从澳大利亚移居巴厘岛:签证、费用、税收及搬迁清单
虽然巴厘岛给人的感觉离澳大利亚很近,但移居那里与去那里度过一个长假截然不同。你需要根据自己的计划办理相应的签证。此外,你还需要制定切合实际的预算、购买私人医疗保险、制定住房计划,并就税务、医疗保险和养老金等问题获得明确的建议。.
在本指南中,我们将按照您在搬家过程中可能遇到的顺序,逐步为您讲解整个搬家流程。这样,您就可以判断这次搬家是否适合您的生活,并了解如何在尽量避免代价高昂的意外情况的前提下完成搬家。.
简答:澳大利亚人可以移居巴厘岛吗?
是的。澳大利亚人可以在巴厘岛居住,但澳大利亚国籍并不自动赋予您在当地居留、工作或 在印度尼西亚经营企业. 您的法律地位取决于您的签证、居留许可、工作性质、担保方以及停留时间长短。.
将以下三个概念区分开来会很有帮助。签证允许您为经批准的目的前往印度尼西亚;居留许可允许您在该国停留一定期限;而ITAS则是一种有限期的居留许可。许多在印尼的澳大利亚侨民仍将其称为KITAS。工作许可则是另一个问题,它取决于您的职位、雇主、客户以及收入情况。.
目录
长期访问与常住并不相同
在决定彻底搬迁之前,你可以先持短期签证去巴厘岛体验一下当地生活。这不失为一个明智的第一步。这样你就有时间比较不同区域、考察学校、看房,并了解在度假氛围之外的日常生活是什么样的。.
然而,旅游签证或探亲签证并非一般性工作许可。它可能允许您进行旅游、探亲、参加会议或其他列明的活动,但并不授予您从事工作、提供服务或获取当地报酬的开放性许可。申请签证时,请务必确保签证类型与拟进行的活动相符,而不仅仅考虑您计划停留的天数。.
四个问题将帮助您确定签证类型
- 你打算在印度尼西亚待多久?
- 您的收入将来自澳大利亚、印度尼西亚,还是两者都有?
- 你是打算工作、投资、退休、学习,还是与家人团聚?
- 您是否有印尼雇主、公司、配偶或其他担保人?
您的答案可能指向访问签证、远程工作者签证、工作类ITAS、投资者类ITAS、家庭类ITAS或退休途径。随着您的活动内容发生变化,最佳选择也会随之改变,因此请在签署租赁合同或接受工作之前重新审视您的计划。.
对于澳大利亚人来说,哪种巴厘岛签证最合适?
并不存在适用于所有澳大利亚人的单一“巴厘岛签证”。巴厘岛遵循印度尼西亚的移民法,每种签证都有明确的用途。以下选项仅为常见的参考依据,并非个人法律建议。.
| 签证 | 最适合 | 停留 | 条目 | 赞助商 | 工作岗位 | 主要警告 |
| B1 | 短期审判 | 30天 + 一次延期 | 单人 | 没有 | 当地没有有偿工作 | 最长60天 |
| C1 | 更长的审判 | 60天,可延长至180天 | 单人 | 通常不是 | 无开放工作权 | 银行证明和延期 |
| E33G | 海外员工 | 1 年 | 多个 | 没有 | 外企外派 | 60,000美元的收入证明 |
| 工作ITAS(E23/E25) | 印度尼西亚的就业情况 | 取决于类别 | 多个 | 雇主 | 仅按批准的内容进行工作 | 担保方与职位必须匹配 |
| 投资者 ITAS (E28) | 符合资格的PT PMA投资者 | 取决于类别 | 多个 | 通常是公司 | 已批准的投资者角色 | 需要真实的公司和投资 |
| 家庭ITAS(E31) | 随行配偶或父母 | 取决于类别 | 多个 | 家庭担保人 | 工作权利并非自动获得 | 关系证据 |
| E33E | 55岁以上人群的第二套住房 | 5 年 | 多个 | 没有 | 本地无职位空缺 | 宏观金融状况 |
| E33F | 老年人的第二套住房 | 1 年 | 多个 | 是 | 本地无职位空缺 | 担保人和收入规定 |
B1落地签证(短期试用)
B1 落地签证 该签证适用于短期试用。有效期为30天,可延长一次,总停留时间最长可达60天。目前的政府费用为500,000印尼盾。通常无需担保人。 您的护照有效期通常需至少还有六个月。电子签证(e-VoA)可在线延期。B1签证也可通过过渡签证程序转换为其他居留许可。.
使用B1签证可参观住宅、走访学校并体验日常生活。您不得利用该签证销售商品或服务、在印尼就业,或从印尼个人或公司处领取报酬。如果您已知需要更长的时间,请在出行前对比C1签证的相关信息。.
C1访问签证(用于较长的考试期间)
"(《世界人权宣言》) C1 旅游签证 这是一次入境访问签证。初始有效期为60天,可延长至总计180天。目前的政府费用为1,000,000印尼盾。大多数澳大利亚申请人无需担保人。 当前申请要求包括:护照有效期至少为六个月,以及显示账户余额至少为2,000美元的三个月银行对账单。.
C1签证对于较长时间的测试居留可能有所帮助。该签证不会赋予您开放的工作权利,也不允许您获得当地收入。如果您日后可能转为ITAS或KITAS签证,请查阅当前的转换规定。.
E33G远程工作者签证
"(《世界人权宣言》) E33G远程工作者签证 该签证适用于为在印度尼西亚境外设立的公司执行任务的符合条件的人员。持有人可在再入境许可有效期内停留一年并多次入境。目前的政府收费为7,000,000印尼盾,且无需担保人。.
目前的要求包括:护照有效期至少为六个月;显示账户余额至少为2,000美元的三个月银行对账单;年薪或年收入至少为60,000美元的证明;以及与印尼境外公司签订的雇佣协议。这并非一种面向向印尼客户提供服务的通用数字游民签证。 入境许可与税务居住地仍属两项独立事项。.
申请印尼工作的ITAS
如果一个 印尼公司聘请您, ,雇主通常需要为员工办理相应的工作许可和居留许可。旅游签证、探亲签证或远程工作者签证均不能替代这一流程。.
在开始工作之前,请要求雇主说明职位名称、担保单位、工作许可、工作地点以及停留期限。不要仅凭“以后会补办好相关手续”的口头承诺就贸然入职。.
针对实际业务岗位的投资者ITAS
一个 投资者 ITAS 可能适合一位在某国担任符合资格的职位并进行投资的外国人 PT PMA, ,这是一家印尼外资企业。目前的投资者分类包括E28以及更具体的E28子类别。具体途径取决于公司、投资项目以及您的角色。仅靠租赁别墅、购买租赁权房产或向印尼汇款,本身并不足以使您符合资格。.
公司的所有权、实收资本、业务分类、报告、税务以及该人的实际职责都至关重要。设立公司应基于真实的商业理由,而不仅仅是为了获得居留许可。.
家属和配偶ITAS
如果您与印尼公民结婚,或计划与持有印尼居留许可的配偶或父母团聚,则可能符合家庭团聚签证的申请条件。具体类别取决于家庭关系及担保人的身份状况。.
家庭居留权并不总是包含不受限制的工作权利。在接受工作或开展经营活动之前,请先确认哪些有偿活动是被允许的。.
退休与第二居所的途径
年长的澳大利亚人可能符合当前第二居留途径的申请资格。该 E33E 银发 ITAS 这是一项面向55岁及以上人群的五年期计划,且无需担保人。该 E33F 退休 ITAS 这是一种为期一年的签证选项,且必须有担保人。每种签证都有相应的财务条件。诸如“退休KITAS”和“银发签证”等网络术语可能指代较旧或非正式的称谓,因此在申请前请确认当前的确切名称。.
签证审批简明指南
- 如果你想在巴厘岛待上一两个月,不妨先了解一下B1落地签证。.
- 如果您希望延长停留时间且不从事当地工作,请了解C1访问签证的相关信息。.
- 您受雇于一家位于印度尼西亚境外的公司:请查阅E33G远程工作者签证的相关信息。.
- 一家印尼公司将聘用你:请咨询关于正确工作ITAS的事宜。.
- 您将持有并积极管理一家符合条件的PT PMA公司:请查阅投资者途径。.
- 您是前往印尼与配偶团聚,或与持有居留许可的家庭成员团聚:请查阅家庭类ITAS的各类别。.
- 您计划退休:比较当前的退休方案和第二居所方案。.
申请前,请将您计划从事的所有活动逐一列出。其中包括有偿工作、无偿工作、内容创作、公开演讲、咨询、房地产相关活动以及企业管理。即使您实际从事的活动仍违反签证条件,签证本身仍可能保持有效。.
不确定哪种签证适合您的搬迁计划?
选择哪种途径取决于您的停留时间长短、 收入来源、是否打算工作, 以及是否与家人一同移居。.
Visa Indonesia 可以协助您了解可选方案, 并在您准备就绪时协助您准备申请材料。.
从澳大利亚搬到巴厘岛需要多少钱?
巴厘岛的生活成本可能低于悉尼、墨尔本、布里斯班或珀斯,但具体取决于您所在的地区和生活习惯。 在昌古、贝拉瓦、塞米亚克以及乌鲁瓦图的部分地区,房租可能会占用你预算中的很大一部分。进口食品、私立学校、保险以及定期回国的机票费用也会大幅增加开支。.
请将这些金额作为规划参考,而非报价。这是根据住房、餐饮、水电燃气、交通、签证、保险、返程机票及学费等费用编制的一份搬迁预算示例。请查阅您计划前往地区的实时价格。汇率和费用可能会发生变化。.
以澳元为单位的每月大致预算范围
| 家庭 | 住房 | 日常生活 | 交通运输与服务 | 总规划范围 |
| 单身人士 | 900-1,500澳元 | 650-1,000 澳元 | 450-700澳元 | 2,000-3,200 澳元 |
| 一对夫妇 | 1,500-2,600 澳元 | 1,300-2,000 澳元 | 1,000-1,400 澳元 | 3,800-6,000 澳元 |
| 一家四口,没有学校 | 2,000-3,500 澳元 | 2,100-3,000 澳元 | 1,200-1,800 澳元 | 5,300-8,300 澳元 |
| 一家四口,孩子上学 | 上方的住房 | 上面的日常生活 | 学费因学校而异 | 6,500-10,500+澳元 |
一个精打细算的独居者,如果选择住在内陆地区、租一间房或简陋的公寓、吃当地食物并减少夜生活,开销会更少。而如果想要带私人泳池的别墅、西式食品杂货、高档健身房、专职司机以及经常外出就餐,开销就会高得多。.
一次性搬迁费用
- 签证申请及材料准备
- 航班和超重行李
- 求职期间的临时住所
- 租房押金和预付租金
- 在澳大利亚的运输或仓储
- 健康保险和体检
- 学校注册、押金和校服
- 踏板车租赁费、司机费用或车辆押金
- 用于购买返程机票或医疗救治的应急储蓄
许多长期租赁都需要预付数月甚至一整年的租金。这可能会导致首月的开支远高于平均月预算所示的金额。请预留足够的现金来支付初期费用,同时避免动用应急基金。.
澳大利亚人常忽略的隐性成本
- 使用空调可能会导致电费比预期的要高得多。.
- 进口的乳制品、肉类、零食、化妆品和药品的价格可能比澳大利亚更高。.
- 国际 健康保险 可能会随着年龄增长和既往病史而增加。.
- 如果房子离学校或工作地点较远,虽然房价较低,但交通成本可能会更高。.
- 当因家庭、工作或健康原因需要回国时,飞往澳大利亚的机票便成为了一项常规开支。.
- 签证续签、税务咨询、公司合规以及文件翻译都会产生持续的费用。.
- 霉菌、害虫、泳池维护、水质问题以及小修小补可能不包含在租金内。.
根据你实际的生活习惯来制定预算,而不是根据你能勉强忍受两周的最节俭生活方式。当你能按照计划行事,而不必为每一笔开支感到束手束脚时,搬家就会轻松得多。.
巴厘岛真的比澳大利亚便宜吗?

日常生活中的某些方面显然更便宜。当地餐饮、洗衣、踏板车燃油、家政服务以及许多个人服务,费用可能低得多。如果你选择在最繁华的外籍人士聚居区之外租一处简朴的住房,房租也会更便宜。.
其他开销可能会让你大吃一惊。位于热门地段的现代别墅,其租金可能与澳大利亚城市相当。国际学校可能会成为家庭最大的开销。进口商品、高端医疗服务和全面保险也会拉大这一差距。.
比较双方相同的生活方式。巴厘岛的一间小型当地公寓不应与澳大利亚的一栋大房子相提并论。同样,一栋带游泳池、每天有咖啡馆服务、有保洁人员和司机的私人别墅,也不属于基础的经济型生活方式。.
| 费用 | 巴厘岛图案 | 需要检查的内容 |
| 租金 | 在主要外籍人士聚居区以外,房价可能较低;而高端别墅的价格则可能较高 | 租赁期限、预付金和地点 |
| 餐厅用餐 | 当地餐食的价格通常较低 | 进口食材和用餐区 |
| 食品杂货 | 本地商品的价格可能较低;进口商品的价格可能较高 | 您的饮食和进口商品 |
| 运输 | 电动滑板车和骑行者可能比拥有私家车更省钱 | 安全、牌照和交通 |
| 医疗保健 | 常规的私人护理费用可能更低 | 保险及撤离保障 |
| 学校 | 国际学校的学费可能很高 | 学费及所有附加费用 |
| 家政服务 | 通常低于澳大利亚 | 公平的薪酬和明确的工作条款 |
| 返程航班 | 一项新的经常性开支 | 出行频率与紧急出行 |
检验预算的最佳方法
- 请记录你最近两三个月在澳大利亚的开支情况。.
- 取消那些在搬家后确实不再产生的费用。.
- 加上巴厘岛的房租、保险、签证、交通费、回程机票和学费。.
- 预留一部分资金,以应对价格变动和意外的旅行开支。.
- 在签订长期租赁合同之前,先进行试住,按照预定的预算生活。.
澳大利亚税收、印度尼西亚税收与183天规则

税务是搬迁过程中最重要的环节之一,也是最容易被过度简化的方面之一。您的签证并不能决定您的税务居住地,护照同样不能决定这一点。每个国家都会根据您的具体情况适用各自的规则。.
离开澳大利亚并不意味着自动终止澳大利亚税务居民身份
澳大利亚税务局考察的不仅仅是您的航班日期。它可能会考虑您的居住地、您是否在澳大利亚保留住所、您的伴侣和子女的居住地、您的就业情况、您的资产、您的意图,以及您与各国之间的联系紧密程度。.
搬迁后,您可能仍被视为澳大利亚税务居民,也可能在澳大利亚税务目的上被视为外国居民。这一结果将影响您来自澳大利亚的收入、投资、资本利得以及您的纳税申报。如果您仍保留澳大利亚的住房,租金收入仍需纳入考量。 税务居民身份的变化还可能影响资本利得税和主要居所免税待遇。在出租或出售澳大利亚房产之前,请先寻求专业税务建议。.
印度尼西亚还进行了一项为期183天的测试
根据印尼现行规定,如果您居住在印尼,或在12个月内于印尼停留超过183天,或者在某个纳税年度内身处印尼且表现出居住意图,则可被视为印尼税务居民或国内纳税人。这些天数无需连续。部分居民可能需要一个 NPWP 纳税人识别号 以及年度申报。印尼境内收入、境外收入和全球收入的税务处理,取决于您的具体情况以及可适用的任何减免措施。.
通过持有有效期超过183天的ITAS或VITAS签证、签订长期劳动合同、签订长期租赁合同,或将家人迁至印度尼西亚等方式,均可证明居留意图。仅计算天数是不够的。.
您可能同时与这两个税收体系有关联
一个人可以同时满足两国的国内规定。正式的 《澳大利亚—印度尼西亚避免双重征税协定》 这可能有助于确定条约规定的居住地和征税权。它还可以通过外国税额抵免等方法减少双重征税。但这并不意味着所有境外收入都免税。.
该条约本身并不会免除申报义务。工资、营业收入、股息、租金、资本利得、养老金以及公司结构等,可能各自受到不同的处理。.
远程办公可能会引发一些额外的问题
- 工作是在哪里实际进行的?
- 是哪家公司雇佣或支付你的薪酬?
- 您是雇员、承包商、董事还是企业主?
- 雇主在印度尼西亚是否产生工资或商业义务?
- 您是否正在巴厘岛管理一家澳大利亚公司?
- 您是否有印尼客户,或者有来自印尼的收入?
在搬迁之前,而不是等到第一个纳税截止日期之后,请咨询一位既了解澳大利亚又了解印度尼西亚的顾问。请提供您在两国预计停留的天数、房产情况、家人所在地、工作职责、收入来源以及投资情况等详细信息。.
搬到巴厘岛后,联邦医疗保险会怎样?

Medicare 不承担您在印度尼西亚接受的医疗费用。澳大利亚与印度尼西亚之间没有签订医疗互惠协议。您需要另行购买保险计划,以覆盖常规护理、住院治疗以及严重紧急情况。.
巴厘岛的许多私立诊所都能处理常规就诊、检查、牙科护理和轻微急症。较为复杂的治疗可能需要前往雅加达、新加坡或澳大利亚。正因如此,即使当地的诊疗费看似负担得起,医疗撤离保险依然至关重要。.
移居海外会导致“联邦医疗保险”失效吗?
答案取决于您的法律身份和在海外停留的时间。在海外停留超过五年后返回的澳大利亚公民,可能需要重新登记,并证明自己再次在澳大利亚居住。澳大利亚永久居民通常在首次离境后仍可保持登记状态12个月。若在海外停留超过12个月,则可能无法继续保持登记状态。.
请勿将有效的“联邦医疗保险”(Medicare)卡视为海外医疗保险。该卡无法支付印尼的医疗费用。.
购买商业医疗保险时应注意哪些事项
- 住院和门诊限额
- 紧急医疗后送
- 在新加坡或澳大利亚接受治疗
- 既往病史除外责任
- 等待期
- 摩托车及探险活动免责条款
- 癌症、心脏病、孕产、牙科和心理健康方面的限额
- 直接结算与医院网络
- 保险公司关于治疗前的审批流程
请仔细阅读保险条款,而不仅仅是销售页面。低保费可能意味着年度赔付限额较低、免赔额较高,或者对最容易导致受伤的活动不予承保。.
您的澳大利亚养老金会怎样?
通常情况下,澳大利亚公民移居巴厘岛并不意味着可以提前提取养老金。您通常需要达到保留年龄并满足提取条件,或者年满65岁。.
“离澳养老金支付”主要面向曾在澳大利亚工作后离境的符合条件的前临时居民。这并非澳大利亚公民移居海外时可选择的一般性提款方式。.
出发前请核对您的养老金账户
- 请查看费用及长期投资设置。.
- 审查基金持有的保险。.
- 必要时更新受益人信息。.
- 请确认该基金将通过何种方式在海外与您联系。.
- 在做出重大调整之前,请咨询持牌财务顾问。.
对澳大利亚人来说,巴厘岛最适合居住的地区
最理想的区域是能方便您日常通勤的区域。如果学校、工作地点、医院和超市在交通拥堵时都要花一个小时才能到达,那么再漂亮的别墅也会让人感到疲惫。签约前,请在交通高峰时段试着走一趟这条路线。.
| 地区 | 最适合 | 主要优势 | 主要缺点 |
| 昌古与贝拉瓦 | 远程办公者与社交生活 | 联合办公与大型社区 | 交通、房租和噪音 |
| 佩雷南 | 情侣与远程工作者 | 坎古附近一个更宁静的度假胜地 | 快速发展 |
| 沙努尔 | 家庭和退休人员 | 海滩步道、医院及实用服务 | 夜生活较少 |
| 乌布 | 文化、健康与自然 | 绿色环境与创意社区 | 湿度和交通 |
| 乌鲁瓦图、宾宁和佩卡图 | 冲浪者与沿海生活 | 海滩和开放空间 | 离学校和医院更远 |
| 塞米亚克 | 餐饮与便利设施 | 已建立的服务 | 人多且价格昂贵 |
| 巴厘岛北部和东部 | 安静且生活成本较低 | 更宽敞的空间,更悠闲的节奏 | 距离主要服务设施较远 |
昌古和贝拉瓦
这些区域拥有咖啡馆、健身房、共享办公空间、海滩俱乐部以及庞大的国际社区。它们适合那些希望拥有丰富社交生活并能便捷享受现代服务的人士。相应的代价则是交通拥堵、施工噪音,以及巴厘岛最高的租金水平之一。.
佩雷南
佩雷雷南(Pererenan)毗邻昌古(Canggu),但部分区域可能显得更为宁静。这里吸引了许多远程办公者、情侣以及长期居住者——他们希望享受现代咖啡馆的氛围,却又不想住在贝拉瓦(Berawa)市中心。该地区发展迅速,因此在租房前请务必查看街道上的施工情况。.
沙努尔
萨努尔通常很适合家庭和退休人士。海滨步道、悠闲的生活节奏、学校、医院以及通往登巴萨的便捷交通,都让日常生活十分便利。这里的夜生活不如坎古或塞米亚克丰富,这对有些人来说是优点,对另一些人来说则是缺点。.
乌布
乌布吸引了众多喜爱文化、艺术、瑜伽、健康养生以及更绿意盎然的内陆环境的人士。这里拥有紧密的社区氛围,并提供丰富的国际服务。不过,交通仍可能较为拥堵,且气候可能比沿海地区更潮湿。.
乌鲁瓦图、宾宁和佩卡图
布基特地区适合冲浪爱好者以及喜欢悬崖、海滩和更开阔空间的人。这里不断有新餐厅、健身房和住宅涌现。道路交通可能比较拥堵,家庭住户应提前确认前往学校和医院的通勤时间。.
塞米亚克
塞米亚克拥有餐饮、购物、海滩以及完善的服务设施。对于那些追求便利且希望体验更具都市风情的度假氛围的人来说,这里是个不错的选择。这里人来人往,建筑密集,且消费往往较高。.
巴厘岛北部和东部
洛维纳、阿梅德以及卡朗阿塞姆的部分地区不仅空间更为宽敞,租金也更低。不过,这些地方距离主要医院、国际学校、机场以及大型专业人脉网络较远。它们适合那些重视安静、且能接受较长通勤时间的居民。.
根据日常习惯选择,而非声誉
- 在早高峰期间从家开车去学校。.
- 查看夜间前往医院的路线。.
- 在该物业内测试网速。.
- 请留意施工、寺庙、动物和夜生活。.
- 检查洪水情况、排水情况、水压以及道路通行情况。.
- 如果条件允许,请在干湿两种天气条件下都去该地区走走。.
带着孩子搬到巴厘岛
全家搬家 这是可行的,但比独自搬家需要更多的规划。学校的选择会影响您的居住地点、预算、交通以及孩子每天接触的人群。.
国际学校
巴厘岛有国际学校 提供多种课程和教学方法。这些可能包括与澳大利亚相关的课程、英国课程、国际文凭课程以及蒙台梭利教育。请查阅各校当前的课程设置和认证情况。询问有关注册费、校舍建设费、校服、餐饮、校车、课外活动、学习支持以及押金等事项。.
在选择住所之前,先去学校实地考察一下。地图上看似很短的距离,实际开车可能需要很长时间。此外,还要询问学校如何为新生提供支持,以及在语言需求、特殊学习需求和转学回澳大利亚等方面提供哪些帮助。.
儿童需要正确的居留身份
儿童通常需要办理与家庭身份相符的签证或家属居留许可。入学登记不能替代移民许可。请尽早着手办理,因为可能需要提供出生证明、结婚证、监护权文件、翻译件或认证文件。.
家庭医疗保健
选择一处交通便利、能轻松前往诊所和医院的住所。将疫苗接种记录、处方、过敏信息及医疗摘要以电子版和纸质版形式保存好。向保险公司咨询孩子应前往何处接受急诊治疗,以及是否需要事先获得批准。.
在巴厘岛租房还是买房

您的住房将影响您的预算、通勤情况以及法律风险。首先从 租房子, 然后在做出长期承诺之前,请仔细核查每一份合同和所有权主张。.
在做出长期承诺之前先租用一下
短期租赁能让你有时间熟悉情况。先在该地区住上至少几周,然后再亲自考察长期租赁的房源。照片可能无法展现交通噪音、附近的施工、排水不畅、墙壁受潮、出入不便或网络信号差等问题。.
年度租赁合同的月租金可能较低,但通常需要支付一笔数额较大的预付款。请仔细阅读合同。确认维修费、泳池维护费、网络费、电费、地方税费以及损坏赔偿由谁承担。入住前请记录房屋的现状。.
澳大利亚人可以在巴厘岛买房吗?
印度尼西亚的土地法并未赋予外国个人同等的 完全所有权 作为印尼公民。根据房产类型及您的身份状况,合法途径可能包括租赁房产、获准的居住权,或符合条件的公司架构。.
避免使用非正式语体 代名人安排 即由一名印尼人作为所有者代表您名义持有房产。此类安排可能会导致您对房产的控制力薄弱,并面临严重的法律风险。请委托一位独立的印尼公证人或房地产律师,该专业人士不应仅为卖方或中介服务。.
房地产尽职调查
- 确认合法所有人和土地证书。.
- 核查分区规划及允许用途。.
- 审查建筑审批和通行权。.
- 请确认具体的租赁期限和续租方式。.
- 核查税务、债务、争议及限制事项。.
- 将每一项承诺都写入已签署的协议中。.
- 付款前应进行独立法律审查。.
你能从巴厘岛为一家澳大利亚公司远程工作吗?
您或许可以 在巴厘岛远程办公 当您持有允许从事该活动的签证,且您的工作符合该签证的条件时。对于受印尼境外公司雇佣或派遣的符合条件的远程工作者,E33G是主要需审查的类别。.
不要以为在线工作是“隐形的”或自动合法的。客户所在地、雇主所在地、付款方式以及工作内容都至关重要。公开内容、付费推广、咨询服务、本地客户以及企业管理等,都可能引发不同的移民或税务问题。.
从巴厘岛登录前需回答的问题
- 您的澳大利亚雇主是否允许在海外远程办公?
- 该签证是否涵盖了您确切的职位和收入来源?
- 您会为印尼客户提供服务吗?还是会接收当地付款?
- 您的工作是否会产生印尼的工资税或公司税?
- 您的保险和雇佣政策是否涵盖印度尼西亚?
- 税款、养老金和员工福利将如何处理?
请获得雇主的书面批准。通过使用安全的设备、严格的账户管控以及可靠的互联网备份来保护公司数据。在咖啡馆连接网络不能算作业务连续性计划。.
巴厘岛的医疗保健与保险
巴厘岛设有面向国际患者的私立诊所、牙科诊所、药房和医院。常规医疗服务通常较易安排。但若遇到严重创伤、复杂手术、癌症治疗或专科诊疗等情况,可能需要前往其他城市或国家就医。.
随身携带一张紧急联系卡,上面注明保险公司、保单号、血型、过敏史及紧急联系人。将离您最近的合适医院保存到手机通讯录中。如果您骑电动踏板车,请确认您的驾照、头盔佩戴情况以及保单条款均符合保险公司的规定。.
合法携带药品
请向医生索要一份清单,其中应按通用名、剂量和医疗用途逐一列出每种药物。请将药物保存在原包装中。在……之前,请先查阅印尼的相关规定。 携带受管制或受限制的药物, ,即使你在澳大利亚持有处方也是如此。.
离开澳大利亚前需要办理哪些手续
顺利的搬迁早在航班起飞前就已开始。请参考以下时间表,按实际操作顺序处理签证、税务、保险、文件、住房和出行等事宜。.
搬家前大约三个月
- 选择签证类型并准备所需文件。.
- 请咨询澳大利亚-印度尼西亚税务顾问。.
- 比较各所学校并安排参观。.
- 申请健康保险报价。.
- 请核对您在澳大利亚的住房、租赁合同、抵押贷款和邮件。.
- 请查阅您的劳动合同和远程办公政策。.
- 办理即将到期的护照的续签手续。.
- 制定一份切合实际的搬家和应急预算。.
搬家前大约一个月
- 预订临时住所,而不是签订长期且未看房就签的租赁合同。.
- 请准备好关键文件的电子版和纸质版。.
- 联系银行,办理可在海外使用的银行卡。.
- 请查看如何登录 myGov 和澳大利亚账户。.
- 收集医疗、牙科、疫苗接种和学校记录。.
- 安排个人物品的运输、仓储或出售事宜。.
- 办理旅行和健康保险。.
- 规划机场接送及第一周的安排。.
在最后一周
- 请核对每份签证文件上的姓名、护照号码和日期。.
- 请在抵达前三天内填写“全印尼入境卡”。该表格整合了入境、印尼海关、健康及检疫申报内容。请将二维码或确认信息保存到本地。. (官方移民信息:整个印度尼西亚)
- 下载保险文件以便离线查阅。.
- 请将药品和重要文件放在随身行李中。.
- 确认临时住宿和机场接机安排。.
- 请预留足够的资金,以应对计划的突然变更。.
请尽早办理签证,以便有时间更正文件
签证要求、材料准备及办理 时间因类别而异。在确定 运输、签订长期租赁合同或承担其他重大费用之前提交申请,能为您留出更多 时间来补齐或更正缺失或有误的材料。.
Visa Indonesia 可协助您选择签证类型、准备材料 以及办理印尼签证申请手续。.
从澳大利亚运送个人物品和宠物
运输过程可能比预期的更慢、更复杂。请综合考虑空运、海运、超重行李、仓储以及在巴厘岛购买替代物品等因素。大型家具可能不适合当地气候或您新家的空间大小。.
在寄送家居用品之前,请咨询报关行,了解需要准备哪些文件以及需要具备何种居留身份。切勿先发货,再去处理进口规定。在补办手续期间,仓储费可能会不断增加。.
搬家时携带宠物
宠物入境和运输规定十分严格,且可能会因动物卫生管控措施而发生变化。巴厘岛在狂犬病及家养动物运输方面也存在特殊注意事项。请务必使用持证的宠物运输服务,并在预订航班或开始接种疫苗前,确认最新的国家及当地规定。.
你在巴厘岛的头30天
在做出重大决定之前,先利用第一个月熟悉当地的日常生活。重点关注住房、交通、银行、当地文件、医疗保健以及你能坚持的日常生活节奏。.
- 在熟悉当地情况期间,请暂住临时住所。.
- 办理一张本地SIM卡或eSIM卡,并选择第二种上网方案。对比本地银行账户与国际汇款服务。查看使用规则、手续费及汇率。.
- 请使用合法的交通工具。驾驶前,请查阅您所驾车辆的驾照规定,并确认是否需要国际驾驶许可证。不要仓促购买踏板车。.
- 亲自实地考察房屋,并测试水质、网络、噪音及出入便利性。.
- 请确认您的签证有效期及延期手续。.
- 如果您的居留可能转为长期,请咨询一位合格的税务顾问。询问您是否需要申请NPWP。.
- 在需要时办理当地居留登记手续。ITAS持有人可能需要通过当地民政部门办理SKTT居留证明。.
- 学习一些基本的印尼语短语和当地社区的习俗。.
- 保存紧急联系人信息以及前往合适医院的路线。.
- 建立一种每周的作息安排,让生活感觉像往常一样,而不是像在度假。.
第一个月应尽量减少不确定性。避免一次性做出多项重大承诺。在支付了一整年的房租并搬运了全部家当之前,更换居住区域、学校或生活习惯会更容易一些。.
移居巴厘岛的真实利弊分析
巴厘岛虽然能提供一种低成本的户外生活方式,但也伴随着法律、交通、医疗保健以及距离等方面需要权衡的利弊。请根据您的实际需求,权衡利弊。.
可能的好处
- 从澳大利亚的几个城市出发,飞往巴厘岛的飞行时间相对较短。.
- 当地的餐饮、服务和交通费用可能更低。.
- 温暖的天气为户外生活方式提供了条件。.
- 该岛拥有庞大的国际社群和创意社群。.
- 您可以从海滩、城镇、稻田或山间等场景中进行选择。.
- 当工作具有灵活性时,家庭成员便能拥有更多共处的时间。.
可能的缺点
- 签证、工作、税务和公司规定都需要仔细规划。.
- 交通可能占用一天中很大一部分时间。.
- 热门区域的租金不断上涨,噪音和施工问题也日益突出。.
- 公共交通较为有限。.
- 接受专业医疗护理可能需要外出就医。.
- 湿度、霉菌、虫害、积水和垃圾都会影响日常舒适度。.
- 生病或遇到紧急情况时,与家人的距离会显得格外遥远。.
- 如果将度假式的生活方式延续一整年,开销可能会变得很大。.
若想充分体验巴厘岛的魅力,最好是将其视为一个完整的真实世界,而不仅仅是为了在海滩上拍照。这座岛屿虽能提供丰富多彩且灵活多变的生活,但依然需要遵守规则、保持规律、保持耐心,并且需要一定的经济实力。.
移居巴厘岛时应避免的10个错误
尽早规划法律、财务和实际方面的细节, 有助于您避免搬家后出现代价高昂的问题。.
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1. 持旅游签证工作
请根据您的实际活动选择相应的签证。不要抱有 “远程工作或临时工作不算数”这种想法。.
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2. 直到年底都先不考虑税务问题
在搬迁之前, 应重新审视您的居住地状况和跨境收入情况。.
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3. 假设“联邦医疗保险”涵盖印度尼西亚
安排私人保险和紧急撤离保障。.
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4. 计划提取养老金
移居国外并不属于提前释放的正常情形。.
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5. 在考察该地区之前先支付一年的房租
交通状况、噪音、洪水以及日常出行路线,这些情况很难 在网上判断。.
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6. 在未寻求独立建议的情况下购买房产
代理人、卖方、名义持有人和买方的利益并不一致。.
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7. 根据旧的社交媒体视频制定预算
请使用当前的房租、学费、保险费和签证费用。.
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8. 先选房,后选校
对家庭来说,上学路线往往决定了日常生活 是否感觉游刃有余。.
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9. 把巴厘岛当作一个永无止境的假期
建立一个包含工作时间、休息、锻炼、 支付账单和履行社区责任的正常作息规律。.
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10. 忽略退出计划
请提前备好资金和相关文件,以防工作、健康、家庭 或签证规定发生变化。.
常见问题
这些简要解答涵盖了澳大利亚人在搬家前常会提出的问题。您可以将其作为参考,然后根据自身情况查阅相关规定。.
澳大利亚人可以在巴厘岛永久居住吗?
澳大利亚公民只要符合条件并保持正确的印尼居留身份,就可以在巴厘岛长期居住。永久居留权属于另一类法律身份,并非在多次旅游访问后就能自动获得。.
搬家前应该存多少钱?
应急基金应在初期费用之上另行准备。许多人需要准备数个月的生活费,外加预付房租、签证费、保险费、机票费,以及足够迅速返回澳大利亚的资金。.
我可以在巴厘岛为一家澳大利亚公司工作吗?
如果您的签证允许从事此类活动,且您的就业情况符合相关条件,那么或许可以。请仔细了解E33G远程工作者通道的相关规定,并就两国的税务问题寻求专业建议。.
住在巴厘岛期间,我还需要缴纳澳大利亚的税款吗?
您可以。澳大利亚的纳税义务取决于您的居住身份和收入情况。移居海外并不自动终止您的澳大利亚税务居民身份。.
我会失去联邦医疗保险吗?
Medicare 不涵盖在印度尼西亚接受的治疗。参保和重新参保的规定取决于您的国籍或居留身份,以及您在海外居住的时间长短。.
移居海外后,我还能提取我的养老金吗?
澳大利亚公民通常不能仅因搬迁而提取养老金。标准提取规则仍然适用。.
澳大利亚人可以在巴厘岛购买别墅吗?
外国产权的范围有限,其结构也与澳大利亚的永久产权不同。请寻求独立的法律建议,并避免进行非正式的代名交易。.
对于一个澳大利亚家庭来说,哪种签证最合适?
这取决于主签证持有人的工作、投资、退休或家庭状况。配偶和子女可申请家庭或受抚养人类别的KITAS。.
澳大利亚的家庭通常住在哪里?
萨努尔、昌古和贝拉瓦的部分地区、乌布以及布基特都是常见的选择。最佳区域取决于学校、医院的可达性、预算以及日常通勤情况。.
搬到巴厘岛的生活成本比留在澳大利亚低吗?
确实如此,尤其是当住房条件和本地消费水平较为普通时。而高端别墅、私立学校、进口商品、保险以及频繁的航班,则会使这种差距大幅缩小。.
最终检查清单
在预订单程机票或签订长期租赁合同之前,请先确认以下要点。制定明确的计划,能让搬迁过程更安全,也更容易适应新环境。.
- 请选择与您实际活动相符的签证。.
- 在做出长期承诺之前,先体验一下巴厘岛吧。.
- 请以澳元(AUD)为单位编制预算,并包含预付的租金。简体中文(大陆).
- 获取跨境税务咨询。.
- 办理私人医疗保险和紧急撤离保险。.
- 出发前请确认您的医疗保险和养老金情况。.
- 选择一处位于学校、工作地点和医院沿线附近的住所。.
- 在处理房产和商业事务时,请寻求独立的法律建议。.
- 准备一笔应急资金,并制定明确的回国计划。.
- 每次申请前,请再次查阅官方规则。.
如果法律、财务和日常生活等各方面都能协调一致,从澳大利亚移居巴厘岛将是一个既务实又值得的选择。不妨先尝试短期居住。根据你实际打算做的事情来制定计划。然后一步一个脚印地推进,同时预留足够的调整空间——万一巴厘岛的真实情况与你想象中的不同,你还能及时调整方向。.


