, dan konsultasi, mengizinkan kepemilikan asing 100%. Pemerintah Indonesia membuka sektor-sektor bisnis ini untuk mendorong investasi asing langsung dan pertumbuhan ekonomi. Beberapa sektor, seperti ritel, layanan kesehatan tertentu, dan media, memiliki batasan (67%, 49%, atau persentase lainnya). Jika sektor Anda tidak termasuk dalam daftar terlarang, Anda dapat menggunakan kepemilikan asing secara penuh.

Berapa banyak modal yang harus saya setorkan, dan kapan?

Modal disetor minimal Rp2,5 miliar (sekitar USD156.000) untuk sebagian besar bisnis. Anda menyetorkannya setelah perusahaan Anda didirikan secara hukum dan rekening bank Anda terbuka, biasanya pada minggu ke-3 atau ke-4 dari proses pendirian. Modal ini tetap berada di rekening perusahaan Anda dan dapat digunakan untuk kegiatan bisnis seperti sewa, gaji, dan peralatan. Total rencana investasi Anda (modal disetor ditambah investasi di masa depan) harus melebihi Rp10 miliar per kode KBLI dan lokasi, tetapi Anda dapat meningkatkannya seiring dengan pertumbuhan bisnis Anda. Pemerintah Indonesia melacak penyebaran investasi melalui laporan LKPM triwulanan untuk memastikan Anda memenuhi target penciptaan lapangan kerja dan investasi.

Apakah saya memerlukan mitra lokal untuk KBLI saya?

Lihatlah di Daftar Positif Investasi yang diterbitkan oleh pemerintah Indonesia. Jika KBLI Anda memiliki batasan kepemilikan asing di bawah 100%, ya, Anda memerlukan mitra Indonesia untuk persentase sisanya. Sebagai contoh, jika rumah sakit memiliki batasan investasi asing sebesar 67%, Anda membutuhkan pemegang saham Indonesia untuk 33% lainnya. Pastikan mitra Anda adalah mitra nyata yang memiliki nilai tambah, pengetahuan pasar, hubungan dengan lembaga pemerintah, dan keahlian operasional, bukan calon mitra. Jasa konstruksi biasanya membutuhkan mitra lokal dengan kepemilikan 33%. Jasa keuangan memiliki batasan khusus yang ditetapkan oleh Otoritas Jasa Keuangan.

Berapa lama untuk mendapatkan lisensi pertama?

NIB (nomor induk berusaha) Anda akan muncul secara otomatis saat Anda mendaftar melalui OSS-RBA berdasarkan pendekatan berbasis risiko, biasanya dalam hitungan hari. Nomor ini berfungsi sebagai izin usaha dasar Anda. Izin khusus sektor bergantung pada kategori risiko Anda. Kegiatan berisiko rendah akan langsung disetujui. Kegiatan berisiko menengah dan tinggi memerlukan penyerahan dokumen dan terkadang inspeksi lokasi, yang dapat memakan waktu 2-8 minggu. Sektor yang diatur (layanan kesehatan, energi, layanan keuangan) membutuhkan waktu lebih lama, rencanakan 3-6 bulan. Perusahaan yang berinvestasi di kawasan ekonomi khusus sering kali mendapatkan waktu pemrosesan yang lebih cepat sebagai bagian dari insentif non-fiskal.

Laporan apa yang harus saya ajukan setelah go-live?

Bulanan: pemotongan pajak gaji (PPh 21) dan pajak penjualan/PPN (jika berlaku). Triwulanan: LKPM (laporan kegiatan penanaman modal) melalui OSS-RBA yang membuktikan bahwa Anda menggunakan modal dan menciptakan lapangan kerja seperti yang dijanjikan. 

Setiap tahun: pengembalian pajak penghasilan perusahaan (jatuh tempo empat bulan setelah akhir tahun fiskal), laporan ketenagakerjaan kepada Kementerian Tenaga Kerja yang menunjukkan tenaga kerja dan program pelatihan Anda, dan pembaruan izin usaha tahunan. Jika Anda memiliki ekspatriat, Anda juga harus memperbarui izin kerja setiap tahun. 

Perusahaan yang menerima pembebasan pajak atau insentif pajak mengajukan laporan tambahan untuk mempertahankan manfaatnya. Melewatkan LKPM adalah kesalahan yang paling sering terjadi; hal ini dapat membekukan operasi bisnis Anda dan membatalkan insentif investasi.

Bagaimana dengan pajak berganda atas keuntungan yang saya repatriasi?

Indonesia memiliki perjanjian pajak berganda dengan lebih dari 70 negara, termasuk Amerika Serikat, Inggris, Singapura, Jepang, Australia, dan sebagian besar negara-negara Eropa. Perjanjian-perjanjian ini biasanya mengurangi pemotongan pajak atas dividen dari 20% menjadi 10% atau 15%, tergantung pada perjanjian tertentu dan persentase kepemilikan saham. 

Periksa apakah negara asal Anda memiliki perjanjian dengan Indonesia. Anda harus mengisi formulir yang tepat dan mendapatkan sertifikat domisili pajak dari negara asal Anda untuk mengklaim manfaat perjanjian. Bekerjasamalah dengan penasihat pajak yang memahami hukum pajak Indonesia dan negara asal Anda untuk menyusun struktur repatriasi laba secara efisien.

Apakah Indonesia benar-benar ramah bisnis bagi investor asing?

Iklim investasi telah meningkat secara signifikan dalam beberapa tahun terakhir. Omnibus law menyederhanakan ratusan peraturan, sistem OSS-RBA mendigitalkan perizinan usaha, dan Pemerintah Indonesia secara aktif mempromosikan investasi asing langsung melalui lembaga-lembaga seperti BKPM dan Otoritas Jasa Keuangan (Otoritas Jasa Keuangan). 

Indonesia menawarkan keunggulan kompetitif: 280 juta konsumen, pertumbuhan kelas menengah yang menciptakan permintaan di berbagai sektor, lokasi yang strategis antara Asia dan Australia, keanggotaan dalam RCEP dan perjanjian perdagangan lainnya yang memberikan akses pasar ke seluruh negara Asia Tenggara, sumber daya alam yang melimpah untuk manufaktur, dan peraturan pemerintah yang memprioritaskan sektor-sektor tertentu dengan insentif pajak yang besar.

Tantangan yang masih ada: birokrasi di tingkat pemerintah daerah, kesenjangan infrastruktur di luar Jawa, dan ketidakkonsistenan penegakan hukum. Namun, banyak bisnis yang berhasil beroperasi di sini dan menemukan peluang pasar yang sepadan dengan usaha mereka. Bicaralah dengan perusahaan-perusahaan di industri Anda yang telah menjalankan bisnis di Indonesia sebelum Anda berinvestasi.

Sektor apa saja yang diprioritaskan oleh pemerintah Indonesia?

Pemerintah mengidentifikasi sektor-sektor prioritas dalam Rencana Pembangunan Jangka Menengah Nasional (RPJMN) dan memberikan insentif investasi. Prioritas saat ini meliputi: ekonomi digital (pusat data, e-commerce, fintech), energi terbarukan (tenaga surya, panas bumi, angin), rantai nilai kendaraan listrik (baterai, komponen, perakitan), perawatan kesehatan dan farmasi, ketahanan pangan dan pertanian, pariwisata dan ekonomi kreatif, industri padat karya untuk penciptaan lapangan kerja, dan proyek infrastruktur. Sektor-sektor bisnis ini mendapatkan perlakuan istimewa, perizinan yang lebih cepat, pembebasan pajak, akses ke kawasan ekonomi khusus, dan terkadang investasi bersama dari sovereign wealth fund.

Dapatkah saya membawa peralatan dan mesin bebas bea?

Tergantung. Perusahaan di kawasan ekonomi khusus mendapatkan pembebasan bea masuk atas impor yang digunakan untuk produksi. Perusahaan yang berorientasi ekspor dapat memenuhi syarat untuk mendapatkan status zona berikat, menangguhkan atau menghapuskan bea masuk atas bahan baku dan peralatan impor. Perusahaan yang menerima insentif pajak untuk investasi besar sering kali mendapatkan prosedur impor yang disederhanakan sebagai insentif non-fiskal. Impor standar membayar bea masuk mulai dari 0% hingga 25% tergantung pada barangnya. Bekerjasamalah dengan pialang kepabeanan yang memahami industri Anda dan dapat menyusun struktur impor untuk meminimalkan biaya secara legal.

Bagaimana Indonesia dibandingkan dengan negara-negara Asia Tenggara lainnya dalam hal investasi?

Indonesia menawarkan pasar domestik terbesar di Asia Tenggara, 280 juta orang dibandingkan 70 juta di Thailand, 54 juta di Myanmar, atau 100 juta di Vietnam dan Filipina jika digabungkan. Pertumbuhan ekonomi secara konsisten mencapai 5%+ setiap tahunnya. Kelas menengah yang terus tumbuh menciptakan permintaan konsumen yang tidak dapat diakses oleh perusahaan-perusahaan dari pasar yang lebih kecil. Indonesia juga merupakan bagian dari RCEP, memberikan akses perdagangan regional yang sama dengan Vietnam atau Thailand.

Biaya tenaga kerja bersaing dengan Vietnam dan lebih rendah dari Thailand untuk manufaktur. Sumber daya alam, seperti nikel, timah, minyak kelapa sawit, gas alam, dan batu bara, membuat Indonesia menarik bagi industri berbasis sumber daya alam. Lokasi yang strategis sangat cocok untuk perusahaan yang melayani pasar Asia dan Australia.

Tantangan: Infrastruktur tertinggal di Vietnam dan Thailand, terutama di luar Jawa. Perizinan bisnis telah membaik, tetapi koordinasi pemerintah daerah bisa membuat frustrasi. Perekonomian Indonesia tidak terlalu bergantung pada ekspor dibandingkan Vietnam, yang mana hal ini penting jika Anda membangun basis produksi terutama untuk ekspor. Untuk perusahaan yang menargetkan pasar konsumen domestik Asia Tenggara atau yang membutuhkan sumber daya alam, Indonesia sering kali menang. Untuk manufaktur ekspor murni, Vietnam atau Thailand mungkin lebih sederhana.

Apakah saya memerlukan kantor fisik atau dapatkah saya menggunakan kantor virtual?

Anda memerlukan alamat bisnis yang sah untuk pendirian, tetapi apakah Anda memerlukan kantor fisik tergantung pada aktivitas dan peraturan setempat. Bisnis jasa dan perusahaan ekonomi digital sering kali dimulai dengan kantor berlayanan atau ruang kerja bersama, dan ini dapat diterima untuk perizinan bisnis selama penyedia layanan memberikan surat domisili yang benar.

Manufaktur, pergudangan, perawatan kesehatan, dan ritel jelas membutuhkan fasilitas nyata. Layanan keuangan yang diatur oleh Otoritas Jasa Keuangan membutuhkan kantor fisik yang memenuhi standar minimum. Beberapa pemerintah daerah (terutama Jakarta) mengaudit alamat dan menolak kantor virtual yang hanya berupa tempat penitipan surat.

Untuk tahun pertama Anda, kantor berlayanan bisa digunakan jika model bisnis Anda memungkinkan. Seiring perkembangan dan bertambahnya staf, Anda mungkin akan membutuhkan ruang sendiri. Anggarkan USD 10-30 per meter persegi per bulan untuk kantor siap pakai (serviced office) yang layak di Jakarta, lebih murah di kota-kota sekunder.

Apa yang terjadi jika saya ingin keluar atau menjual bisnis saya?

Anda dapat menjual saham Anda kepada investor asing lain atau kepada pembeli Indonesia (jika peraturan sektor ini mengizinkan). Pengalihan saham memerlukan dokumentasi notaris dan pengajuan ke Kementerian Hukum. Misalkan Anda menjual kepada pembeli yang akan mengubah struktur kepemilikan di luar batas sektor (misalnya, menjual perusahaan asing 100% kepada orang Indonesia yang menjadikannya perusahaan lokal 100%). Dalam hal ini, Anda perlu memperbarui klasifikasi perusahaan Anda.

Melikuidasi dan menutup perusahaan lebih kompleks. Anda harus menyelesaikan semua kewajiban pajak, mengajukan pengembalian akhir, menyelesaikan BPJS, menyelesaikan kontrak karyawan (termasuk pesangon jika Anda memberhentikan karyawan), dan melalui proses pembubaran resmi yang memakan waktu minimal 3-6 bulan. Pemerintah akan mengaudit laporan LKPM Anda untuk memastikan Anda memenuhi komitmen investasi. Jika Anda berkinerja buruk, bisa jadi Anda akan dikenai penalti atau pengurangan insentif.

Banyak investor asing lebih memilih menjual kepada pembeli daripada melikuidasi, karena lebih cepat dan lebih bersih. Pastikan perjanjian pemegang saham Anda (jika Anda memiliki mitra) menyertakan ketentuan keluar sejak awal.

---

Siap Berinvestasi di Indonesia?

Jika Anda bergerak di bidang ekonomi digital, energi terbarukan, manufaktur, atau sektor apa pun di mana sumber daya alam, lokasi strategis, dan pertumbuhan kelas menengah di Indonesia memberikan keuntungan, inilah saat yang tepat bagi Anda. Iklim investasi adalah yang terbaik dalam beberapa dekade terakhir. Perekonomian Indonesia tumbuh dengan stabil. Infrastruktur semakin membaik. Pengembangan sumber daya manusia menghasilkan pekerja yang lebih terlatih.

Kerjakan pekerjaan rumah Anda. Bicaralah dengan pengacara dan akuntan yang menangani bisnis asing setiap hari. Kunjungi wilayah tempat Anda berencana untuk beroperasi. Bangun hubungan dengan lembaga pemerintah dan mitra lokal sebelum Anda membutuhkannya. Pahami persyaratan kepatuhan dan anggaran yang diperlukan. Rencanakan dengan realistis, Indonesia membutuhkan waktu lebih lama dari yang Anda perkirakan, tetapi pasar menghargai kesabaran.

Investor yang berhasil di sini berpikir jangka panjang, beradaptasi dengan kondisi lokal, dan berkomitmen untuk menciptakan lapangan kerja dan membangun bisnis yang nyata. Jika itu adalah Anda, Indonesia menawarkan salah satu peluang risk-reward terbaik di Asia Tenggara. Mulailah sekarang.