Endonezya'ya Yatırım Yapabilir misiniz? Evet, İşte Nasıl

Endonezya'ya yatırım yaptığınızda, sıradan bir gelişmekte olan pazarı seçmiyorsunuz. 280 milyon akıllı telefon kullanıcısı, yabancı yatırımcılar için engelleri azaltan doğrudan yabancı yatırım yanlısı bir hükümet ve Güneydoğu Asya'nın çoğundan daha hızlı ilerleyen bir altyapıya sahip olursunuz.

2025 yılının başlarında Endonezya, asgari ödenmiş sermaye gereksinimini 10 milyar IDR'den 2,5 milyar IDR'ye (yaklaşık 156.000 USD) düşürdü. Bu, ilk günden kilitlemek zorunda olmadığınız gerçek para anlamına geliyor, bu da inşa ederken daha iyi nakit akışı anlamına geliyor. 

Zamanlama önemli çünkü Endonezya ekonomisi veri merkezlerine, yenilenebilir enerjiye ve elektrikli araç üretimine yöneliyor. Eğer kenardan izliyorsanız, bu sizin yatırım yapma fırsatınız.

Anlık Görüntü, Pazar, Politika ve 2025'te Neler Değişti?

Endonezya altyapı için büyük harcamalar yapıyor. Hükümet, adaları birbirine bağlamak, limanları genişletmek ve elektrik şebekesini inşa etmek için çok yıllı bir çabanın yarısına geldi. Enerji dönüşüm projeleri her yerde: Java'da güneş çiftlikleri, Sumatra'da jeotermal ve ülkenin nikeldeki devasa doğal kaynaklarına bağlı pil üretimi. Bir örnek: Üç kıtadan elektrikli araç oyuncularını çeken ve birçok ilde istihdam yaratan 9 milyar ABD doları değerindeki Indonesia Battery Corporation ortak girişimi.

Yatırım ortamı son birkaç yılda önemli ölçüde iyileşmiştir. Endonezya, küresel GSYH'nin 30%'sini kapsayan dünyanın en büyük ticaret anlaşması olan Bölgesel Kapsamlı Ekonomik Ortaklığın (RCEP) bir parçasıdır. Bu anlaşma Endonezya'daki işletmelere Güneydoğu Asya'nın yanı sıra Çin, Japonya, Güney Kore, Avustralya ve Yeni Zelanda pazarlarına tercihli erişim sağlamaktadır. Doğrudan yabancı yatırımlar 2024 yılında rekor seviyelere ulaştı ve birçok işletme Endonezya'yı bölgedeki üretim üssü olarak seçti.

İşte yatırımcıların şu anda bilmesi gerekenler:

Pozitif Yatırım Listesi (PR 10/2021, PR 49/2021 ile değiştirilmiştir) Eski Negatif Yatırım Listesinin yerini alan bu liste, hangi iş sektörlerinin 100% yabancı mülkiyetine izin verdiğini ve hangilerinin yerel bir ortak gerektirdiğini gösterir. Bu bir tahmin değil; yayınlanmış hükümet düzenlemesidir. Teknoloji, imalat ve yenilenebilir enerji sektörlerinin çoğu doğrudan yabancı yatırıma açıktır. Perakende, belirli sağlık hizmetleri ve medya sektörlerinde ise kısıtlamalar bulunmaktadır. Endonezya hükümeti öncelikli sektörlere yatırımı teşvik etmek için bu listeyi düzenli olarak gözden geçirir ve günceller.

Ödenmiş sermaye asgari tutarları yeni değişti. Artık 10 milyar IDR'den 2,5 milyar IDR ödenmiş sermayeye ihtiyacınız var. Toplam yatırım planınızın iş sınıflandırması (KBLI) ve konum başına hala 10 milyar IDR'yi aşması gerekiyor, ancak tamamını önceden yatırmıyorsunuz. Yatırdığınız sermaye şirket hesabınızda kalır ve ticari faaliyetler, kira, maaşlar ve ekipman için kullanılabilir. Hükümet bunu üç aylık yatırım raporlarınız aracılığıyla takip eder.

OSS-RBA sizin tek pencerenizdir. OSS, Online Single Submission, RBA ise Risk-Based Approach anlamına gelmektedir. Her şeyi tek bir portal üzerinden dijital olarak dosyalıyorsunuz. NIB (işletme kimlik numaranız) bu sistemden gelir ve yatırım ilerlemenizi her çeyrekte LKPM başvuruları yoluyla rapor edersiniz. Bu kolaylaştırılmış işletme ruhsatlandırma sistemi, yabancı işletmeler için düzenlemeleri basitleştiren torba yasa reformlarının bir parçasıydı.

Giriş Aracınızı Seçin (Karar Ağacı ile)

Üç ana seçeneğiniz var ve yanlış olanı seçmek size gevşemek için zaman ve paraya mal oluyor.

PT PMA (Yabancı Sahipli Şirket)

Bu, yabancıların sektöre bağlı olarak hisselerin 51% ila 100%'sine sahip olduğu tam bir Endonezya şirketidir. Şirketi siz kurarsınız, siz kontrol edersiniz, operasyonları siz yürütürsünüz. Bir yönetim kuruluna (en az bir kişi), bir komiserler kuruluna (en az bir kişi) ihtiyacınız var ve bunlar aynı kişi olamaz. Endonezya'da kurumsal bir banka hesabı açacak, Endonezya tüzel kişilikleri aracılığıyla maaş bordrosu yapacak ve Endonezya vergilerini beyan edeceksiniz. PT PMA, iş yapmak, ürün satmak, sözleşme imzalamak, personel işe almak ve tesisleri işletmek için burada olduğunuzda mantıklıdır.

Temsilcilik Ofisi (RO)

Bir temsilcilik ofisi pazar araştırması yapabilir, tedarikçiler bulabilir, genel merkezinizle koordinasyon sağlayabilir ve projeleri denetleyebilir. Endonezya'da ticari sözleşmeler imzalayamaz, fatura düzenleyemez veya gelir elde edemez. Personel genellikle görevdeki gurbetçilerden oluşur. Yine de Endonezya vergi makamlarıyla muhatap olacaksınız çünkü RO harcamaları daimi bir kuruluş oluşturabilir, ancak bir kar merkezi işletmiyorsunuz. Pazarı keşfederken veya mevcut ilişkileri yönetirken, ancak henüz satış yapmadığınızda bir RO kullanın. İşlem yapmaya hazır olduğunuzda, bir PT PMA'ya dönüşürsünüz.

Ortak Girişim

Pozitif Yatırım Listesindeki bazı iş sektörleri yabancı sahipliğini 67%, 49% veya başka bir yüzdeyle sınırlamaktadır. Bu da Endonezyalı bir ortağa ihtiyacınız olduğu anlamına gelir. Ortak girişimler karmaşıklık, hissedarlık anlaşmaları, kâr bölüşümü, kontrol hükümleri ve çıkış mekanizmaları ekler. Ortağınızın sadece bir pasaport değil, gerçek bir değer (pazar erişimi, lisanslar, ilişkiler) getirdiğinden emin olun. Endonezyalı bir "ortağın" aslında ücretli bir vekil olduğu adaylık düzenlemeleri yasa dışıdır ve keşfedilirse işinizi havaya uçurur.

Hızlı Karar Rehberi

Bu altı soruyu yanıtlayın:

1. Endonezya'da sözleşme imzalayacak ve müşterilere fatura kesecek misiniz? (Evet = PT PMA)
2. Sektörünüz 100% yabancı mülkiyetine açık mı? (Pozitif Listeyi İşaretleyin)
3. İşlem yapmadan sadece araştırıyor veya denetliyor musunuz? (Evet = Şimdilik RO)
4. Sektörünüz kanunen yerel bir ortak gerektiriyor mu? (Evet = Ortak Girişim)
5. Ödenmiş sermaye olarak yatırmak için 156.000 USD'den fazla paranız var mı? (PT PMA bunu gerektirir)
6. Endonezya'da bordro, vergi ve uyumluluğu yönetmeye hazır mısınız? (PT PMA tam operasyonlar anlamına gelir)

Sektör Oyun Kitapları (Lisanslar, KBLI, Teşvikler, Zaman Çizelgesi, Riskler)

Her sektörün kendine özgü kuralları, zaman çizelgeleri ve tuzakları vardır. İşte şu anda en çok yabancı yatırımın ilgisini çekenleri nasıl değerlendireceğiniz.

Dijital Ekonomi ve Veri Merkezleri

İş kodları (KBLI): 63121 (veri işleme ve barındırma), 62010 (yazılım geliştirme), 63111 (veri merkezleri)

Mülkiyet: 100% yabancı mülkiyete çoğu dijital ekonomi hizmeti için izin verilmektedir. Özellikle veri merkezlerinin 100% yabancı mülkiyetinde olabilmesi, Endonezya'yı Güneydoğu Asya'da dijital altyapılarını genişleten şirketler için cazip hale getiriyor.

Lisanslar ve uyumluluk: OSS-RBA'dan NIB'nize, ardından veri merkezinizin boyutuna ve konumuna bağlı olarak risk tabanlı işletme lisansına ihtiyacınız vardır. Herkesin sorduğu en büyük soru, Ekim 2024'te yürürlüğe giren Endonezya'nın Kişisel Verileri Koruma Kanunu olan PDPL'dir. 

Endonezya vatandaşlarının kişisel verilerini büyük ölçekte işliyorsanız bir Veri Koruma Görevlisine ihtiyacınız vardır. Verileri Endonezya dışına taşıyorsanız onay kayıtlarına, ihlal müdahale prosedürlerine ve sınır ötesi veri aktarım belgelerine ihtiyacınız vardır. Finansal verileri işliyorsanız Finansal Hizmetler Kurumu'nun (OJK) ek gereksinimleri vardır. Uygulama 2025'te artıyor ve yıllık gelirin 2%'sine kadar varan cezalar gerçek.

Sermaye modelleri: Veri merkezleri peşin sermaye, arazi veya uzun vadeli kiralama, soğutma sistemleri, güç yedekliliği, fiber bağlantılar gerektirir. Ölçeğe bağlı olarak 5-50 milyon USD bekleyin. İşletme maliyetleri elektrik için yüksektir (Endonezya'daki tarifeler ASEAN'daki en ucuz tarifeler değildir), ancak hükümet büyük ölçekli tesisler için yatırım teşvikleri sunmaktadır.

Yetenek ve vizeler: Endonezya Cakarta, Bandung ve Surabaya'da sağlam BT yeteneklerine sahiptir. Büyüyen orta sınıf, insan sermayesi geliştirme programları tarafından desteklenen teknoloji becerilerine sahip daha fazla üniversite mezunu üretiyor. Çoğu rol için yerel olarak işe alım yapacaksınız. Yabancı yöneticiler için çalışma izinleri (KITAS), PT PMA'nız aktif olduktan sonra 2-3 hafta sürer.

Yerel ortaklar: Kanunen zorunlu değildir, ancak telekom ve bağlantı sağlayıcıları önemlidir. PLN (devlet elektrik şirketi) ile ilişkiler, güç kaynağı anlaşmaları için yardımcı olur. Ödeme sistemi altyapısı, e-ticaret uygulamaları için Endonezya bankalarıyla iyi bağlantı kurar.

Kırmızı bayraklar: PDPL uyumluluğunu hafife almayın. DPO gerekliliğini atlamayın. Kendi ülkenizdeki gizlilik uygulamalarınızın Endonezya yasalarına uygun olduğunu varsaymayın, muhtemelen değildir.

Yenilenebilir Enerji ve Güç

İş kodları: 35101 (elektrik enerjisi üretimi), 35106 (güneş enerjisi), 35105 (jeotermal)

Mülkiyet: Enerji üretimi için 95% yabancı mülkiyete izin verilmektedir. Kalan 5% ise Endonezyalı bireyler veya kuruluşlar tarafından elde tutulabilir. Endonezya kömürden uzaklaştığı ve iklim taahhütlerini yerine getirmek için yenilenebilir enerji kapasitesini geliştirdiği için bu sektör güçlü bir destek almaktadır.

Ruhsatlar ve süreç: İzinler için Enerji ve Maden Kaynakları Bakanlığı ile çalışacaksınız. Şebekeye satış yapıyorsanız, PLN ile bir Güç Satın Alma Anlaşması (PPA) yapmanız gerekir. Şebeke bağlantı zaman çizelgeleri konuma göre büyük farklılıklar gösterir; Java daha hızlıdır ve dış adalar daha uzun sürer. Arazi edinimi veya uzun vadeli kira sözleşmeleri kritik öneme sahiptir ve bunların yapılması 3-6 ay sürer.

Sermaye modelleri: Yenilenebilir enerji projeleri, küçük güneş enerjisi kurulumları için 10 milyon ABD dolarından başlamakta ve daha sonra yükselmektedir. Endonezya yenilenebilir enerjiler için tarife garantisi sunmaktadır, ancak oranlar proje bazında müzakere edilmektedir. Devlet varlık fonu (Endonezya Yatırım Otoritesi) büyük ölçekli enerji projelerine ortak yatırım yapar ve erken aşamalarda riski azaltmaya yardımcı olabilir.

Yetenek ve vizeler: Bazıları yerel, bazıları yabancı olmak üzere mühendislik uzmanlığına ihtiyacınız olacak. Çevresel etki değerlendirmeleri (AMDAL) büyük projeler için zorunludur ve sertifikalı Endonezyalı danışmanlar gerektirir. Yenilenebilir enerji teknisyenleri için eğitim programları, sektör büyüdükçe genişlemektedir.

Yerel ortaklar: 5% yerel mülkiyeti finansal bir yatırımcı olabilir. Gerçek değer, arazi haklarını ve yerel yönetim ilişkilerini anlayan ortaklardan gelir.

Kırmızı bayraklar: Endonezya'da arazi hakları karmaşıktır. Ciddi bir durum tespiti yapın. Arazi sertifikalarınızın temiz olduğundan ve izinlerinizin doğru makamlardan alındığından emin olun. PLN ile PPA'ların müzakere edilmesi 12-18 ay sürebilir; bunu zaman çizelgenizde hesaba katın.

Doğal Kaynaklar, Nikel/EV Değer Zinciri

İş kodları: 24202 (nikel eritme), 27101 (elektrik motorları ve jeneratörler), 29101 (motorlu taşıt imalatı)

Mülkiyet: Madencilik ve eritme, işleme aşamasına bağlı olarak belirli yabancı mülkiyet sınırlarına sahiptir. Batarya ve elektrikli araç bileşenleri üretimi 100% yabancı mülkiyetinde olabilir, bu da bu sektörü ekonomik büyüme için öncelikli sektörlerden biri haline getirir.

Neden şimdi önemli? Endonezya, ülke içinde katma değerli işlemeyi zorlamak için 2020 yılında nikel cevheri ihracatını yasakladı. Endonezya nikeli istiyorsanız, onu Endonezya'da işlersiniz. Bu yüzden pil şirketleri ve otomobil üreticileri burada üretim yapıyor. Endonezya, dünyadaki nikel rezervlerinin yaklaşık 25%'sine sahip ve bu da onu küresel elektrikli araç tedarik zincirinde kritik bir halka olarak konumlandırıyor.

Lisanslar ve ajanslar: Enerji ve Maden Kaynakları Bakanlığı, Sanayi Bakanlığı ve bölgesel yatırım kurulları bu süreçte rol oynamaktadır. Çevre izinleri (AMDAL) zorunludur ve 6+ ay sürer. Bunlar, hükümetin istihdam yaratmak için öncelik verdiği emek yoğun sektörlerdir.

Sermaye modelleri: Eritme tesisleri ve batarya tesisleri yüz milyonlarca dolarlık yatırımlardır. Endonezya bunlar için yatırım büyüklüğüne bağlı olarak 5-20 yıl boyunca 100%'ye kadar CIT muafiyeti ve hammadde ve ekipman için basitleştirilmiş ithalat prosedürleri gibi mali olmayan teşvikler sunmaktadır.

Yetenek ve vizeler: Ağır sanayi özel beceriler gerektirir. Bazı uzmanlıkları ithal edecek ve yerel ekipleri eğiteceksiniz. Endonezya'nın mesleki eğitim programları bu sektörü desteklemek ve bu şirketlerin ihtiyaç duyduğu işgücünü geliştirmek için genişliyor.

Kırmızı bayraklar: Çevresel uyum yoğun bir inceleme altındadır. Toplumla ilişkiler önemlidir; yerel muhalefet projeleri durdurabilir. Tedarik zincirinizin yaptırım uygulanan kuruluşlarla temas etmediğinden emin olun (nikel işleme tartışmalı oyuncuları cezbetmiştir).

Sağlık Hizmetleri ve Tıbbi Cihazlar

İş kodları: 21011 (ilaç üretimi), 86101 (hastane hizmetleri), 32501 (tıbbi cihazlar)

Mülkiyet: Hastaneler 67% yabancı mülkiyetle sınırlandırılmıştır. Tıbbi cihaz dağıtımı ve üretimi 100% yabancı olabilir. İlaç üretimi 85% yabancı olabilir. Büyüyen orta sınıf, daha iyi sağlık hizmetlerine olan talebi artırmaktadır.

Lisanslar: Sağlık hizmetleri büyük ölçüde düzenlenmiştir. Hastane ruhsatları Sağlık Bakanlığı'ndan alınmakta ve Endonezyalı tıbbi direktörler gerektirmektedir. Tıbbi cihazların, 6-12 ay süren Ulusal İlaç ve Gıda Kontrol Ajansı'na (BPOM) kayıt olması gerekir. İş ruhsatı gereklilikleri burada diğer sektörlerin çoğundan daha katıdır.

Sermaye modelleri: Tıbbi cihaz dağıtımı, kurulum için 500.000 ABD dolarının altında, yalın bir şekilde başlayabilir. Hastaneler milyonlarca dolarlık sermaye gerektirir ve uzun vadeli oyunlardır. Hükümet, sağlık hizmetlerine erişimi iyileştirmek için büyük şehirlerin dışındaki hastanelere yatırım teşvikleri sağlamaktadır.

Yetenek ve vizeler: Klinik roller için Endonezya lisanslı doktorlara ihtiyacınız var. Yabancı uzmanlar uygulama izni alabilirler ancak yıllık kotalarla karşı karşıyadırlar. Hem hükümet hem de uluslararası ortaklar tarafından desteklenen eğitim programları ile sağlık alanında insan sermayesinin geliştirilmesi bir önceliktir.

Kırmızı bayraklar: Tıbbi ürünler için BPOM onayı alma süresini hafife almayın. CE veya FDA sertifikanızın doğrudan aktarılacağını düşünmeyin; aktarılmaz.

Turizm ve Yiyecek-İçecek

İş kodları: 56101 (restoranlar), 79111 (seyahat acenteleri), 55101 (oteller)

Mülkiyet: Restoranlar 100% yabancı mülkiyetli olabilir. Oteller büyüklük ve derecelendirmeye bağlıdır; çoğu 100%'ye izin verir. Seyahat acenteleri genellikle 51% Endonezyalı mülkiyet gerektirir. Turizm, döviz kazandırdığı ve farklı beceri düzeylerinde istihdam yarattığı için öncelikli sektörlerden biridir.

Lisanslar: OSS-RBA aracılığıyla işletme ruhsatları, ayrıca gıda işleme, içki (varsa) ve turizm için yerel izinler. Bali'de ek yerel düzenlemeler bulunmaktadır. İşletme ruhsatı süreci, düzenlenmiş sektörlere kıyasla restoranlar için basittir.

Sermaye modelleri: Yiyecek ve içecek sektörü tek bir lokasyon için 200.000-500.000 ABD Doları ile başlayabilir. Oteller tabii ki çok daha büyüktür. Endonezya, özellikle hükümetin kalkınmayı teşvik etmek istediği az gelişmiş bölgelerde turizm yatırımı için cazip özellikler sunmaktadır.

Yetenek ve vizeler: Hizmet sektörü ücretleri Batı pazarlarına kıyasla düşüktür, ancak ciro yüksektir. Eğitim önemlidir. Yabancı yöneticiler için çalışma izinleri kolaydır. Birçok işletme hizmet kalitesini artırmak ve personeli elinde tutmak için eğitim programlarına yatırım yapmaktadır.

Kırmızı bayraklar: Bali kolay görünse de gizli maliyetleri, yerel gümrükleri, resmi olmayan ücretleri ve yoğun rekabeti vardır. Cakarta ve ikincil şehirler genellikle yiyecek-içecek için daha iyi birim ekonomisi sunar.

Finansal Hizmetler ve Fintech

İş kodları: 64110 (merkez bankacılığı), 64191 (ticari bankalar), 66121 (menkul kıymet komisyonculuğu)

Mülkiyet: Bankacılık ve sigortacılık, 40/2007 sayılı Kanun ve müteakip yönetmeliklerle belirlenen belirli yabancı mülkiyet sınırlarına sahiptir. Bunların çoğu 99% yabancı sahipliği ile sınırlıdır ancak Finansal Hizmetler Otoritesinden (OJK) onay alınması gerekmektedir. Ödeme sistemi alanındaki fintech şirketleri, spesifik faaliyete bağlı olarak 100% yabancı sermayeli olabilir.

Lisanslar: OJK tüm finansal hizmet lisanslarını denetlemektedir. Bankaların tam bankacılık lisanslarına ihtiyacı vardır (yeni girenler için çok zordur). Fintech şirketlerinin, fonları idare edip etmemelerine bağlı olarak kayıt veya lisansa ihtiyaçları vardır. Ödeme sistemi sağlayıcıları Bank Indonesia düzenlemeleri altında çalışır. Karmaşıklığa bağlı olarak lisanslama için 6-18 ay bekleyin.

Sermaye modelleri: Bankalar, yeni ticari bankalar için minimum 3 trilyon IDR (yaklaşık 187 milyon ABD Doları) olmak üzere büyük miktarda sermaye gerektirmektedir. Fintech ve ödeme platformları daha küçük ölçekte başlayabilir, ancak yine de uyum, teknoloji ve müşteri kazanımı için önemli yatırımlara ihtiyaç duyarlar. Finansal hizmetler sermaye yoğundur ancak milyonlarca kişinin hala bankasız olduğu bir ülkede yüksek getiri sunmaktadır.

Yetenek: Endonezya, yerel üniversitelerden gelen güçlü finans ve muhasebe yeteneklerine sahiptir. Üst düzey risk ve uyum rolleri genellikle başlangıçta yabancı uzmanlık gerektirir. Finansal Hizmetler Kurumu, firmaların yerel personel için eğitim programlarına yatırım yapmasını şart koşmaktadır.

Kırmızı bayraklar: OJK muhafazakârdır ve yavaş hareket eder. Erken ilişki kurun. Finansal hizmetlerin sıkı iş ruhsatı gereklilikleri ve sürekli denetimi vardır. Uyum maliyetini hafife almayın.

İmalat ve Hafif Sanayi

İş kodları: 10-33 serisi, ne ürettiğinize bağlı olarak (gıda, tekstil, otomotiv parçaları, elektronik, vb.)

Mülkiyet: İmalatın çoğu yabancı yatırıma 100% açıktır. Ulusal güvenlik veya kültürel mirasla ilgili bazı alt sektörlerde kısıtlamalar vardır. Size özel KBLI için Pozitif Yatırım Listesini kontrol edin.

Neden Endonezya? Endonezya, ihracat ve iç satışlar için bir üretim üssü olarak elverişli bir ortam sunmaktadır. İşçilik maliyetleri Vietnam ile rekabet edebilir ve Tayland'dan daha düşüktür. Ülke, RCEP ve ASEAN ticaret anlaşmalarının bir parçasıdır ve büyük pazarlara tarifesiz erişim sağlamaktadır. Palmiye yağı, kauçuk ve tekstil gibi endüstriler için hammaddeler yerel olarak mevcuttur. Asya ve Avustralya arasındaki stratejik konumu nakliye sürelerini ve maliyetlerini azaltmaktadır.

Lisanslar: OSS-RBA aracılığıyla standart işletme ruhsatı. Makine veya hammadde ithal ediyorsanız, gümrüklerle çalışacaksınız ve gümrüklü bölge veya ihracata yönelik politikalar kapsamında ithalat vergisi muafiyetlerine hak kazanabilirsiniz. Çevre izinleri (küçük operasyonlar için UKL-UPL, büyük tesisler için AMDAL) gereklidir.

Sermaye modelleri: Hafif imalat (hazır giyim, gıda işleme, montaj) 1-5 milyon ABD dolarından başlayabilir. Otomotiv veya ağır sanayi için 50-500 milyon ABD doları gerekmektedir. Endonezya, istihdam yaratan emek yoğun endüstriler için vergi teşvikleri ve yatırım teşvikleri sağlamaktadır.

Yetenek: Endonezya büyük ve genç bir işgücüne sahiptir. Orta ölçekli işletmeler ve büyük fabrikalar meslek okullarından eleman alabilir ve eğitim programları sunabilir. Emek yoğun sektörler düşük ücret maliyetlerinden faydalanmaktadır; asgari ücretler eyalete göre değişmekle birlikte Jakarta'da giriş seviyesi fabrika işçileri için aylık 300-350 ABD Doları civarındadır.

Kırmızı bayraklar: Çalışma yönetmelikleri çalışanları güçlü bir şekilde korur. Küçülmeye gitmeniz gerekirse işten çıkarma maliyetleri yüksektir. İş gücünüzü dikkatlice planlayın. Adalar arasındaki tedarik zinciri lojistiği öngörülemez olabilir; tampon süreyi ve envanter maliyetlerini hesaba katın.

İnşaat Hizmetleri ve Altyapı

İş kodları: 41101 (bina inşaatı), 42101 (inşaat mühendisliği), 43 serisi (özel inşaat)

Mülkiyet: Binalar için inşaat hizmetleri 67% yabancı mülkiyetinde olabilir. Bazı altyapı projeleri, hükümet düzenlemelerine ve proje türüne bağlı olarak 100%'ye kadar yabancı mülkiyete izin vermektedir. Bu öncelikli bir sektördür çünkü Endonezya takımadaları birbirine bağlamak için büyük altyapı projelerinin ortasındadır.

Neden aktif: Endonezya hükümeti yollar, köprüler, limanlar, havaalanları, demiryolları ve yeni başkent (Nusantara) için milyarlarca dolar harcıyor. Özellikle yerel şirketlerin teknik kapasitelerinin yetersiz olduğu büyük ölçekli projeler için yabancı yatırımcı ve müteahhitlere kapılar açık. Ülke genelinde inşaat ve mühendislik uzmanlığı gerektiren özel ekonomik bölgeler geliştirilmektedir.

Lisanslar: İnşaat için işletme ruhsatı ve yerel yönetimlerden projeye özel inşaat izinleri alınması gerekmektedir. Büyük projeler için çevre izinleri (AMDAL) gerekmektedir. Yabancı müteahhitler genellikle izin ve işgücü yönetiminden anlayan yerel inşaat şirketleriyle ortak girişimler yoluyla girerler.

Sermaye modelleri: Küçük müteahhitler 500.000-1 milyon ABD Doları ile çalışabilir. Büyük altyapı projeleri onlarca veya yüzlerce milyon dolar gerektirir. Devlet projelerinin ödeme koşulları yavaş olabilir; nakit akışı yönetimi kritik önem taşır.

Yetenek: Endonezya'da mühendislik mezunları ve vasıflı zanaatkârlar bulunmaktadır, ancak büyük projelerde tasarım, proje yönetimi ve kalite kontrol için genellikle yabancı uzmanlar getirilmektedir. Yerinde eğitim programları yaygındır.

Kırmızı bayraklar: Devlet ihaleleri bürokratik olabilir. Ödeme gecikmeleri yaşanabilir. Şantiyelerde işçi anlaşmazlıkları yaygındır ve sendikalar bunları dikkatle izler. Projeler için arazi edinimi genellikle gecikmelere neden olur.

Nereye Yatırım Yapılmalı, Bölgeler ve SEZ'ler (Maliyetler, Yetenek, Lojistik)

Endonezya 17.000 adadan oluşuyor. Konum, maliyetlerinizi, yetenek havuzunuzu ve pazara giriş hızınızı belirler. Hükümet, Cakarta dışında kalkınmayı teşvik etmek için gelişmiş yatırım teşvikleri ile özel ekonomik bölgeler (SEZ'ler) belirlemiştir.

Cakarta (Jabodetabek)

Cakarta başkent ve ekonomik merkezdir. En derin yetenek havuzunu, en iyi altyapıyı ve en çok tedarikçiyi burada bulabilirsiniz. Cakarta'nın merkezinde ofis alanı metrekare başına aylık 20-40 USD arasında değişmektedir. 

Banliyölerdeki depolar 3-8 USD arasında değişiyor. Vasıflı işçiler için ücretler Endonezya'nın diğer yerlerinden daha yüksektir, ancak üniversitelere, göçmen topluluklarına ve her sektöre erişiminiz vardır. Eğer teknoloji, finans veya profesyonel hizmetlerdeyseniz, muhtemelen burada başlıyorsunuz. Dezavantajı trafik (acımasız) ve gurbetçiler için yaşam maliyeti.

Cakarta Yatırım Merkezi, yabancı yatırımcılara izinler konusunda yardımcı olur ve onları yerel kaynaklarla şu adreste buluşturur invest.jakarta.go.id. Cakarta bölgesel hükümeti, doğrudan yabancı yatırımları çekmek ve iş ruhsatlarını kolaylaştırmak için aktif olarak çalışmaktadır.

Batam-Bintan-Karimun SEZ

Singapur yakınlarında yer alan bu özel ekonomik bölge imalat, lojistik ve denizcilik hizmetlerini hedeflemektedir. SEZ vergi tatilleri, basitleştirilmiş gümrükler ve daha düşük arazi maliyetleri sunmaktadır. Depo ve fabrika alanı metrekare başına 2-4 USD arasında değişmektedir. İşçilik maliyetleri Cakarta'nın 20-30% altındadır. 

Avantaj, yönetim ve tedarik zincirleri için Singapur'a yakınlığın yanı sıra SEZ çerçevesi kapsamında tercihli muameledir. Buraya yatırım yapan şirketler, daha hızlı ithalat/ihracat prosedürleri ve özel altyapı dahil olmak üzere mali olmayan teşvikler almaktadır.

Buradaki zorluk daha küçük yetenek havuzları; sıfırdan daha fazla insan yetiştireceksiniz. Ancak Güneydoğu Asya pazarlarına hizmet veren bir üretim üssü isteyen işletmeler için stratejik konum ve maliyet avantajları caziptir.

Bali

Bali'de turizm, otelcilik ve giderek artan oranda dijital göçebeler yaşıyor. Seminyak ya da Canggu'daki ofis ve perakende alanlarının metrekaresi 15-30 ABD doları arasında değişiyor. Otelcilik alanında yetenek derin, ancak teknik beceriler zayıf. Eğer bir tatil köyü, yiyecek-içecek markası ya da turizm teknolojisi geliştiriyorsanız Bali mantıklı. Diğer her şey için Jakarta'dan personel getiriyorsunuz. Buradaki yatırım iklimi turizm ve ilgili hizmetleri güçlü bir şekilde destekliyor.

Kalimantan'da Yeni Başkent (Nusantara)

Nusantara, Endonezya hükümetinin başkenti Cakarta'dan taşımaya yönelik on yıllık mega projesidir. İnşaat hizmetleri, altyapı projeleri, lojistik ve teknoloji şirketleri ayrıcalıklı muamele görüyor. 

Şu anda, yüksek riskli, yüksek ödüllü, arazi ucuz, yatırım teşvikleri cömert (vergi tatilleri ve özel izinler dahil), ancak hizmetler ve yetenek neredeyse yok. Bu, hükümetin projeye bağlılığı konusunda bahse girmek isteyen yatırımcılar için 5-10 yıllık bir oyun.

Diğer Stratejik Konumlar

Surabaya (Doğu Java) Endonezya'nın en büyük ikinci şehri ve bir üretim merkezidir. Semarang (Orta Java) iyi bir altyapı ile Cakarta'dan daha düşük maliyetler sunmaktadır. Makassar (Sulawesi) doğu Endonezya için bir lojistik merkezi olarak büyümektedir. Medan (Kuzey Sumatra) adanın ekonomik merkezi olarak hizmet vermektedir. Her birinde yerel yatırım teşvikleri ve belirli sektörlere göre uyarlanmış özel ekonomik bölgeler bulunmaktadır.

8 Haftalık Şirketleşme ve Lisanslama Zaman Çizelgesi (Gerçekçi)

İşte hafta hafta bir PT PMA kurduğunuzda gerçekte ne olacağı. Bu, iyi danışmanlarınız olduğunu ve büyük bir aksaklık olmadığını varsayar.

Hafta 1-2: Temel

Avukatınız veya noteriniz, şirketinizi oluşturan yasal belge olan kuruluş senedinizi hazırlar. Şirket adınızı (Endonezyaca olmalı veya "Endonezya" içermelidir), ticari faaliyetlerinizi (KBLI kodları), hissedarlarınızı ve yönetim kurulu yapınızı kesinleştireceksiniz. 

Noter imzaladıktan sonra, torba yasa çerçevesinde Hukuk Bakanlığı onayı için başvuruda bulunurlar. Buna paralel olarak, NIB'nizi (işletme kimlik numarası) almak için OSS-RBA sistemi üzerinden kayıt olursunuz. NIB'niz şirketinizin diğer her şey için ana kimliğidir; bunu işletme lisansınızın temeli olarak düşünün.

3-4. Hafta: Para ve Vergiler

Kurumsal bir banka hesabı açarsınız. Çoğu yabancı yatırımcı HSBC, Standard Chartered veya BCA veya Mandiri gibi yerel bankaları kullanır. Yöneticiler için onaylı senedinize, NIB'ye ve pasaport kopyalarına ihtiyacınız olacak. Hesap açıldıktan sonra, en az 2,5 milyar IDR olmak üzere ödenmiş sermayenizi yatırırsınız. 

Banka depozitoyu onaylayan bir mektup düzenler. Bu sermayeyi gerekçe göstermeden çekemezsiniz; ticari faaliyetler içindir. Avukatınız bu banka mektubunu kullanarak Vergi Genel Müdürlüğü'ne NPWP (vergi kimlik numarası) kaydınızı yaptırır. Ayrıca BPJS (Endonezyalı çalışanlar için zorunlu sağlık ve istihdam sigortası) için de kayıt yaptırırsınız.

5-8. Hafta: Operasyonel Lisanslar

OSS-RBA aracılığıyla, risk sınıflandırmanıza göre iş ruhsatları için başvuruda bulunursunuz. Düşük riskli ticari faaliyetler (danışmanlık gibi) otomatik olarak lisans alır. Orta ve yüksek riskli faaliyetler (üretim veya sağlık hizmetleri gibi) risk temelli yaklaşım kapsamında denetimleri ve ek belgeleri tetikler. 

Sahaya özgü izinlere, fabrikaya, depoya veya kliniğe ihtiyacınız varsa, bunlar yerel makamlardan gelir ve zaman ekler. İlk LKPM (yatırım faaliyet raporu) kurulumunuz burada gerçekleşir. LKPM, söz verdiğiniz sermayeyi kullandığınızı ve planladığınız gibi istihdam yarattığınızı hükümete nasıl kanıtlayacağınızdır.

Neye İhtiyacınız Var

• Tüm yöneticiler ve komisyon üyeleri için pasaport kopyaları ve fotoğraflar
• Şirket adı seçenekleri (ilk seçiminizin alınması durumunda üç seçenek)
• KBLI kodları ile iş planı özeti
• Yabancı hissedar tüzel kişiliğinin kanıtı (kuruluş belgesi, iyi durum)
• Sermaye kaynağı belgeleri (fonlara sahip olduğunuzu gösteren banka hesap özetleri)
• Ofis adresi (kira sözleşmesi veya ikametgah mektubu)

Dosyalama işlemlerinin çoğunu noteriniz ve avukatınız yapar. Siz karar verir ve belgeleri sağlarsınız. Gerçekte bütçe 8-12 hafta, hükümet sistemleri Endonezya tatillerinde yavaşlıyor ve bankalar yabancı kaynaklı fonlar konusunda seçici olabiliyor.

Vergiler ve Teşvikler, Sade İngilizce Kılavuz

Endonezya'nın kurumlar vergisi oranı çoğu şirket için 22%'dir. Şirketiniz halka açılırsa ve asgari hisse senedi gerekliliklerini karşılarsa, 19% alırsınız. Geliri 50 milyar IDR'nin altında olan küçük ve orta ölçekli işletmeler, gelirin ilk kısmı için indirimli oranlar alabilirler.

Satış vergisi (KDV) çoğu mal ve hizmet için 11%'dir (sonunda 12%'ye çıkacaktır). Stopaj vergisi temettüler (20% veya vergi anlaşmalarıyla daha düşük), faiz (20%) ve telif hakları (20%) için geçerlidir. Endonezya'nın 70'ten fazla ülkeyle çifte vergilendirme anlaşması vardır, bu nedenle kendi ülkenizin stopaj oranlarını düşüren bir anlaşması olup olmadığını kontrol edin.

Vergi Tatilleri ve Ödenekler

Vergi teşvikleri, Endonezya'nın yatırımcılar için ilginç hale geldiği yerdir. Belirli öncü endüstrilere, veri merkezlerine, entegre çeliğe, pil üretimine, yenilenebilir enerjiye yatırım yapıyorsanız, 5 ila 20 yıl boyunca CIT'nizin 50% ila 100%'sini muaf tutan vergi tatillerine hak kazanabilirsiniz. Tatilden sonra, iki yıl daha 50%'lik bir indirim elde edersiniz. Asgari yatırım eşikleri çoğu sektör için 100 milyar IDR'den (yaklaşık 6,2 milyon USD) başlar, diğerleri için daha yüksektir.

Vergi ödenekleri farklı çalışır. Hızlandırılmış amortisman, genişletilmiş zarar taşıma (5 yerine 10 yıla kadar) ve temettülerde azaltılmış stopaj vergisi elde edersiniz. Bunlar, belirli iş sektörlerindeki veya bölgelerdeki sermaye yoğun projeler için geçerlidir. Yatırım Bakanlığı (BKPM), öncelikli sektörleri tanımlayan hükümet yönetmeliğine dayanarak hem tatilleri hem de ödenekleri onaylar.

Mali olmayan teşvikler büyük yatırımlar için vergi indirimlerine eşlik eder. Bunlar arasında makine ve hammaddeler için basitleştirilmiş ithalat lisansları, garantili altyapı erişimi ve iş ruhsatı konusunda yardımcı olacak özel irtibat görevlileri yer almaktadır. Önemli istihdam yaratan emek yoğun endüstriler, en yüksek sermaye eşiklerini karşılamasalar bile genellikle hak kazanırlar.

Küresel Asgari Vergi Hususları

Küresel asgari vergi geliyor. Endonezya, çok uluslu şirketler için 15% asgari efektif vergi oranı öngören OECD çerçevesini imzaladı. Eğer bir vergi tatilindeyseniz ve grubunuzun küresel geliri 750 milyon Euro'yu aşıyorsa, kendi ülkenizin vergiyi artırıp artırmayacağını modellemeniz gerekecek. Bu durum yatırım teşviklerini ortadan kaldırmıyor, ancak büyük çok uluslu şirketler için matematiği değiştiriyor.

Başvurmadan önce en son Maliye Bakanlığı düzenlemelerini kontrol edin. Kurallar değişir ve sektör uygunluğu, hükümetin ekonomik büyüme ve istihdam yaratma önceliklerine göre değişir.

İşe Alma, Vizeler ve İşveren Yükümlülükleri (Zero-fluff)

Endonezyalı çalışanları işe aldığınızda, onları sağlık sigortası (BPJS Kesehatan) ve istihdam sigortası (BPJS Ketenagakerjaan) için BPJS'ye kaydettirirsiniz. İşveren katkı payları her iki programda da brüt maaşın yaklaşık 11-12%'si kadardır. Çalışanlar ise yaklaşık 3% katkıda bulunmaktadır. Maaş bordrosu genellikle aylıktır. Dahili olarak İngilizce çalışsanız bile Endonezyaca (Bahasa Indonesia) iş sözleşmelerine ihtiyacınız vardır.

Sebepsiz fesih durumunda kıdem tazminatı zorunludur. Hizmet yılına bağlıdır ve torba yasa ile değiştirilen 13/2003 sayılı yasa uyarınca uzun süreli çalışanlar için 9 aylık maaşa kadar çıkabilir. Birini işten çıkarmadan önce her zaman yasal tavsiye alın.

Yabancılar için çalışma izinleri iki belge içerir: KITAS (sınırlı kalma izni) ve IMTA (çalışma izni). Şirketiniz kurulduktan sonra OSS-RBA aracılığıyla başvuruda bulunur. İşlemler 2-4 hafta sürer. Her bir expat pozisyonu için DPKK adı verilen bir harç ödersiniz, bu harç pozisyona bağlı olarak aylık 100-1.200 USD civarındadır. Endonezya hükümeti, zaman içinde yabancıları yerel yeteneklerle değiştirmek için eğitim programlarına ve insan sermayesi gelişimine yatırım yapmanızı ister.

Yıllık uyum takviminiz şunları içerir: aylık bordro vergisi stopajı, üç aylık LKPM yatırım raporları (istihdam yarattığınızı ve sermaye dağıttığınızı kanıtlar), yıllık kurumlar vergisi beyannameleri (yıl sonundan dört ay sonra ödenmesi gerekir), yıllık insan gücü raporları ve yıllık işletme ruhsatı yenilemeleri. Bir LKPM'yi kaçırdığınızda OSS statünüz askıya alınabilir ve ticari faaliyetleriniz dondurulabilir.

Yabancı Yatırımcıları Tökezleten Uyumluluk

KVKK (Kişisel Verilerin Korunması Kanunu)

Endonezya vatandaşlarının kişisel verilerini topluyor, işliyor veya saklıyorsanız, kapsam dahilindesiniz. Bu durum dijital ekonomiyi, e-ticaret, fintech, SaaS, sağlık ve eğitim işletmelerini genel olarak etkilemektedir. Büyük hacimli veya hassas verileri işliyorsanız bir Veri Koruma Görevlisine (DPO) ihtiyacınız vardır. Kullanıcılardan belgelenmiş onay almanız gerekir (önceden işaretlenmiş kutular sayılmaz). Bir ihlal müdahale planına ihtiyacınız var. Bir veri sızıntısı yaşarsanız, yetkilileri bilgilendirmek için 72 saatiniz vardır. Sınır ötesi veri transferleri, yabancı alıcınızın Endonezya koruma standartlarını karşıladığını kanıtlayan sözleşmeler gerektirir.

Cezalar yıllık gelirin 2%'sine veya 5 milyar IDR'ye kadar çıkmaktadır. Uygulama 2024 yılında başladı ve giderek daha da katılaşıyor. Yasal inceleme ve sistem yükseltmeleri için bütçe. Finansal hizmetlerdeki şirketler, veri işleme konusunda Finansal Hizmetler Kurumu'nun (OJK) ek gözetimiyle karşı karşıyadır.

LKPM Raporlama Hataları

LKPM, yatırım planınızın ne kadarını gerçekleştirdiğinizi, ne kadar sermaye kullandığınızı, kaç işçi istihdam ettiğinizi (istihdam yaratma) ve hangi lisansları aldığınızı gösteren üç aylık raporunuzdur. Bu, hükümetin yabancı işletmelerin vaatlerini yerine getirip getirmediğini takip etme aracıdır. Yaygın hatalar: zamanında başvurmayı unutmak (otomatik olarak askıya alınırsınız), banka ekstrelerinizle uyuşmayan sermaye dağıtımını bildirmek (denetimleri tetikler) ve uygun şekilde başvurmadığınız teşvikleri talep etmek (reddedilme ve cezalar).

Bir takvim hatırlatıcısı ayarlayın. Muhasebeciniz veya şirket sekreteriniz bu görevi üstlensin. Eksik LKPM başvuruları vergi tatillerinizi ve diğer yatırım teşviklerinizi geçersiz kılabilir.

Aday Tuzakları

Bazı danışmanlar, siz şirketi gizlice kontrol ederken hisseleri "sizin adınıza" elinde tutan yerel bir kişi olan Endonezyalı bir vekil kullanmanızı önerecektir. Bu Endonezya yasalarını ihlal eder. Fark edilirse, işiniz feshedilebilir, varlıklarınıza el konulabilir ve Endonezya'da iş yapmanız yasaklanabilir. Torba yasa ve artan yaptırımlar bu durumu her zamankinden daha riskli hale getiriyor.

Sektörünüz Pozitif Yatırım Listesi uyarınca yerel mülkiyet gerektiriyorsa, hissedarlık sözleşmenizde yasal korumalarla pasif hissedar olma konusunda rahat olan gerçek bir ortak veya finansal bir yatırımcı bulun. Birçok işletme uyumlu düzenlemeleri başarıyla yapılandırmaktadır; yasa dışı kestirme yollara başvurmaya gerek yoktur.

Araçlar & İndirmeler

Doğrudan indirilebilir dosyalar sağlayamasam da, oluşturmanız veya danışmanınızdan talep etmeniz gerekenler şunlardır:

KBLI & Sahiplik Matrisi: Sektörünüzle ilgili iş sınıflandırma kodlarını, Pozitif Yatırım Listesi uyarınca her biri için izin verilen maksimum yabancı sahipliği ve yerel bir ortaklığın gerekli olup olmadığını listeleyen bir elektronik tablo.

Şirketleşme Kontrol Listesi: İsim onayından ilk LKPM başvurusuna kadar, sorumlu taraflar ve işletme ruhsatı için son tarihlerle birlikte adım adım görevler.

Vergi ve Bordro Takvimi: Stopaj vergisi, satış vergisi (KDV), CIT, LKPM, BPJS ve işgücü raporları için aylık, üç aylık ve yıllık dosyalama son tarihleri. Vergi teşviklerinin yenilenmesi gereken tarihleri ekleyin.

Risk Kaydı: Sektörünüze özgü uyum riskleri, KVKK son tarihleri, işletme lisansı yenilemeleri, sermaye dağıtım kilometre taşları, çevre izinleri ve LKPM raporlaması için istihdam yaratma hedefleri için bir izleyici.

Teşvik Başvuru Takibi: Yatırım büyüklüğünüze ve öncelikli sektör sınıflandırmanıza bağlı olarak vergi tatilleri, vergi indirimleri ve mali olmayan teşviklere başvurmak için zaman çizelgesi ve gereklilikler.

Avukatınız veya kuruluş danışmanınız bunları sağlamalıdır. Sunmuyorlarsa, isteyin. Ciddi sermaye yatırımı yapan şirketler, işlerini etkileyebilecek hükümet düzenleme değişiklikleri hakkında sektöre özel rehberlik de talep etmelidir.

Sıkça Sorulan Sorular

100%'ye sahip olabilir miyim?

Bu sizin ticari faaliyetinize bağlıdır. Pozitif Yatırım Listesini kontrol edin (49/2021 sayılı Yönetmelik ile değiştirilen 10/2021 sayılı Hükümet Yönetmeliği). Teknoloji, imalat, lojistik, yenilenebilir enerji ve danışmanlık gibi sektörlerin çoğu 100% yabancı mülkiyete izin vermektedir. Endonezya hükümeti, doğrudan yabancı yatırımı ve ekonomik büyümeyi teşvik etmek için bu iş sektörlerini açtı. Perakende, belirli sağlık hizmetleri ve medya gibi bazı sektörlerin üst sınırları vardır (67%, 49% veya diğer yüzdeler). Eğer sektörünüz kısıtlı listede yer almıyorsa, tam yabancı mülkiyetine geçebilirsiniz.

Gerçekte ne kadar sermaye yatırmam gerekiyor ve ne zaman?

Çoğu işletme için ödenmiş sermaye olarak minimum 2,5 milyar IDR (yaklaşık 156.000 ABD Doları). Bunu şirketiniz yasal olarak kurulduktan ve banka hesabınız açıldıktan sonra, genellikle kuruluş sürecinin 3. veya 4. haftasında yatırırsınız. Bu sermaye şirket hesabınızda kalır ve kira, maaşlar ve ekipman gibi ticari faaliyetler için kullanılabilir. Toplam yatırım planınız (ödenmiş sermaye artı gelecekteki yatırım) KBLI kodu ve konum başına 10 milyar IDR'yi aşmalıdır, ancak işiniz büyüdükçe bunu zaman içinde dağıtırsınız. Endonezya hükümeti, istihdam yaratma ve yatırım hedeflerine ulaştığınızdan emin olmak için üç aylık LKPM raporları aracılığıyla dağıtımı izler.

KBLI'm için yerel bir ortağa ihtiyacım var mı?

Endonezya hükümeti tarafından yayınlanan Pozitif Yatırım Listesine bakın. KBLI'nız 100%'nin altında bir yabancı mülkiyet sınırına sahipse, evet, kalan yüzde için Endonezyalı bir ortağa ihtiyacınız var. Örneğin, hastaneler 67% yabancı yatırımla sınırlandırılmışsa, diğer 33% için Endonezyalı bir hissedara ihtiyacınız vardır. Bu ortağın bir aday değil, değer katan, pazar bilgisi, devlet kurumlarıyla ilişkileri ve operasyonel uzmanlığı olan gerçek bir ortak olduğundan emin olun. İnşaat hizmetleri tipik olarak 33% mülkiyette yerel ortaklar gerektirir. Finansal hizmetler, Finansal Hizmetler Kurumu tarafından belirlenen belirli sınırlara sahiptir.

İlk lisansı almak ne kadar sürer?

NIB'niz (işletme kimlik numarası), risk temelli yaklaşım kapsamında OSS-RBA aracılığıyla kayıt olduğunuzda, genellikle birkaç gün içinde otomatik olarak gelir. Bu, temel işletme lisansınız olarak hizmet eder. Sektöre özel lisanslar risk kategorinize bağlıdır. Düşük riskli faaliyetler anında onaylanır. Orta ve yüksek riskli faaliyetler belge sunumu ve bazen 2-8 hafta sürebilen saha incelemeleri gerektirir. Düzenlenmiş sektörler (sağlık, enerji, finansal hizmetler) daha uzun sürer, 3-6 ay için plan yapın. Özel ekonomik bölgelere yatırım yapan şirketler, mali olmayan teşviklerin bir parçası olarak genellikle daha hızlı işlem süreleri elde ederler.

Devreye alma işleminden sonra hangi raporları sunmalıyım?

Aylık: bordro vergisi stopajı (PPh 21) ve satış vergisi/VAT (varsa). Üç ayda bir: OSS-RBA aracılığıyla sermayeyi dağıttığınızı ve söz verdiğiniz gibi istihdam yarattığınızı kanıtlayan LKPM (yatırım faaliyet raporu). 

Yıllık: kurumlar vergisi beyannamesi (mali yıl sonundan dört ay sonra ödenmesi gerekir), İnsan Gücü Bakanlığı'na işgücünüzü ve eğitim programlarınızı gösteren insan gücü raporu ve yıllık işletme ruhsatı yenileme. Gurbetçileriniz varsa, çalışma izinlerini de yıllık olarak yenilersiniz. 

Vergi tatilleri veya vergi teşvikleri alan şirketler, avantajlarını korumak için ek raporlar sunarlar. Eksik LKPM en yaygın hatadır; ticari faaliyetlerinizi dondurabilir ve yatırım teşviklerini geçersiz kılabilir.

Ülkeye geri gönderdiğim karlar üzerinden çifte vergilendirme ne olacak?

Endonezya'nın ABD, İngiltere, Singapur, Japonya, Avustralya ve çoğu Avrupa ülkesi de dahil olmak üzere 70'ten fazla ülkeyle çifte vergilendirme anlaşması bulunmaktadır. Bu anlaşmalar, belirli anlaşmaya ve hissedarlık yüzdesine bağlı olarak, temettüler üzerindeki stopaj vergisini tipik olarak 20%'den 10% veya 15%'ye düşürmektedir. 

Kendi ülkenizin Endonezya ile bir anlaşması olup olmadığını kontrol edin. Anlaşma avantajlarından faydalanmak için uygun formları doldurmanız ve kendi ülkenizden bir vergi ikamet belgesi almanız gerekecektir. Kâr geri dönüşünü verimli bir şekilde yapılandırmak için hem Endonezya hem de kendi ülkenizdeki vergi kanunlarını bilen bir vergi danışmanıyla çalışın.

Endonezya yabancı yatırımcılar için gerçekten iş dostu mu?

Yatırım ortamı son birkaç yılda önemli ölçüde iyileşmiştir. Torba yasa yüzlerce düzenlemeyi basitleştirdi, OSS-RBA sistemi işletme ruhsatlarını dijitalleştirdi ve Endonezya hükümeti BKPM ve egemen varlık fonu (Endonezya Yatırım Otoritesi) gibi kurumlar aracılığıyla doğrudan yabancı yatırımı aktif olarak teşvik ediyor. 

Endonezya rekabet avantajları sunmaktadır: 280 milyon tüketici, sektörler arasında talep yaratan büyüyen orta sınıf, Asya ve Avustralya arasındaki stratejik konum, Güneydoğu Asya ülkelerinde pazara erişim sağlayan RCEP ve diğer ticaret anlaşmalarına üyelik, üretim için bol miktarda doğal kaynak ve cömert vergi teşvikleri ile belirli sektörlere öncelik veren hükümet düzenlemeleri.

Yerel yönetim seviyelerindeki bürokrasi, Java dışındaki altyapı eksiklikleri ve uygulama tutarsızlıkları gibi zorluklar devam etmektedir. Ancak birçok işletme burada başarılı bir şekilde faaliyet göstermekte ve pazar fırsatını çabaya değer bulmaktadır. Yatırım yapmadan önce sektörünüzde halihazırda Endonezya'da iş yapan şirketlerle konuşun.

Endonezya hükümeti hangi sektörlere öncelik veriyor?

Hükümet, Ulusal Orta Vadeli Kalkınma Planında öncelikli sektörleri belirlemekte ve yatırım teşvikleri sağlamaktadır. Mevcut öncelikler arasında dijital ekonomi (veri merkezleri, e-ticaret, fintech), yenilenebilir enerji (güneş, jeotermal, rüzgar), elektrikli araç değer zinciri (bataryalar, bileşenler, montaj), sağlık ve eczacılık, gıda güvenliği ve tarım, turizm ve yaratıcı ekonomi, istihdam yaratmak için emek yoğun endüstriler ve altyapı projeleri yer almaktadır. Bu iş sektörleri tercihli muamele, daha hızlı ruhsatlandırma, vergi tatilleri, özel ekonomik bölgelere erişim ve bazen de devlet varlık fonundan ortak yatırım almaktadır.

Ekipman ve makineleri gümrüksüz getirebilir miyim?

Duruma göre değişir. Özel ekonomik bölgelerdeki şirketler, üretim için kullanılan ithalatta gümrük vergisi muafiyeti elde eder. İhracat odaklı üreticiler, ithal hammadde ve ekipman üzerindeki vergileri erteleyen veya ortadan kaldıran gümrüklü bölge statüsüne hak kazanabilirler. Büyük yatırımlar için vergi teşvikleri alan şirketler genellikle mali olmayan teşvikler olarak basitleştirilmiş ithalat prosedürleri alırlar. Standart ithalatta, mala bağlı olarak 0% ile 25% arasında değişen vergiler ödenir. Sektörünüzü anlayan ve yasal olarak maliyetleri en aza indirmek için ithalatı yapılandırabilecek bir gümrük komisyoncusu ile çalışın.

Endonezya yatırım açısından diğer Güneydoğu Asya ülkeleriyle nasıl karşılaştırılıyor?

Endonezya, Tayland'daki 70 milyon, Myanmar'daki 54 milyon ya da Vietnam ve Filipinler'in toplamındaki 100 milyona karşılık 280 milyonluk nüfusuyla Güneydoğu Asya'daki en büyük iç pazarı sunmaktadır. Ekonomik büyüme sürekli olarak yılda 5%+ oranında gerçekleşmektedir. Büyüyen orta sınıf, şirketlerin daha küçük pazarlardan erişemeyeceği bir tüketici talebi yaratıyor. Endonezya da RCEP'in bir parçasıdır ve Vietnam ya da Tayland ile aynı bölgesel ticaret erişimine sahiptir.

İşçilik maliyetleri Vietnam ile rekabet edebilir ve imalat için Tayland'dan daha düşüktür. Nikel, kalay, palmiye yağı, doğal gaz ve kömür gibi doğal kaynaklar Endonezya'yı kaynak temelli endüstriler için cazip kılmaktadır. Stratejik konumu hem Asya hem de Avustralya pazarlarına hizmet veren şirketler için uygundur.

Zorluklar: Altyapı Vietnam ve Tayland'da, özellikle Java'nın dışında geride kalmaktadır. İş ruhsatları iyileşmiştir, ancak yerel yönetim koordinasyonu sinir bozucu olabilir. Endonezya ekonomisi Vietnam'a göre ihracata daha az bağımlı, bu da öncelikle ihracat için bir üretim üssü kuruyorsanız önemli. İç Güneydoğu Asya tüketici pazarını hedefleyen veya doğal kaynaklara ihtiyaç duyan şirketler için Endonezya genellikle kazanır. Saf ihracat üretimi için Vietnam veya Tayland daha kolay olabilir.

Fiziksel bir ofise ihtiyacım var mı yoksa sanal bir ofis kullanabilir miyim?

Kuruluş için yasal bir iş adresine ihtiyacınız vardır, ancak fiziksel bir ofise ihtiyacınız olup olmadığı faaliyetlerinize ve yerel düzenlemelere bağlıdır. Hizmet işletmeleri ve dijital ekonomi şirketleri genellikle hazır ofisler veya ortak çalışma alanları ile başlar, sağlayıcı size uygun bir ikametgah mektubu verdiği sürece bunlar işletme ruhsatı için kabul edilebilir.

Üretim, depolama, sağlık ve perakende sektörlerinin gerçek tesislere ihtiyacı olduğu açıktır. Finansal Hizmetler Kurumu tarafından düzenlenen finansal hizmetler, asgari standartları karşılayan fiziksel ofisler gerektirir. Bazı yerel yönetimler (özellikle Jakarta) adresleri denetlemekte ve sadece posta bırakılan sanal ofisleri reddetmektedir.

İş modeliniz izin veriyorsa, ilk yılınız için hazır ofis işe yarar. Büyüdükçe ve personel işe aldıkça, muhtemelen kendi alanınızı isteyeceksiniz. Cakarta'daki iyi hazır ofisler için metrekare başına aylık 10-30 ABD doları bütçe ayırın, ikincil şehirlerde daha az.

İşletmemden çıkmak veya işletmemi satmak istersem ne olur?

Hisselerinizi başka bir yabancı yatırımcıya veya Endonezyalı bir alıcıya satabilirsiniz (sektör kuralları izin veriyorsa). Hisse devirleri noter belgeleri ve Hukuk Bakanlığı'na başvuru gerektirir. Sahiplik yapısını sektör sınırlarının ötesinde değiştirecek bir alıcıya satış yaptığınızı varsayalım (örneğin, 100% yabancı bir şirketi 100% yerel yapan bir Endonezyalıya satmak). Bu durumda, şirket sınıflandırmanızı güncellemeniz gerekir.

Şirketi tasfiye etmek ve kapatmak daha karmaşıktır. Tüm vergi yükümlülüklerini yerine getirmeniz, nihai iadeleri yapmanız, BPJS'yi temizlemeniz, çalışan sözleşmelerini (personeli işten çıkarıyorsanız kıdem tazminatı dahil) halletmeniz ve en az 3-6 ay süren resmi bir fesih sürecinden geçmeniz gerekir. Hükümet, yatırım taahhütlerini yerine getirdiğinizden emin olmak için LKPM raporlarınızı denetleyecektir. Önemli ölçüde düşük performans gösterirseniz, cezalar veya teşviklerin geri alınması söz konusu olabilir.

Birçok yabancı yatırımcı, daha hızlı ve temiz olduğu için tasfiye etmek yerine bir alıcıya satmayı tercih etmektedir. Hissedar sözleşmenizin (ortaklarınız varsa) en başından itibaren çıkış hükümleri içerdiğinden emin olun.

---

Endonezya'da Yatırım Yapmaya Hazır mısınız?

Dijital ekonomi, yenilenebilir enerji, imalat veya Endonezya'nın doğal kaynakları, stratejik konumu ve büyüyen orta sınıfının avantaj yarattığı herhangi bir sektördeyseniz, bu sizin anınız. Yatırım ortamı son on yılların en iyisi. Endonezya ekonomisi istikrarlı bir şekilde büyüyor. Altyapı gelişiyor. Beşeri sermaye gelişimi daha iyi eğitimli işçiler üretiyor.

Ev ödevinizi yapın. Her gün yabancı işletmelerle çalışan avukatlar ve muhasebecilerle konuşun. Faaliyet göstermeyi planladığınız bölgeleri ziyaret edin. İhtiyaç duymadan önce devlet kurumları ve yerel ortaklarla ilişkiler kurun. Uyumluluk gerekliliklerini anlayın ve bunlar için bütçe ayırın. Gerçekçi plan yapın, Endonezya beklediğinizden daha uzun sürer, ancak pazar sabrı ödüllendirir.

Burada başarılı olan yatırımcılar uzun vadeli düşünür, yerel koşullara uyum sağlar ve kendilerini istihdam yaratmaya ve gerçek işletmeler kurmaya adarlar. Eğer bu sizseniz, Endonezya Güneydoğu Asya'daki en iyi risk-ödül fırsatlarından birini sunuyor. Şimdi başlayın.