如何在巴厘岛租别墅（不受骗）

巴厘岛别墅不仅仅是一个住宿的地方，更是您自己的一片乐土。许多外国人被在巴厘岛租住私人别墅的想法所吸引，这不仅是为了令人难以置信的体验，也是为了潜在的租金收入。由于游客全年都有稳定的需求，别墅业主通常享有很高的入住率，尤其是在热门地区，如塞米亚克、乌布和海滩附近。

在宽敞的别墅中醒来，走到自己的私人泳池或游泳池边，或在无边际泳池边放松身心，欣赏郁郁葱葱的花园或大海美景。巴厘岛别墅的设计为您提供私密性、舒适性和一系列便利设施，让您的每一次住宿都与众不同。无论您是想短期租住以快速度假，还是长期居住以享受海岛生活，巴厘岛的别墅都能满足您的各种需求。巴厘岛拥有众多位于黄金地段的令人惊叹的房产，在巴厘岛租住别墅是体验巴厘岛美景和充满活力的文化的绝佳方式。

1.确定需求

首先要做的第一件事就是弄清楚自己真正想要什么。这一步可以为您节省大量时间。

想想最基本的东西：

• 您需要几间卧室？
• 您想拥有自己的私人泳池或游泳池吗？
• 什么设施最重要--良好的网络、水疗服务、日常清洁？
• 别墅需要多宽敞？
• 您需要厨师，还是自己用餐？
• 您希望租用整栋别墅，还是只租用别墅中的一个房间，以获得更大的灵活性或经济性？

考虑一下你们的小组： 如果您和朋友一起旅行，请考虑隐私问题。也许您希望楼上的卧室与主起居区分开。团体游客通常喜欢有无边泳池的别墅，在那里大家可以一起玩耍。向去过巴厘岛的朋友求助，可以为您提供宝贵的意见或建议。

选择你的氛围 有些人希望安静祥和。有些人则希望靠近热闹的地方。选择没有错--只要知道什么能让你快乐。

在讨论了居住面积和私密性之后，一定要检查别墅内是否有舒适的地方可以坐下来休息。

专业提示 预订前，请确认别墅是否具备您所需的所有设施，并检查每个房间的质量，包括热水和空调等必需品。

2.选择合适的地点和主要区域

地理位置决定您在巴厘岛的体验。每个地区都有自己的特色。在选择别墅时，请考虑驾车前往别墅的便捷程度，以及驾车前往附近景点、餐厅或海滩的便利性。

三巨头

塞米亚克 是一个充满魅力的地方。这里有豪华的海滩俱乐部、高档购物场所和一流的餐厅。这里离海滩很近，如果您想大饱眼福，这里就是您的理想选择。塞米亚克的别墅租赁价格往往较高，一栋漂亮的别墅每晚价格从 $250 到 $500 不等。该地区还提供一系列豪华别墅选择，这些别墅因其高级设施、私密性和专属服务而脱颖而出。

苍古 是一个凉爽、悠闲的冲浪小镇。它正逐渐成为一种时尚，尤其是对于冲浪者和追求清凉、轻松氛围的人来说。这里有很棒的咖啡馆、年轻的人群，还靠近美丽的海滩。这里的消费比塞米尼亚克低，但却拥有时髦、富有创意的活力。

乌布 如果您向往大自然，这里就是您的天堂。想象一下自己被水稻梯田和猴子森林包围的情景。这里宁静祥和，充满灵性，非常适合想要远离繁忙世界的人。这里没有海滩，但丛林环境令人难以置信。

在考虑地理位置时，请查看别墅大门距离主要道路或出入口有多近，以便为您的住宿带来更多便利。

与酒店相比，巴厘岛的别墅通常提供更多的隐私和空间，是追求舒适和独特体验的游客的首选。

隐藏的宝石 不要忽略较新、较安静的地区，如佩里南（Pererenan）和乌玛拉斯（Umalas）。这些地方不那么拥挤，而且往往有更好的优惠。如果您计划长期逗留，请查看当地法律和分区政策。

在考察房产时，请务必在预订前检查房屋的状况，以确保其符合您的期望。

专业建议 如果您日后想将别墅出租，您所处的位置会影响租金收入潜力。像思明亚克和长谷这样的热门地区需求稳定，入住率高。

3.预算编制和定价策略

有钱能使鬼推磨，所以我们还是实话实说成本吧。以下是您可能需要支付的费用：

巴厘岛别墅租赁价格表（2025 年）

价格包括私人泳池、无线网络和清洁服务等基本设施。海景、员工服务和豪华设施需额外收费。

时间就是一切： 旺季（7 月至 8 月、12 月至 1 月）价格更高。在旺季提前预订，或在淡季等待最后一分钟的优惠。对某些地区或季节的浓厚兴趣会推高价格，因此要做好相应的计划。

像当地人一样谈判： 不要只接受第一个价格。向别墅业主询问

• 费用包括（水电费、清洁费、泳池维护费）
• 长住折扣
• 全部费用明细，不会出现意外情况
• 如何支付别墅费用以及可接受的付款方式

许多业主都很灵活，特别是对于按月或较长时间预订的情况。

了解别墅租赁定价策略和付款义务有助于您获得最佳交易。

5.别墅设施和特色

巴厘岛别墅最吸引人的地方之一是其令人难以置信的设施和功能。无论您梦想的是带大型泳池的宽敞别墅、自己的私人泳池，还是可俯瞰稻田的无边泳池，这里都能满足您的需求。在塞米亚克和乌布等热门地区，许多别墅都配有高速网络、设备齐全的厨房，以及周围稻田甚至著名的猴子森林的壮丽景色。

对于那些追求真正奢华住宿的人来说，有些别墅提供包括厨师在内的全职员工，这样您就可以放松一下，让其他人来处理烹饪和日常清洁工作。这些设施为您创造了一种令人惊叹的酒店式体验，同时又拥有您自己家的所有隐私。在寻找完美别墅时，请考虑一下什么对您最重要：您是想靠近繁华，还是想被大自然环绕？私人泳池是必须的吗？有这么多的选择，您一定能找到符合您所有要求的巴厘岛别墅。

4.预订渠道和通信

现在，有趣的部分来了--真正找到您的梦想别墅。

去哪里找？

• Airbnb 和 Booking.com 是显而易见的选择
• 本地网站通常有更多优惠
• Facebook 群组是内幕交易和直接联系业主的金矿
• 有些预订平台可让您直接与房主联系，以获得更个性化的服务

应避免的红旗：

• 好得难以置信的价格
• 不愿意视频聊天或发送近照的主人
• 没有评论或评论都是假的
• 沟通不畅--如果他们现在反应迟钝，以后可想而知

智能预订策略： 在多个平台上浏览，但不要操之过急。加入巴厘岛外籍人士的 Facebook 群组。真实的人在那里分享真诚的推荐。

确保与客人的沟通是专业的。预先提出许多问题。好的业主不会介意，他们也希望客人开心。

5.访问、检查或使用可信联系人

这正是许多人犯错误的地方。如果可以，不要盲目预订。外国人在巴厘岛租用别墅的过程可能涉及额外步骤或法律考虑，因此在承诺之前一定要了解清楚。

如果您能参观 什么都比不上亲自去看看。检查厨房，测试网速，查看所有卧室和起居空间。确保泳池干净，日常清洁服务可靠。

如果您不能前往

• 申请实时视频导览
• 利用值得信赖的当地机构对房产进行审查
• 请最近的客人提供推荐信
• 以书面形式记录一切

检查什么

• 网速（如果您是远程办公，网速至关重要）
• 厨房设备（如果您打算烹饪
• 泳池维护和清洁
• 卧室的舒适性和私密性
• 整体清洁和维护

相信你的直觉。如果在预订过程中感觉不对劲，请继续寻找。巴厘岛有数以千计的令人惊叹的别墅--您不必将就。

6.交接时您应该收到什么

当您找到理想的别墅并完成预订后，以下是您抵达时应该做的事情--交接过程对于顺利入住至关重要。

您应该获得的基本文件：

• 写明所有条款的书面租赁协议
• 紧急联系电话（物业经理、业主、当地支持人员）
• Wi-Fi 密码和网络信息
• 房屋规则和准则
• 别墅物品清单

物业走访清单： 主人应带您参观整个别墅，并向您展示：

• 如何操作所有电器（空调、泳池设备、厨房用具）
• 断路器和水截止阀的位置
• 泳池维护时间表和您可以使用的任何设备
• 垃圾收集日和回收程序
• 停车安排和任何出入密码/钥匙

钥匙和进出物品：

• 主要房屋钥匙（通常为 2-3 套）
• 大门遥控器或出入密码
• 泳池区钥匙（如单独配备
• 如果提供保险箱密码
• 任何额外的储存区钥匙

服务信息：

• 每日清洁计划和内容
• 泳池维护日期和时间
• 园丁时间表（如适用
• 如何申请额外服务
• 当地服务提供商联系方式（维护、修理）

当地区域定位： 好的东道主会提供

• 最近的自动取款机、超市和药店地点
• 步行范围内的餐厅推荐
• 交通选择（出租车应用程序、摩托车租赁联系方式）
• 当地紧急服务信息
• 邻里文化礼仪提示

移交过程中的红旗：

• 主持人匆匆忙忙或匆匆忙忙带你参观
• 无书面协议或条款不明确
• 钥匙丢失或密码失灵
• 未事先披露的破损设施
• 主持人无法解释基本系统的工作原理

拍下任何现有损坏的照片，并立即发送给您的房东。这样可以防止您在退房时因之前存在的问题而被收费。

最终想法

在巴厘岛租别墅应该是令人兴奋的，而不是紧张的。按照以下步骤慢慢来。完美的别墅就在那里等着您。

强烈建议咨询物业经理或代理，以确保巴厘岛别墅租赁过程顺利合法。

请记住，巴厘岛的每个地区都有不同的特色。奢华和夜生活的塞米尼亚克。冲浪者和创意者的长谷（Canggu）。乌布适合自然爱好者。而那些隐藏的瑰宝则适合想要发现特别之处的人。

您的巴厘岛别墅之旅始于良好的计划。请遵循以下步骤，相信这个过程，为您梦想中的热带度假之旅做好准备！