Чи можете ви інвестувати в Індонезію? Так, ось як

Інвестуючи в Індонезію, ви обираєте не просто ще один ринок, що розвивається. Ви обираєте 280 мільйонів користувачів смартфонів, уряд, що сприяє залученню ПІІ та знижує бар'єри для іноземних інвесторів, а також інфраструктуру, що розвивається швидше, ніж у більшості країн Південно-Східної Азії.

На початку 2025 року Індонезія знизила вимогу до мінімального сплаченого капіталу до 2,5 млрд індонезійських рупій (близько 156 000 доларів США) з 10 млрд індонезійських рупій. Це реальні гроші, які вам не потрібно замикати в перший день, що означає кращий грошовий потік під час будівництва. 

Час має значення, оскільки індонезійська економіка активно розвиває центри обробки даних, відновлювані джерела енергії та виробництво електромобілів. Якщо ви спостерігали за цим збоку, то зараз саме час інвестувати.

Короткий огляд, ринок, політика та що змінилося у 2025 році

Індонезія витрачає великі кошти на інфраструктуру. Уряд перебуває на півдорозі багаторічної програми з'єднання островів, розширення портів та розбудови електромережі. Проекти енергетичного переходу реалізуються повсюдно: сонячні електростанції на Яві, геотермальні на Суматрі та виробництво акумуляторів, пов'язане з величезними природними ресурсами нікелю в країні. Один із прикладів: спільне підприємство Indonesia Battery Corporation вартістю 9 мільярдів доларів США, яке залучає гравців ринку електромобілів з трьох континентів і створює робочі місця в багатьох провінціях.

Інвестиційний клімат значно покращився за останні кілька років. Індонезія є частиною Регіонального всеосяжного економічного партнерства (RCEP), найбільшої у світі торговельної угоди, яка охоплює 301 трлн. світового ВВП. Це дає підприємствам Індонезії преференційний доступ до ринків Південно-Східної Азії, а також Китаю, Японії, Південної Кореї, Австралії та Нової Зеландії. Прямі іноземні інвестиції досягли рекордного рівня у 2024 році, і багато компаній обрали Індонезію як свою виробничу базу в регіоні.

Ось що потрібно знати інвесторам прямо зараз:

Перелік позитивних інвестицій (PR 10/2021, зі змінами, внесеними PR 49/2021) замінив старий "Перелік негативних інвестицій" і визначає, в яких секторах бізнесу дозволена іноземна власність 100%, а в яких необхідна наявність місцевого партнера. Це не здогадки, а опубліковані урядові постанови. Більшість секторів технологій, виробництва та відновлюваної енергетики широко відкриті для прямих іноземних інвестицій. Роздрібна торгівля, певні сегменти охорони здоров'я та ЗМІ мають обмеження. Уряд Індонезії регулярно переглядає та оновлює цей список, щоб заохочувати інвестиції в пріоритетні галузі.

Мінімальний розмір сплаченого капіталу щойно змінився. Зараз вам потрібно 2,5 мільярда IDR сплаченого капіталу, в порівнянні з 10 мільярдами IDR. Ваш загальний інвестиційний план все ще має перевищувати 10 мільярдів IDR за класифікацією бізнесу (KBLI) та місцезнаходженням, але ви не вносите всю суму авансом. Капітал, який ви вносите, залишається на рахунку вашої компанії і може бути використаний для ведення бізнесу, оренди, виплати заробітної плати та придбання обладнання. Уряд відстежує його через ваші щоквартальні інвестиційні звіти.

OSS-RBA - це ваше єдине вікно. OSS розшифровується як Online Single Submission, а RBA означає ризик-орієнтований підхід. Ви подаєте все в електронному вигляді через один портал. Ваш NIB (ідентифікаційний номер підприємства) надходить з цієї системи, і ви щоквартально звітуватимете про свій інвестиційний прогрес, подаючи заявки до LKPM. Ця спрощена система ліцензування бізнесу була частиною комплексних законодавчих реформ, які спростили регулювання для іноземного бізнесу.

Виберіть свій транспортний засіб для участі (з деревом рішень)

У вас є три основні варіанти, і неправильний вибір коштуватиме вам часу та грошей на відпочинок.

PT PMA (компанія з іноземним капіталом)

Це повністю індонезійська компанія, в якій іноземці володіють від 51% до 100% акцій, залежно від сектору. Ви реєструєте її, ви контролюєте її, ви керуєте операціями з неї. Вам потрібна рада директорів (мінімум одна людина), рада уповноважених (мінімум одна людина), і це не може бути одна й та сама особа. Ви відкриваєте корпоративний банківський рахунок в Індонезії, виплачуєте зарплату через індонезійські компанії та сплачуєте індонезійські податки. PT PMA має сенс, якщо ви тут для того, щоб вести бізнес, продавати продукцію, підписувати контракти, наймати персонал та управляти об'єктами.

Представництво (РО)

Представництво може проводити маркетингові дослідження, знаходити постачальників, координувати роботу з вашим головним офісом і контролювати проекти. Воно не може підписувати комерційні контракти, виставляти рахунки або отримувати прибуток в Індонезії. Персонал представництва - це, як правило, відряджені експати. Ви все одно матимете справу з індонезійськими податковими органами, оскільки витрати на RO можуть створити постійне представництво, але ви не керуєте центром прибутку. Використовуйте RO, коли ви вивчаєте ринок або керуєте існуючими відносинами, але ще не продаєте. Коли ви будете готові укласти угоду, ви переходите на PT PMA.

Спільне підприємство

У деяких секторах бізнесу, що входять до Переліку позитивних інвестицій, іноземна власність обмежена на рівні 67%, 49% або інших відсотків. Це означає, що вам потрібен індонезійський партнер. Спільні підприємства додають складності, акціонерні угоди, розподіл прибутку, положення про контроль та механізми виходу. Переконайтеся, що ваш партнер приносить реальну користь (доступ до ринку, ліцензії, зв'язки), а не лише паспорт. Номінальні угоди, коли індонезійський "партнер" насправді є платною довіреною особою, є незаконними і можуть підірвати ваш бізнес, якщо їх виявлять.

Посібник для швидкого прийняття рішень

Дайте відповідь на ці шість запитань:

1. Чи будете ви підписувати контракти та виставляти рахунки клієнтам в Індонезії? (Так = PT PMA)
2. Ваш сектор 100% відкритий для іноземної власності? (Перевірте позитивний список)
3. Ви просто досліджуєте або спостерігаєте, але не здійснюєте транзакції? (Так = поки що RO)
4. Чи вимагає ваш сектор за законом наявності місцевого партнера? (Так = спільне підприємство)
5. Ви маєте 156 000 доларів США або більше для внесення в якості сплаченого капіталу (PT PMA вимагає цього)
6. Чи готові ви керувати заробітною платою, податками та комплаєнсом в Індонезії? (PT PMA означає повне управління)

Галузеві правила гри (ліцензії, KBLI, стимули, часові рамки, ризики)

У кожному секторі є свої правила, терміни та пастки. Пропонуємо ознайомитися з тими, які зараз привертають найбільшу увагу іноземних інвесторів.

Цифрова економіка та центри обробки даних

Бізнес-коди (KBLI): 63121 (обробка даних та хостинг), 62010 (розробка програмного забезпечення), 63111 (центри обробки даних)

Власність: Іноземна власність 100% дозволила надавати більшість послуг у сфері цифрової економіки. Зокрема, центри обробки даних можуть перебувати в іноземній власності, що робить Індонезію привабливою для компаній, які розширюють свою цифрову інфраструктуру в Південно-Східній Азії.

Ліцензії та комплаєнс: Вам потрібен NIB від OSS-RBA, а потім бізнес-ліцензування на основі ризиків залежно від розміру та розташування вашого дата-центру. Найбільше всіх цікавить PDPL, Закон Індонезії про захист персональних даних, який набув чинності в жовтні 2024 року. 

Вам потрібен спеціаліст із захисту даних, якщо ви обробляєте персональні дані громадян Індонезії у великих масштабах. Якщо ви переміщуєте дані за межі Індонезії, вам знадобляться журнали отримання згоди, процедури реагування на порушення та документація щодо транскордонної передачі даних. Управління з фінансових послуг (OJK) має додаткові вимоги, якщо ви обробляєте фінансові дані. Правозастосування посилюється з 2025 року, а штрафи є реальними - до 21 трлн. індонезійських рупій від річного доходу.

Візерунки з великої літери: Центри обробки даних - це великі капіталовкладення, земля або довгострокова оренда, системи охолодження, резервування живлення, оптоволоконні з'єднання. Залежно від масштабу, очікуйте 5-50 мільйонів доларів США. Операційні витрати на електроенергію високі (тарифи в Індонезії не найдешевші в АСЕАН), але уряд пропонує інвестиційні стимули для великих об'єктів.

Талант і візи: Індонезія має значні ІТ-таланти в Джакарті, Бандунгу та Сурабаї. Зростаючий середній клас продукує все більше випускників університетів з технічними навичками, що підтримується програмами розвитку людського капіталу. На більшість посад ви найматимете місцевих працівників. Дозвіл на роботу (KITAS) для менеджерів-експатів займає 2-3 тижні після того, як ваш PT PMA стане активним.

Місцеві партнери: Не вимагається законом, але провайдери телекомунікацій та зв'язку мають важливе значення. Відносини з PLN (державною електроенергетичною компанією) допомагають укладати угоди про постачання електроенергії. Інфраструктура платіжної системи добре взаємодіє з індонезійськими банками для додатків електронної комерції.

Червоні прапорці: Не варто недооцінювати відповідність PDPL. Не пропускайте вимогу DPO. Не думайте, що ваші практики конфіденційності у вашій країні задовольняють індонезійське законодавство, швидше за все, вони не задовольняють.

Відновлювані джерела енергії та енергетика

Бізнес-коди: 35101 (виробництво електроенергії), 35106 (сонячна енергетика), 35105 (геотермальна енергетика)

Власність: 95% перебуває в іноземній власності, дозволеній для виробництва електроенергії. Решта 5% може належати індонезійським фізичним або юридичним особам. Цей сектор отримує значну підтримку, оскільки Індонезія відмовляється від вугілля і розвиває свої потужності відновлюваної енергетики для виконання кліматичних зобов'язань.

Ліцензії та процес: Ви будете працювати з Міністерством енергетики та мінеральних ресурсів для отримання дозволів. Якщо ви продаєте електроенергію в мережу, вам потрібно укласти договір про купівлю-продаж електроенергії (PPA) з Польською енергетичною компанією. Терміни підключення до електромережі дуже різняться залежно від місця розташування; на Яві це відбувається швидше, а на віддалених островах - довше. Придбання землі або довгострокові договори оренди мають вирішальне значення і займають від 3 до 6 місяців.

Візерунки з великої літери: Проекти з відновлюваної енергетики починаються з 10 мільйонів доларів США для малих сонячних установок і далі зростають. Індонезія пропонує "зелені" тарифи для відновлюваних джерел енергії, але ставки обговорюються для кожного проекту окремо. Суверенний фонд добробуту (Індонезійське інвестиційне управління) бере участь у співінвестуванні великомасштабних енергетичних проектів і може допомогти знизити ризики на ранніх стадіях.

Талант і візи: Вам знадобляться інженерні знання, деякі з них - місцеві, деякі - іноземні. Оцінка впливу на навколишнє середовище (AMDAL) є обов'язковою для великих проектів і вимагає залучення сертифікованих індонезійських консультантів. Навчальні програми для технічного персоналу у сфері відновлюваної енергетики розширюються в міру зростання галузі.

Місцеві партнери: Місцевий власник 5% може бути фінансовим інвестором. Реальну цінність мають партнери, які розуміються на земельних правах та відносинах з місцевою владою.

Червоні прапорці: Земельні права в Індонезії є складними. Проведіть серйозну перевірку. Переконайтеся, що ваші земельні сертифікати чисті, а дозволи видані належними органами. Переговори щодо ДРП з польською стороною можуть зайняти 12-18 місяців; врахуйте це у своєму графіку.

Природні ресурси, ланцюжок створення вартості нікелю/електромобілів

Бізнес-коди: 24202 (виплавка нікелю), 27101 (виробництво електродвигунів і генераторів), 29101 (виробництво автотранспортних засобів)

Власність: Гірничодобувна та металургійна галузі мають певні обмеження щодо іноземної власності залежно від стадії переробки. Виробництво акумуляторів та компонентів для електромобілів може 100% перебувати в іноземній власності, що робить цю галузь однією з пріоритетних для економічного зростання.

Чому це важливо зараз: Індонезія заборонила експорт нікелевої руди в 2020 році, щоб змусити переробляти її з доданою вартістю всередині країни. Якщо вам потрібен індонезійський нікель, ви переробляєте його в Індонезії. Саме тому компанії з виробництва акумуляторів та автовиробники будують тут свої заводи. Індонезія володіє близько 251Т3Т світових запасів нікелю, що позиціонує її як критично важливу ланку в глобальному ланцюжку поставок електромобілів.

Ліцензії та агентства: Міністерство енергетики та мінеральних ресурсів, Міністерство промисловості та регіональні інвестиційні ради відіграють певну роль. Екологічні дозволи (AMDAL) є обов'язковими і займають більше 6 місяців. Це трудомісткі галузі, які уряд вважає пріоритетними для створення робочих місць.

Візерунки з великої літери: Металургійні та акумуляторні заводи - це багатомільйонні інвестиції. Індонезія пропонує для них податкові канікули, звільнення від сплати податку на прибуток підприємств на суму до 100% на 5-20 років залежно від розміру інвестицій, а також нефіскальні стимули, такі як спрощені процедури імпорту сировини та обладнання.

Талант і візи: Важка промисловість вимагає спеціалізованих навичок. Ви імпортуєте певний досвід і навчаєте місцеві команди. Індонезійські програми професійно-технічної освіти розширюються, щоб підтримати цей сектор і розвивати робочу силу, яка потрібна цим компаніям.

Червоні прапорці: Дотримання екологічних норм перебуває під пильним контролем. Відносини з громадою мають значення; місцева опозиція може зупинити проекти. Переконайтеся, що ваш ланцюжок поставок не торкається суб'єктів, на яких поширюються санкції (переробка нікелю приваблює суперечливих гравців).

Охорона здоров'я та медичне обладнання

Бізнес-коди: 21011 (фармацевтичне виробництво), 86101 (лікарняні послуги), 32501 (медичні вироби)

Власність: Іноземна власність у лікарнях обмежена 67%. Дистрибуція та виробництво медичного обладнання може бути 100% іноземним. Фармацевтичне виробництво може бути 85% іноземним. Зростаючий середній клас стимулює попит на кращі медичні послуги.

Ліцензії: Охорона здоров'я суворо регулюється. Ліцензії для лікарень видаються Міністерством охорони здоров'я і вимагають наявності індонезійських медичних директорів. Медичні вироби потребують реєстрації в Національному агентстві з контролю за лікарськими засобами та продуктами харчування (BPOM), що займає 6-12 місяців. Вимоги до ліцензування бізнесу тут суворіші, ніж у більшості інших секторів.

Візерунки з великої літери: Дистрибуція медичного обладнання може розпочатися з невеликим капіталом, менше 500 000 доларів США для запуску. Лікарні потребують багатомільйонних капіталовкладень і є довгостроковими проектами. Уряд надає інвестиційні стимули для лікарень за межами великих міст, щоб покращити доступ до медичної допомоги.

Талант і візи: Вам потрібні лікарі з індонезійською ліцензією для клінічних ролей. Фахівці-експатрианти можуть отримати дозвіл на практику, але на них поширюються щорічні квоти. Розвиток людського капіталу в галузі охорони здоров'я є пріоритетом, а навчальні програми підтримуються як урядом, так і міжнародними партнерами.

Червоні прапорці: Не варто недооцінювати час, необхідний для отримання схвалення BPOM для медичної продукції. Не думайте, що ваша сертифікація CE або FDA переноситься безпосередньо; це не так.

Туризм та громадське харчування

Бізнес-коди: 56101 (ресторани), 79111 (туристичні агенції), 55101 (готелі)

Власність: Ресторани можуть бути 100% іноземними. Готелі залежать від розміру та рейтингу; більшість з них дозволяють 100%. Туристичні агенції зазвичай вимагають 51% індонезійської власності. Туризм є одним із пріоритетних секторів, оскільки він генерує іноземну валюту та створює робочі місця на різних рівнях кваліфікації.

Ліцензії: Бізнес-ліцензії через OSS-RBA, а також місцеві дозволи на торгівлю продуктами харчування, спиртними напоями (якщо такі є) і туризм. На Балі діють додаткові місцеві правила. Процес отримання бізнес-ліцензії для ресторанів є простим порівняно з регульованими галузями.

Візерунки з великої літери: Заклад F&B може стартувати з 200 000-500 000 доларів США за одну локацію. Готелі, очевидно, набагато більші. Індонезія пропонує привабливі можливості для туристичних інвестицій, особливо у слаборозвинених регіонах, де уряд прагне стимулювати розвиток.

Талант і візи: Заробітна плата у сфері послуг є низькою порівняно із західними ринками, але плинність кадрів висока. Навчання має значення. Дозвіл на роботу для менеджерів-експатів є простим. Багато компаній інвестують у навчальні програми для підвищення якості послуг та утримання персоналу.

Червоні прапорці: Балі виглядає простим, але має приховані витрати, місцеві звичаї, неофіційні збори та інтенсивну конкуренцію. Джакарта і другорядні міста часто пропонують кращу економіку на одиницю продукції для закладів харчування.

Фінансові послуги та фінтех

Бізнес-коди: 64110 (центральний банк), 64191 (комерційні банки), 66121 (брокерські операції з цінними паперами)

Власність: У банківському та страховому секторах діють спеціальні обмеження на частку іноземної власності, встановлені Законом № 40/2007 та подальшими нормативно-правовими актами. Більшість з них обмежені 99% іноземною власністю, але вимагають схвалення від Управління фінансових послуг (OJK). Фінтех-компанії у сфері платіжних систем можуть мати 100% іноземну власність залежно від специфіки діяльності.

Ліцензії: OJK здійснює нагляд за ліцензуванням усіх фінансових послуг. Банкам потрібні повні банківські ліцензії (дуже складно для нових учасників). Фінтех-компанії потребують реєстрації або ліцензії, залежно від того, чи працюють вони з коштами. Провайдери платіжних систем працюють за правилами Банку Індонезії. Очікуйте 6-18 місяців для отримання ліцензії, залежно від складності.

Візерунки з великої літери: Банкам потрібен величезний капітал, мінімум 3 трильйони IDR (близько 187 мільйонів доларів США) для нових комерційних банків. Фінтех і платіжні платформи можуть починати з меншого, але все одно потребують значних інвестицій для дотримання нормативних вимог, розвитку технологій і залучення клієнтів. Фінансові послуги є капіталомісткими, але пропонують високу прибутковість у країні, де мільйони людей все ще не мають доступу до банківських послуг.

Талант: Індонезія має сильні фінансові та бухгалтерські таланти з місцевих університетів. Керівні посади у сфері ризиків та комплаєнсу часто вимагають досвіду експатів на початковому етапі. Управління з фінансових послуг вимагає від фірм інвестувати в навчальні програми для місцевого персоналу.

Червоні прапорці: OJK консервативний і рухається повільно. Будуйте відносини на ранній стадії. Фінансові послуги мають суворі вимоги до ліцензування бізнесу та постійний нагляд. Не варто недооцінювати вартість дотримання вимог.

Виробництво та легка промисловість

Бізнес-коди: 10-33 серії, залежно від того, що ви виробляєте (продукти харчування, текстиль, автомобільні запчастини, електроніка тощо)

Власність: Більшість виробництв 100% відкриті для іноземних інвестицій. Деякі підгалузі, пов'язані з національною безпекою або культурною спадщиною, мають обмеження. Перевірте Перелік позитивних інвестицій для вашого конкретного KBLI.

Чому Індонезія? Індонезія пропонує сприятливе середовище як виробнича база для експорту та продажу на внутрішньому ринку. Вартість робочої сили є конкурентоспроможною з В'єтнамом і нижчою, ніж у Таїланді. Країна є частиною торговельних угод RCEP та АСЕАН, що надає безмитний доступ до величезних ринків. Сировина для таких галузей, як пальмова олія, каучук і текстиль, доступна на місцевому рівні. Стратегічне розташування між Азією та Австралією скорочує час і витрати на доставку.

Ліцензії: Стандартне ліцензування бізнесу через OSS-RBA. Якщо ви імпортуєте обладнання або сировину, ви будете працювати з митницею і можете претендувати на звільнення від ввізного мита в рамках політики вільних економічних зон або експортоорієнтованої політики. Необхідні екологічні дозволи (UKL-UPL для малих підприємств, AMDAL для великих об'єктів).

Візерунки з великої літери: Легке виробництво (одяг, харчова промисловість, збірка) може починатися з 1-5 мільйонів доларів США. Автомобільна або важка промисловість потребує 50-500 мільйонів доларів США. Індонезія надає податкові та інвестиційні пільги для трудомістких галузей, які створюють робочі місця.

Талант: Індонезія має велику кількість молодої робочої сили. Середні підприємства та великі фабрики можуть набирати працівників з професійно-технічних училищ та пропонувати навчальні програми. Трудомісткі галузі виграють від нижчих витрат на заробітну плату; мінімальна заробітна плата варіюється в залежності від провінції, але в Джакарті вона становить близько 300-350 доларів США на місяць для робітників початкового рівня.

Червоні прапорці: Трудове законодавство надійно захищає працівників. Витрати на звільнення є високими, якщо вам потрібно скоротити штат. Ретельно плануйте свою робочу силу. Логістика ланцюга поставок між островами може бути непередбачуваною; враховуйте буферний час і витрати на запаси.

Будівельні послуги та інфраструктура

Бізнес-коди: 41101 (будівництво), 42101 (цивільне будівництво), 43 серія (спеціалізоване будівництво)

Власність: Послуги з будівництва будівель можуть бути 67% іноземними. У деяких інфраструктурних проектах допускається до 100% іноземної власності, залежно від державного регулювання та типу проекту. Це пріоритетний сектор, оскільки Індонезія перебуває в процесі реалізації масштабних інфраструктурних проектів, покликаних з'єднати архіпелаг.

Чому він активний: Уряд Індонезії витрачає мільярди на дороги, мости, порти, аеропорти, залізниці та нову столицю (Нусантара). Іноземні інвестори та підрядники вітаються, особливо для масштабних проектів, де місцевим компаніям бракує технічних можливостей. По всій країні розвиваються спеціальні економічні зони, які потребують будівельних та інженерних знань.

Ліцензії: Для будівництва необхідна ліцензія на ведення бізнесу, а також дозволи на будівництво від місцевих органів влади, що стосуються конкретного проекту. Великі проекти потребують екологічних дозволів (AMDAL). Іноземні підрядники часто заходять на ринок через спільні підприємства з місцевими будівельними компаніями, які розуміються на питаннях отримання дозволів та управління трудовими ресурсами.

Візерунки з великої літери: Невеликі підрядники можуть працювати з бюджетом від 500 000 до 1 мільйона доларів США. Великі інфраструктурні проекти потребують десятків і сотень мільйонів. Умови оплати за державними проектами можуть бути повільними; управління грошовими потоками має вирішальне значення.

Талант: В Індонезії є випускники інженерних спеціальностей і кваліфіковані робітники, але великі проекти часто залучають іноземних фахівців для проектування, управління проектами та контролю якості. Навчальні програми на місці є поширеним явищем.

Червоні прапорці: Державні закупівлі можуть бути бюрократичними. Трапляються затримки платежів. Трудові спори на будівельних майданчиках є поширеним явищем, і профспілки ретельно відстежують їх. Придбання землі для проектів часто викликає затримки.

Куди інвестувати, регіони та СЕЗ (витрати, таланти, логістика)

Індонезія складається з 17 000 островів. Місцезнаходження впливає на ваші витрати, кадровий потенціал та швидкість виходу на ринок. Уряд визначив спеціальні економічні зони (СЕЗ) з посиленими інвестиційними стимулами для заохочення розвитку за межами Джакарти.

Джакарта (Джабодетабек)

Джакарта - столиця та економічний центр. Тут ви знайдете найбільший пул талантів, найкращу інфраструктуру та найбільшу кількість постачальників. Офісні приміщення в центрі Джакарти коштують 20-40 доларів США за квадратний метр на місяць. 

Склади в передмісті коштують 3-8 доларів США. Заробітна плата для кваліфікованих працівників вища, ніж будь-де в Індонезії, але у вас є доступ до університетів, спільнот емігрантів і всіх галузей промисловості. Якщо ви працюєте в сфері технологій, фінансів або професійних послуг, вам, ймовірно, варто почати саме тут. Недоліком є трафік (жорстокий) і вартість життя для експатів.

Інвестиційний центр Джакарти допомагає іноземним інвесторам орієнтуватися в дозвільній документації та з'єднує їх з місцевими ресурсами за адресою invest.jakarta.go.id. Регіональний уряд Джакарти активно працює над залученням прямих іноземних інвестицій та спрощенням ліцензування бізнесу.

СЕЗ Батам-Бінтан-Каримун

Ця спеціальна економічна зона розташована поблизу Сінгапуру та орієнтована на виробництво, логістику та морські послуги. СЕЗ пропонує податкові канікули, спрощене митне оформлення та нижчу вартість землі. Вартість складських та виробничих приміщень становить 2-4 долари США за квадратний метр. Витрати на робочу силу на 20-30% нижчі, ніж у Джакарті. 

Перевагою є близькість до Сінгапуру для управління та ланцюгів постачання, а також пільговий режим в рамках СЕЗ. Компанії, що інвестують сюди, отримують нефіскальні стимули, зокрема прискорені процедури імпорту/експорту та спеціальну інфраструктуру.

Проблемою є менший кадровий резерв; вам доведеться навчати більше людей з нуля. Однак для компаній, які хочуть мати виробничу базу, що обслуговує ринки Південно-Східної Азії, стратегічне розташування та економічні переваги є переконливими.

Балі

Балі - це туризм, гостинність і, дедалі частіше, цифрові кочівники. Офісні та торгові приміщення в Семіньяку або Кангу коштують 15-30 доларів США за квадратний метр. Талант до гостинності є глибоким, але технічні навички є тонкими. Якщо ви будуєте курорт, F&B бренд або туристичні технології, Балі має сенс. Для всього іншого вам доведеться летіти з Джакарти. Інвестиційний клімат тут дуже сприятливий для туризму та супутніх послуг.

Нова столиця (Нусантара) на Калімантані

Нусантара - це багаторічний мега-проект індонезійського уряду, спрямований на перенесення столиці з Джакарти. Преференції отримують будівельні послуги, інфраструктурні проекти, логістичні та технологічні компанії. 

Наразі це високоризикований і високоприбутковий бізнес, земля дешева, інвестиційні стимули щедрі (включно з податковими канікулами та спеціальними дозволами), але послуг і талантів майже не існує. Це гра на 5-10 років для інвесторів, які готові зробити ставку на прихильність уряду до проекту.

Інші стратегічні локації

Сурабая (Східна Ява) - друге за величиною місто Індонезії та промисловий центр. Семаранг (Центральна Ява) пропонує нижчі витрати, ніж Джакарта, і пристойну інфраструктуру. Макассар (Сулавесі) зростає як логістичний центр для східної Індонезії. Медан (Північна Суматра) слугує економічним центром острова. У кожному з них діють місцеві інвестиційні стимули та спеціальні економічні зони, пристосовані до конкретних галузей.

8-тижневий термін реєстрації та ліцензування (реалістичний)

Ось що насправді відбувається, коли ви створюєте PT PMA, тиждень за тижнем. Це припускає, що у вас є хороші консультанти і немає серйозних заминок.

Тиждень 1-2: Фундамент

Ваш юрист або нотаріус готує установчий договір - юридичний документ, на підставі якого створюється ваша компанія. Ви остаточно визначите назву вашої компанії (має бути індонезійською мовою або містити слово "Індонезія"), види діяльності (коди KBLI), акціонерів та структуру правління. 

Після того, як нотаріус підписує документ, він подає його на затвердження до Міністерства юстиції відповідно до загальної законодавчої бази. Паралельно ви реєструєтесь в системі OSS-RBA, щоб отримати свій NIB (ідентифікаційний номер підприємства). Ваш NIB - це основний ідентифікатор вашої компанії для всього іншого; думайте про нього як про основу вашої бізнес-ліцензії.

Тиждень 3-4: Гроші та податки

Ви відкриваєте корпоративний банківський рахунок. Більшість іноземних інвесторів користуються послугами HSBC, Standard Chartered або місцевих банків, таких як BCA чи Mandiri. Вам знадобляться затверджений договір, NIB та копії паспортів для директорів. Після того, як рахунок відкрито, ви вносите на нього сплачений статутний капітал, мінімум 2,5 мільярда IDR, пам'ятайте про це. 

Банк видає лист, що підтверджує депозит. Ви не можете зняти цей капітал без обґрунтування, він призначений для підприємницької діяльності. Ваш юрист використовує цей банківський лист, щоб зареєструвати ваш NPWP (податковий ідентифікаційний номер) в Генеральному податковому управлінні. Ви також реєструєтесь в BPJS (обов'язкове медичне страхування та страхування на випадок безробіття для всіх індонезійських працівників).

Тиждень 5-8: Операційні ліцензії

Через OSS-RBA ви подаєте заявку на отримання ліцензії на ведення бізнесу на основі вашої класифікації ризиків. Види діяльності з низьким рівнем ризику (наприклад, консалтинг) отримують ліцензії автоматично. Діяльність із середнім та високим ступенем ризику (наприклад, виробництво або охорона здоров'я) вимагає проведення перевірок та надання додаткової документації відповідно до підходу, заснованого на оцінці ризиків. 

Якщо вам потрібні дозволи для конкретного об'єкта, заводу, складу чи клініки, вони надходять від місцевих органів влади, що додає часу. Тут ви вперше складаєте звіт про інвестиційну діяльність (ЗІД). Звіт про інвестиційну діяльність - це спосіб довести уряду, що ви вкладаєте обіцяний капітал і створюєте робочі місця, як і планували.

Що вам потрібно

• Копії паспортів та фотографій для всіх директорів та уповноважених осіб
• Варіанти назви компанії (три варіанти, на випадок, якщо ваш перший варіант буде обрано)
• Резюме бізнес-плану з кодами KBLI
• Підтвердження статусу іноземного акціонера (свідоцтво про реєстрацію, підтвердження ділової репутації)
• Документація про джерела капіталу (банківські виписки, що підтверджують наявність коштів)
• Адреса офісу (договір оренди або лист про місцезнаходження)

Ваш нотаріус та юрист роблять більшу частину роботи з документами. Ви приймаєте рішення і надаєте документи. Бюджет 8-12 тижнів, в реальності державні системи сповільнюються під час індонезійських свят, а банки можуть бути прискіпливими до іноземних джерел фінансування.

Податки та пільги, довідник простою англійською мовою

Ставка податку на прибуток в Індонезії становить 22% для більшості компаній. Якщо ваша компанія стає публічною і відповідає мінімальним вимогам щодо кількості акцій в обігу, ви отримуєте 19%. Малі та середні підприємства з доходом до 50 мільярдів індонезійських рупій можуть отримати знижену ставку на першу частину доходу.

Податок з продажу (ПДВ) становить 11% для більшості товарів і послуг (з часом зросте до 12%). Податок у джерела виплати застосовується до дивідендів (20% або нижче за наявності податкових угод), відсотків (20%) і роялті (20%). Індонезія має угоди про уникнення подвійного оподаткування з більш ніж 70 країнами, тому перевірте, чи має ваша країна угоду, яка знижує ставки податку на доходи.

Податкові канікули та пільги

Податкові пільги - це те, що робить Індонезію цікавою для інвесторів. Якщо ви інвестуєте в певні піонерні галузі, центри обробки даних, інтегровану сталь, виробництво акумуляторів, відновлювану енергетику, ви можете претендувати на податкові канікули, які звільняють від сплати 50% до 100% вашого податку на прибуток на період від 5 до 20 років. Після закінчення канікул ви отримуєте знижку 50% ще на два роки. Мінімальний поріг інвестицій починається від 100 мільярдів IDR (близько 6,2 мільйона доларів США) для більшості галузей, для інших галузей він вищий.

Податкові пільги працюють по-іншому. Ви отримуєте прискорену амортизацію, подовжений термін перенесення збитків на майбутні періоди (до 10 років замість 5) та знижений податок на дивіденди. Ці пільги застосовуються до капіталомістких проектів у певних галузях чи регіонах. Міністерство інвестицій (BKPM) затверджує як канікули, так і пільги на основі урядової постанови, що визначає пріоритетні галузі.

Нефіскальні стимули супроводжують податкові пільги для великих інвестицій. До них належать спрощені ліцензії на імпорт обладнання та сировини, гарантований доступ до інфраструктури, а також спеціальні офіцери зв'язку, які допомагають з ліцензуванням бізнесу. Трудомісткі галузі, що створюють значну кількість робочих місць, часто мають право на пільги, навіть якщо вони не відповідають найвищим пороговим показникам капіталу.

Глобальні міркування щодо мінімального податку

Глобальний мінімальний податок наближається. Індонезія підписала угоду з ОЕСР про мінімальну ефективну ставку податку для транснаціональних корпорацій 15%. Якщо ви перебуваєте у податкових канікулах, а глобальний дохід вашої групи перевищує 750 мільйонів євро, вам потрібно буде змоделювати, чи буде ваша рідна країна доплачувати податок. Це не вбиває інвестиційні стимули, але змінює математику для великих транснаціональних компаній.

Ознайомтеся з останніми правилами Міністерства фінансів, перш ніж подавати заявку. Правила змінюються, а галузеві критерії прийнятності змінюються залежно від пріоритетів уряду щодо економічного зростання та створення робочих місць.

Найм, візи та обов'язки роботодавця (без зайвого клопоту)

Коли ви наймаєте індонезійських працівників, ви реєструєте їх у BPJS для медичного страхування (BPJS Kesehatan) та страхування зайнятості (BPJS Ketenagakerjaan). Внески роботодавця становлять близько 11-12% від брутто зарплати за обома програмами. Працівники сплачують близько 31 трлн. крон. Заробітна плата, як правило, щомісячна. Вам потрібні трудові договори індонезійською мовою (бахаса індонезія), навіть якщо ви працюєте англійською мовою.

Вихідна допомога є обов'язковою, якщо ви звільняєтесь без причини. Вона залежить від стажу роботи і може бути значною - до 9 місяців заробітної плати для працівників з тривалим стажем відповідно до Закону № 13/2003 зі змінами, внесеними в нього комплексним законом. Завжди отримуйте юридичну консультацію, перш ніж звільняти когось.

Дозвіл на роботу для експатів передбачає наявність двох документів: KITAS (дозвіл на обмежене перебування) та IMTA (дозвіл на роботу). Ваша компанія подає заяву через OSS-RBA після реєстрації. Обробка займає 2-4 тижні. Ви сплачуєте збір, який називається DPKK, за кожну посаду експата, приблизно 100-1,200 доларів США на місяць, залежно від ролі. Уряд Індонезії хоче, щоб ви інвестували в навчальні програми та розвиток людського капіталу, щоб з часом замінити експатів місцевими талантами.

Ваш річний календар дотримання вимог включає: щомісячне утримання податків із заробітної плати, щоквартальні інвестиційні звіти LKPM (що доводять, що ви створюєте робочі місця та інвестуєте капітал), річні податкові декларації (подаються через чотири місяці після закінчення року), річні звіти про робочу силу та щорічне поновлення ліцензії на ведення бізнесу. Якщо ви пропустите LKPM, ваш статус OSS може бути призупинено, що призведе до заморожування бізнес-операцій.

Комплаєнс, який заважає іноземним інвесторам

PDPL (Закон про захист персональних даних)

Якщо ви збираєте, обробляєте або зберігаєте персональні дані громадян Індонезії, ви підпадаєте під дію закону. Це впливає на цифрову економіку в цілому, електронну комерцію, фінтех, SaaS, охорону здоров'я та освіту. Вам потрібен спеціаліст із захисту даних (DPO), якщо ви обробляєте великі обсяги або конфіденційні дані. Вам потрібна задокументована згода користувачів (попередньо поставлені галочки не рахуються). Вам потрібен план реагування на порушення. Якщо у вас стався витік даних, у вас є 72 години, щоб повідомити про це владу. Для транскордонної передачі даних потрібні контракти, які підтверджують, що ваш іноземний одержувач відповідає індонезійським стандартам захисту.

Штрафи сягають 21 трлн. річного доходу або 5 млрд. СПЗ. Правозастосування розпочалося у 2024 році і стає більш суворим. Бюджет на правовий аналіз та модернізацію систем. Компанії, що надають фінансові послуги, стикаються з додатковим наглядом з боку Управління з фінансових послуг (OJK) щодо обробки даних.

Помилки у звітності ЛКПМ

LKPM - це ваш щоквартальний звіт, який показує, яку частину інвестиційного плану ви виконали, скільки капіталу ви вклали, скільки працівників ви найняли (створення робочих місць) і які ліцензії ви отримали. Це інструмент, за допомогою якого уряд відстежує, чи виконує іноземний бізнес свої обіцянки. Типові помилки: забути подати звітність вчасно (вас автоматично призупиняють), повідомити про розміщення капіталу, який не відповідає вашим банківським випискам (провокує перевірку), а також вимагати пільги, на які ви належним чином не претендували (відмова та штрафні санкції).

Встановіть календарне нагадування. Доручіть це завдання своєму бухгалтеру або секретарю компанії. Відсутність подачі LKPM може призвести до втрати податкових канікул та інших інвестиційних пільг.

Пастки номінантів

Деякі консультанти пропонують використовувати індонезійського номінального власника - місцеву особу, яка володіє акціями "від вашого імені", тоді як ви таємно контролюєте компанію. Це порушує індонезійське законодавство. Якщо це буде виявлено, ваш бізнес може бути ліквідовано, активи заарештовано, а вам можуть заборонити займатися бізнесом в Індонезії. Комплексний закон і посилення правозастосування роблять це більш ризикованим, ніж будь-коли.

Якщо ваш сектор вимагає місцевої власності згідно з Переліком позитивних інвестицій, знайдіть реального партнера або фінансового інвестора, якому комфортно бути пасивним акціонером з юридичним захистом у вашій акціонерній угоді. Багато компаній успішно структурують відповідні угоди; немає необхідності йти незаконними шляхами.

Інструменти та завантаження

Хоча я не можу надати файли для завантаження безпосередньо, ось що вам слід створити або попросити у вашого консультанта:

KBLI та матриця власності: Електронна таблиця з переліком кодів класифікації підприємств, що стосуються вашої галузі, максимальної частки іноземної власності, дозволеної для кожного з них згідно з Переліком позитивних інвестицій, а також з інформацією про те, чи потрібне місцеве партнерство.

Контрольний список для включення: Покрокові завдання від затвердження назви до першої реєстрації LKPM, із зазначенням відповідальних осіб та термінів ліцензування бізнесу.

Податковий та зарплатний календар: Щомісячні, щоквартальні та річні терміни подачі звітів про податок на доходи фізичних осіб, податок з продажу (ПДВ), податок на прибуток, LKPM, BPJS, а також звітів про робочу силу. Включіть дати, коли податкові пільги потребують поновлення.

Реєстр ризиків: Відстежуйте комплаєнс-ризики, характерні для вашого сектору, терміни PDPL, поновлення ліцензій на ведення бізнесу, етапи розгортання капіталу, екологічні дозволи та цілі зі створення робочих місць для звітності LKPM.

Відстежувач заявок на заохочення: Терміни та вимоги для отримання податкових канікул, податкових пільг та нефіскальних стимулів залежно від розміру вашої інвестиції та класифікації пріоритетних галузей.

Ваш юрист або консультант з питань реєстрації повинен надати їх. Якщо вони цього не роблять, запитайте. Компанії, які інвестують серйозний капітал, також повинні запитувати галузеві рекомендації щодо змін у державному регулюванні, які можуть вплинути на їхній бізнес.

Поширені запитання

Чи можу я володіти 100%?

Це залежить від вашої ділової активності. Перевірте Перелік позитивних інвестицій (Постанова Уряду № 10/2021 зі змінами, внесеними Постановою № 49/2021). Більшість секторів - технології, виробництво, логістика, відновлювана енергетика та консалтинг - дозволяють 100% іноземну власність. Уряд Індонезії відкрив ці сектори бізнесу для заохочення прямих іноземних інвестицій та економічного зростання. Деякі сектори, такі як роздрібна торгівля, певні медичні послуги та ЗМІ, мають обмеження (67%, 49% або інші відсотки). Якщо ваш сектор не входить до обмеженого списку, ви можете працювати з повною іноземною власністю.

Яку суму мені потрібно внести на депозит і коли?

Мінімальний статутний капітал для більшості компаній - 2,5 мільярда IDR (близько 156 000 доларів США). Ви вносите його після того, як ваша компанія юридично зареєстрована і відкритий банківський рахунок, як правило, на 3-4-му тижні процесу реєстрації. Цей капітал залишається на рахунку вашої компанії і може бути використаний для ведення господарської діяльності, наприклад, для оренди, виплати заробітної плати та придбання обладнання. Ваш загальний інвестиційний план (сплачений капітал плюс майбутні інвестиції) повинен перевищувати 10 мільярдів індонезійських доларів за кодом KBLI та місцезнаходженням, але ви розгортаєте його з часом у міру зростання вашого бізнесу. Уряд Індонезії відстежує реалізацію інвестицій за допомогою щоквартальних звітів LKPM, щоб переконатися, що ви досягаєте цілей зі створення робочих місць та інвестицій.

Чи потрібен мені місцевий партнер для моєї Ініціативи?

Шукайте його в Переліку позитивних інвестицій, опублікованому урядом Індонезії. Якщо ваш KBLI має ліміт іноземної власності нижче 100%, так, вам потрібен індонезійський партнер для решти відсотків. Наприклад, якщо іноземні інвестиції в лікарні обмежені на рівні 67%, вам потрібен індонезійський акціонер для решти 33%. Переконайтеся, що це реальний партнер, який додає вартість, має знання ринку, зв'язки з державними органами та досвід роботи, а не номінальний. Будівельні послуги, як правило, вимагають наявності місцевих партнерів, які володіють 33%. Фінансові послуги мають конкретні ліміти, встановлені Управлінням з фінансових послуг.

Скільки часу потрібно для отримання першої ліцензії?

Ваш NIB (ідентифікаційний номер підприємства) присвоюється автоматично під час реєстрації в OSS-RBA за ризик-орієнтованим підходом, як правило, протягом декількох днів. Він слугує вашою базовою бізнес-ліцензією. Галузеві ліцензії залежать від вашої категорії ризику. Діяльність з низьким рівнем ризику затверджується миттєво. Діяльність із середнім та високим ступенем ризику вимагає подання документів та іноді інспекції на місці, що може зайняти 2-8 тижнів. Регульовані сектори (охорона здоров'я, енергетика, фінансові послуги) займають більше часу, плануйте 3-6 місяців. Компанії, що інвестують у спеціальні економічні зони, часто отримують прискорені процедури в рамках нефіскальних стимулів.

Які звіти я подаю після запуску?

Щомісяця: утримання податку на заробітну плату (PPh 21) та податок з продажу/ПДВ (якщо застосовується). Щоквартально: LKPM (звіт про інвестиційну діяльність) через OSS-RBA, що підтверджує, що ви вкладаєте капітал і створюєте робочі місця, як і обіцяли. 

Щорічно: декларація з податку на прибуток підприємств (подається через чотири місяці після закінчення фінансового року), звіт про робочу силу до Міністерства праці, що містить інформацію про вашу робочу силу та навчальні програми, а також щорічне продовження ліцензії на ведення бізнесу. Якщо у вас є іноземні працівники, ви також щорічно поновлюєте дозволи на роботу. 

Компанії, які отримують податкові канікули або податкові пільги, подають додаткові звіти, щоб зберегти свої пільги. Відсутність LKPM є найпоширенішою помилкою; вона може заморозити ваші бізнес-операції та зробити недійсними інвестиційні пільги.

Як щодо подвійного оподаткування прибутку, який я репатріюю?

Індонезія має угоди про уникнення подвійного оподаткування з більш ніж 70 країнами, включаючи США, Великобританію, Сінгапур, Японію, Австралію та більшість європейських країн. Ці угоди зазвичай зменшують податок на дивіденди з 20% до 10% або 15%, залежно від конкретної угоди та відсотка володіння акціями. 

Перевірте, чи має ваша країна договір з Індонезією. Вам потрібно буде заповнити відповідні форми та отримати сертифікат податкового резидентства у вашій країні, щоб претендувати на пільги, передбачені договором. Працюйте з податковим консультантом, знайомим з податковим законодавством Індонезії та вашої країни, щоб ефективно структурувати репатріацію прибутку.

Чи справді Індонезія є бізнес-дружньою для іноземних інвесторів?

За останні кілька років інвестиційний клімат значно покращився. Комплексний закон спростив сотні нормативних актів, система OSS-RBA оцифрувала ліцензування бізнесу, а уряд Індонезії активно заохочує прямі іноземні інвестиції через такі агентства, як BKPM та суверенний фонд добробуту (Індонезійська інвестиційна адміністрація). 

Індонезія пропонує конкурентні переваги: 280 мільйонів споживачів, зростаючий середній клас, що створює попит у різних секторах, стратегічне розташування між Азією та Австралією, членство в RCEP та інших торговельних угодах, що відкривають доступ до ринків країн Південно-Східної Азії, багаті природні ресурси для виробництва, а також державне регулювання, яке надає пріоритет певним секторам за допомогою щедрих податкових пільг.

Виклики залишаються: бюрократія на рівні місцевих органів влади, прогалини в інфраструктурі за межами Java та непослідовність правозастосування. Але багато компаній успішно працюють тут і вважають, що ринкові можливості варті зусиль. Перш ніж інвестувати, поговоріть з компаніями у вашій галузі, які вже ведуть бізнес в Індонезії.

Яким секторам уряд Індонезії надає пріоритет?

Уряд визначає пріоритетні сектори у своєму Національному середньостроковому плані розвитку та надає інвестиційні стимули. Поточні пріоритети включають: цифрову економіку (дата-центри, електронна комерція, фінтех), відновлювану енергетику (сонячна, геотермальна, вітрова), ланцюжок створення вартості електромобілів (акумулятори, компоненти, збірка), охорону здоров'я та фармацевтику, продовольчу безпеку та сільське господарство, туризм та креативну економіку, трудомісткі галузі для створення робочих місць та інфраструктурні проєкти. Ці сектори бізнесу отримують пільговий режим, прискорене ліцензування, податкові канікули, доступ до спеціальних економічних зон, а іноді й співінвестиції з Фонду національного добробуту.

Чи можна безмитно ввозити обладнання та техніку?

Це залежить від ситуації. Компанії в спеціальних економічних зонах звільняються від сплати мита на імпортні товари, що використовуються для виробництва. Експортно-орієнтовані виробники можуть претендувати на статус бондової зони, відтерміновуючи або скасовуючи мита на імпортовану сировину та обладнання. Компанії, які отримують податкові пільги за великі інвестиції, часто отримують спрощені процедури імпорту як нефіскальні стимули. При стандартному імпорті сплачуються мита від 01ТП3Т до 251ТП3Т залежно від товару. Працюйте з митним брокером, який розуміє вашу галузь і може структурувати імпорт, щоб мінімізувати витрати на законних підставах.

Як Індонезія порівнюється з іншими країнами Південно-Східної Азії з точки зору інвестицій?

Індонезія пропонує найбільший внутрішній ринок у Південно-Східній Азії: 280 мільйонів людей проти 70 мільйонів у Таїланді, 54 мільйонів у М'янмі або 100 мільйонів у В'єтнамі та Філіппінах разом узятих. Економічне зростання стабільно становить 5%+ щорічно. Зростаючий середній клас створює споживчий попит, до якого компанії не можуть отримати доступ з менших ринків. Індонезія також є частиною RCEP, що дає їй такий самий доступ до регіональної торгівлі, як і В'єтнаму чи Таїланду.

Витрати на робочу силу є конкурентоспроможними з В'єтнамом і нижчими, ніж у Таїланді для виробництва. Природні ресурси, такі як нікель, олово, пальмова олія, природний газ і вугілля, роблять Індонезію привабливою для сировинних галузей. Стратегічне розташування добре підходить для компаній, що працюють як на азійському, так і на австралійському ринках.

Виклики: Інфраструктура у В'єтнамі та Таїланді відстає, особливо за межами Яви. Ліцензування бізнесу покращилося, але координація з місцевими органами влади може розчаровувати. Економіка Індонезії менш залежна від експорту, ніж у В'єтнамі, що має значення, якщо ви будуєте виробничу базу в першу чергу для експорту. Для компаній, що орієнтуються на внутрішній споживчий ринок Південно-Східної Азії або потребують природних ресурсів, Індонезія часто виграє. Для чисто експортного виробництва В'єтнам або Таїланд можуть бути простішими.

Чи потрібен мені фізичний офіс або я можу використовувати віртуальний офіс?

Для реєстрації вам потрібна юридична адреса, але чи потрібен вам фізичний офіс, залежить від вашої діяльності та місцевих правил. Сервісні компанії та компанії цифрової економіки часто починають свою діяльність з офісів або коворкінгів, які є прийнятними для ліцензування бізнесу за умови, що провайдер надає вам відповідний лист про місцезнаходження.

Виробництво, складське господарство, охорона здоров'я та роздрібна торгівля, очевидно, потребують реальних приміщень. Фінансові послуги, що регулюються Управлінням з фінансових послуг, потребують фізичних офісів, які відповідають мінімальним стандартам. Деякі місцеві органи влади (особливо Джакарта) перевіряють адреси і відхиляють віртуальні офіси, які є лише поштовими скриньками.

Протягом першого року вам підійде офіс з обслуговуванням, якщо це дозволяє ваша бізнес-модель. У міру зростання і найму персоналу вам, ймовірно, знадобиться власний простір. Бюджет 10-30 доларів США за квадратний метр на місяць для пристойного офісу з обслуговуванням в Джакарті, менше у другорядних містах.

Що станеться, якщо я захочу вийти зі складу учасників або продати свій бізнес?

Ви можете продати свої акції іншому іноземному інвестору або індонезійському покупцю (якщо це дозволяють галузеві правила). Передача акцій вимагає нотаріального посвідчення та реєстрації в Міністерстві юстиції. Припустимо, ви продаєте компанію покупцеві, який змінить структуру власності за межами сектору (наприклад, продає іноземну компанію 100% індонезійцю, який зробить її місцевою 100%). У такому випадку вам потрібно оновити класифікацію вашої компанії.

Ліквідація та закриття компанії є більш складним процесом. Вам потрібно сплатити всі податкові зобов'язання, подати остаточну звітність, очистити BPJS, врегулювати контракти з працівниками (включаючи вихідну допомогу, якщо ви звільняєте персонал) і пройти формальну процедуру ліквідації, яка займає 3-6 місяців мінімум. Уряд проведе аудит ваших звітів за програмою LKPM, щоб переконатися, що ви виконуєте інвестиційні зобов'язання. Якщо ви суттєво відстаєте від запланованих показників, до вас можуть бути застосовані штрафні санкції або урізані пільги.

Багато іноземних інвесторів віддають перевагу продажу покупцеві, а не ліквідації, оскільки це швидше і чистіше. Переконайтеся, що ваша акціонерна угода (якщо у вас є партнери) містить положення про вихід з компанії з самого початку.

---

Готові інвестувати в Індонезію?

Якщо ви працюєте у сфері цифрової економіки, відновлюваної енергетики, виробництва або в будь-якому іншому секторі, де природні ресурси Індонезії, її стратегічне розташування та зростаючий середній клас створюють переваги, це саме той момент, коли вам потрібно. Інвестиційний клімат зараз найкращий за останні десятиліття. Індонезійська економіка стабільно зростає. Інфраструктура покращується. Розвиток людського капіталу призводить до появи більш кваліфікованих працівників.

Зробіть домашнє завдання. Поспілкуйтеся з юристами та бухгалтерами, які щодня працюють з іноземним бізнесом. Відвідайте регіони, де ви плануєте працювати. Побудуйте відносини з державними органами та місцевими партнерами до того, як вони вам знадобляться. Зрозумійте комплаєнс-вимоги та бюджет для їх виконання. Плануйте реалістично, Індонезія займає більше часу, ніж ви очікуєте, але ринок винагороджує терпіння.

Інвестори, які досягають успіху тут, мислять довгостроково, адаптуються до місцевих умов і беруть на себе зобов'язання створювати робочі місця та будувати реальний бізнес. Якщо це саме про вас, Індонезія пропонує одну з найкращих можливостей у Південно-Східній Азії з точки зору співвідношення ризиків та винагороди. Почніть вже зараз.