{"id":48001,"date":"2026-06-12T00:12:42","date_gmt":"2026-06-11T16:12:42","guid":{"rendered":"https:\/\/visa-indonesia.com\/?p=48001"},"modified":"2026-06-12T00:12:49","modified_gmt":"2026-06-11T16:12:49","slug":"senarai-pelaburan-positif-indonesia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/visa-indonesia.com\/ms\/visas-and-regulations\/indonesia-positive-investment-list\/","title":{"rendered":"Senarai Pelaburan Positif Indonesia untuk PT PMA 2026"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Jika anda seorang pelabur asing yang sedang cuba mengetahui sama ada anda boleh menjalankan perniagaan secara sah di Indonesia, anda mungkin pernah mendengar istilah \u201cSenarai Pelaburan Positif\u201d disebut-sebut, dan kemudian menghabiskan sejam berikutnya berputar-putar cuba memahami apa sebenarnya maksudnya bagi situasi anda.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Jadi, mari kita terus ke intinya. Senarai Pelaburan Positif, yang dikenali dalam bahasa Indonesia sebagai <strong>Senarai Positif Pelaburan<\/strong>, masih merupakan rangka kerja utama yang anda semak apabila bertanya, <em>\u201cBolehkah orang asing memiliki jenis perniagaan ini di Indonesia?\u201d<\/em> Pada tahun 2026, jawapan ringkasnya ialah: kebanyakan sektor terbuka. Tetapi \u201cterbuka\u201d tidak bermakna anda hanya hadir dan mula beroperasi. Terdapat kod KBLI yang perlu diperiksa, had pemilikan yang perlu disahkan, lesen yang perlu diperoleh, dan peraturan modal yang perlu dipenuhi. Panduan ini menerangkan semua itu dalam bahasa Inggeris yang mudah difahami.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dan Indonesia berbaloi dengan usaha. Pada tahun 2024, jumlah pelaburan langsung Indonesia mencapai IDR 1,714.2 trilion, dengan pelaburan langsung asing (FDI) sahaja mencecah IDR 900.2 trilion. Singapura, China, dan Hong Kong merupakan antara sumber FDI teratas pada suku keempat 2024, bukti bahawa modal besar sudah mengalir masuk. Persoalannya bukan sama ada Indonesia terbuka untuk perniagaan. Persoalannya ialah sama ada anda telah bersedia dengan betul untuk menjadi sebahagian daripadanya.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"investment-stats\">\n  <div class=\"stat-item\">\n    <div class=\"stat-number\">IDR 1,714.2T<\/div>\n    <div class=\"stat-label\">Jumlah pelaburan langsung di Indonesia,<br>2024<\/div>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"stat-item\">\n    <div class=\"stat-number\">IDR 900.2T<\/div>\n    <div class=\"stat-label\">Pelaburan langsung asing (FDI),<br>2024<\/div>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"stat-item\">\n    <div class=\"stat-number\">SG \u00b7 CN \u00b7 HK<\/div>\n    <div class=\"stat-label\">Sumber FDI teratas, S4 2024<\/div>\n  <\/div>\n<\/div>\n\n<style>\n.investment-stats {\n  display: grid;\n  grid-template-columns: repeat(3, 1fr);\n  border: 1px solid #e1e5ee;\n  border-radius: 8px;\n  overflow: hidden;\n  background: #ffffff;\n  margin: 24px 0;\n}\n\n.stat-item {\n  text-align: center;\n  padding: 28px 20px;\n  border-right: 1px solid #e1e5ee;\n}\n\n.stat-item:last-child {\n  border-right: none;\n}\n\n.stat-number {\n  font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;\n  font-size: 26px;\n  font-weight: 600;\n  color: #0b1f4d;\n  margin-bottom: 8px;\n}\n\n.stat-label {\n  font-size: 14px;\n  line-height: 1.4;\n  color: #596579;\n}\n\n@media (max-width: 768px) {\n  .investment-stats {\n    grid-template-columns: 1fr;\n  }\n\n  .stat-item {\n    border-right: none;\n    border-bottom: 1px solid #e1e5ee;\n  }\n\n  .stat-item:last-child {\n    border-bottom: none;\n  }\n}\n<\/style>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\"><h2>Jadual Kandungan<\/h2><nav><ul><li><a href=\"#quick-answer-is-there-a-new-positive-investment-list-in-2026\">Jawapan Pantas: Adakah terdapat senarai pelaburan positif baharu pada tahun 2026?<\/a><\/li><li><a href=\"#what-is-the-indonesia-positive-investment-list\">Apakah Senarai Pelaburan Positif Indonesia?<\/a><\/li><li><a href=\"#the-legal-backbone-pr-10-2021-and-pr-49-2021\">Kerangka Undang-Undang: PR 10\/2021 dan PR 49\/2021<\/a><ul><li><a href=\"#presidential-regulation-no-10-of-2021\">Peraturan Presiden No. 10 Tahun 2021<\/a><\/li><li><a href=\"#presidential-regulation-no-49-of-2021\">Peraturan Presiden No. 49 Tahun 2021<\/a><\/li><li><a href=\"#other-rules-to-check-in-2026\">Peraturan Lain untuk Disemak pada 2026<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#how-the-positive-investment-list-actually-works\">Bagaimana Senarai Pelaburan Positif Sebenarnya Berfungsi<\/a><ul><li><a href=\"#the-default-rule-open-unless-restricted\">Peraturan Lalai: Terbuka Kecuali Terhad<\/a><\/li><li><a href=\"#why-100-foreign-ownership-isnt-automatic\">Mengapa Pemilikan Asing 100% Tidak Automatik<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#the-four-business-field-categories\">Empat Kategori Bidang Perniagaan<\/a><\/li><li><a href=\"#which-sectors-are-completely-closed\">Sektor manakah yang ditutup sepenuhnya?<\/a><\/li><li><a href=\"#business-sectors-open-to-foreign-investors-practical-examples\">Sektor Perniagaan yang Terbuka untuk Pelabur Asing: Contoh Praktikal<\/a><ul><li><a href=\"#digital-economy-and-technology\">Ekonomi Digital dan Teknologi<\/a><\/li><li><a href=\"#manufacturing-and-industrial-business\">Pembuatan dan Perniagaan Perindustrian<\/a><\/li><li><a href=\"#tourism-hotels-and-hospitality\">Pelancongan, Hotel dan Hospitaliti<\/a><\/li><li><a href=\"#trading-distribution-and-logistics\">Perdagangan, Pengedaran dan Logistik<\/a><\/li><li><a href=\"#energy-and-infrastructure\">Tenaga dan Infrastruktur<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#how-to-check-if-your-business-can-be-foreign-owned-a-simple-5-step-path\">Cara Menyemak Jika Perniagaan Anda Boleh Dimiliki oleh Pihak Asing: Laluan 5 Langkah Mudah<\/a><\/li><li><a href=\"#pt-pma-what-you-need-to-know-in-2026\">PT PMA: Apa yang perlu anda ketahui pada tahun 2026<\/a><\/li><li><a href=\"#common-mistakes-foreign-investors-make\">Kesilapan Biasa Pelabur Asing<\/a><ul><li><a href=\"#choosing-the-wrong-kbli-code\">Memilih Kod KBLI yang Salah<\/a><\/li><li><a href=\"#thinking-open-means-no-license-needed\">Berfikir \u201cTerbuka\u201d Bermaksud \u201cTidak Perlu Lesen\u201d<\/a><\/li><li><a href=\"#ignoring-local-partner-rules\">Mengabaikan Peraturan Rakan Tempatan<\/a><\/li><li><a href=\"#relying-on-old-negative-investment-list-articles\">Bergantung pada Artikel-Artikel Lama \u201cSenarai Pelaburan Negatif\u201d<\/a><\/li><li><a href=\"#not-checking-sector-specific-regulations\">Tidak memeriksa peraturan khusus sektor<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#positive-investment-list-vs-negative-investment-list-the-key-differences\">Senarai Pelaburan Positif vs. Senarai Pelaburan Negatif: Perbezaan Utama<\/a><\/li><li><a href=\"#when-do-you-need-a-local-partner\">Bilakah anda memerlukan rakan kongsi tempatan?<\/a><\/li><li><a href=\"#frequently-asked-questions\">Soalan Lazim<\/a><\/li><li><a href=\"#before-you-register-a-quick-checklist\">Sebelum Anda Berdaftar: Senarai Semak Pantas<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"quick-answer-is-there-a-new-positive-investment-list-in-2026\"><strong>Jawapan Pantas: Adakah terdapat senarai pelaburan positif baharu pada tahun 2026?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tidak, tiada peraturan baharu yang menggantikan kerangka semasa. Peraturan utama masih Peraturan Presiden No. 10 Tahun 2021 (PR 10\/2021), sebagaimana dipinda oleh Peraturan Presiden No. 49 Tahun 2021 (PR 49\/2021). Peraturan ini kekal berkuat kuasa sehingga tahun 2026.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Apa <em>telah<\/em> yang berubah ialah cara peraturan diterapkan dari hari ke hari. Pada Oktober 2025, Kementerian Pelaburan mengeluarkan <strong>Peraturan BKPM No. 5 Tahun 2025<\/strong>, yang memotong modal tertutup minimum untuk PT PMA daripada IDR 10 bilion kepada <strong>IDR 2.5 bilion<\/strong>, pengurangan 75%. Itu satu perubahan besar, dan ramai pelabur yang merancang susunan mereka masih belum mengemas kini andaian mereka.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Selain itu, anda juga perlu memeriksa:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Peraturan pelesenan berasaskan risiko OSS<\/li>\n\n\n\n<li>Peraturan kementerian khusus sektor<\/li>\n\n\n\n<li>Kod KBLI sebenar anda (lebih lanjut mengenai ini di bawah)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"kbli-callout\">\n  <p>\n    <b>Soalan 2026 yang perlu ditanya bukan sekadar \u201cAdakah sektor saya terbuka?\u201d<\/b>\n    Tanya: KBLI mana yang terpakai kepada saya, peratusan pemilikan apa yang dibenarkan, lesen apa yang saya perlukan, dan jumlah modal apa yang terpakai?\n  <\/p>\n<\/div>\n\n<style>\n.kbli-callout {\n  background: #fffaf0;\n  border-left: 4px solid #0b1f4d;\n  padding: 20px 24px;\n  margin: 24px 0;\n  border-radius: 0 6px 6px 0;\n}\n<\/style>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"what-is-the-indonesia-positive-investment-list\"><strong>Apakah Senarai Pelaburan Positif Indonesia?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Anggap ia sebagai buku peraturan induk Indonesia untuk pelabur asing. Ia memberitahu anda sektor perniagaan mana yang boleh anda masuki, berapa banyak saham syarikat yang dibenarkan anda miliki, dan sama ada anda memerlukan rakan kongsi tempatan. Jika anda merancang untuk menubuhkan PT PMA, inilah dokumen pertama yang perlu anda semak sebelum apa-apa lagi.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sebelum 2021, Indonesia menggunakan apa yang dipanggil Senarai Pelaburan Negatif, satu dokumen yang memberitahu pelabur sektor mana yang <em>terlarang atau terhad<\/em>. Anggapan itu ialah: segala yang tidak terdapat dalam senarai adalah baik-baik saja. Tetapi dalam praktiknya, senarai itu panjang, mengelirukan, dan mengecewakan. Ia membuatkan Indonesia kelihatan tertutup walaupun sebenarnya tidak.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dan, Senarai Pelaburan Positif membalikkan logik itu. Di bawah PR 10\/2021, yang dikeluarkan oleh Kementerian Pelaburan dan Penurunan (BKPM) dan berakar dalam Undang-Undang Omnibus, Undang-Undang No. 11 Tahun 2020, peraturan lalai baharu menjadi: semua bidang perniagaan komersial terbuka kepada pelaburan asing, melainkan peraturan itu secara khusus menyatakan sebaliknya. Dalam bahasa Indonesia, peraturan ini secara rasmi dipanggil Daftar Positif Investasi.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Peralihan itu kedengaran halus, tetapi ia signifikan. Ia bermakna Indonesia memberi isyarat kepada dunia bahawa ia mahukan modal asing. Ia juga bermakna beban kini tidak lagi terletak pada pelabur untuk membuktikan mereka dibenarkan masuk; sebaliknya peraturan perlu membuktikan mengapa mereka tidak boleh.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Untuk pelabur asing <a href=\"https:\/\/visa-indonesia.com\/ms\/visa-indonesia\/setup-pt-pma-untuk-warga-asing\/\">menubuhkan sebuah <strong>PT PMA<\/strong><\/a> (Perseroan Terbatas Penanaman Modal Asing, struktur undang-undang Indonesia untuk syarikat milik asing), Senarai Pelaburan Positif adalah dokumen pertama yang anda semak untuk memahami pilihan pemilikan anda.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tapi inilah perkara yang orang terlepas pandang: \u201cterbuka\u201d tidak bermakna \u201cmudah.\u201d Walaupun dalam sektor yang sepenuhnya terbuka, anda masih memerlukan kod KBLI yang betul, lesen yang betul daripada sistem OSS, dan modal yang mencukupi di bank.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"the-legal-backbone-pr-10-2021-and-pr-49-2021\"><strong>Kerangka Undang-Undang: PR 10\/2021 dan PR 49\/2021<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dua peraturan presiden menjadi asas kepada segala-galanya. Jika seseorang memetik peraturan lain sebagai rangka utama, semak tarikhnya; mereka mungkin menggunakan maklumat lama. Kedua-dua peraturan itu boleh diakses oleh umum melalui <strong>BPK JDIH<\/strong> (portal dokumentasi undang-undang rasmi Lembaga Audit Negara), yang merupakan sumber berkuasa bagi perundangan Indonesia yang disahkan. Berikut ialah apa yang dilakukan oleh setiap satu dan mengapa kedua-duanya masih penting pada tahun 2026.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"presidential-regulation-no-10-of-2021\"><strong>Peraturan Presiden No. 10 Tahun 2021<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">PR 10\/2021 ialah peraturan yang secara rasmi menggantikan rangka Senarai Pelaburan Negatif lama, khususnya PR 44\/2016 dan PR 76\/2007 yang lebih lama. Ia berkuat kuasa pada Mac 2021 dan mengatur semua <strong>bidang perniagaan pelaburan<\/strong> ke dalam empat kategori (dibincangkan di bawah).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ia juga memperkenalkan konsep sektor keutamaan, menjelaskan bidang yang memerlukan kerjasama dengan koperasi tempatan dan PKS (UMKM), serta menyenaraikan bidang yang kekal ditutup sepenuhnya. Kuasa undang-undang yang lebih meluas di sebalik peraturan ini berakar umbi pada Undang-Undang No. 25 Tahun 2007 tentang Pelaburan, yang menetapkan peraturan asas bagi modal asing dan domestik di Indonesia, dan Undang-Undang No. 11 Tahun 2020 (Undang-Undang Omnibus \/ Undang-Undang Penciptaan Pekerjaan), yang memodenkan kerangka tersebut. Akta No. 25 Tahun 2007 sejak itu telah diubah sebahagiannya oleh Akta No. 6 Tahun 2023, akta yang secara rasmi meratifikasi Akta Omnibus sebagai Peraturan Pemerintah Pengganti Undang-Undang.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"presidential-regulation-no-49-of-2021\"><strong>Peraturan Presiden No. 49 Tahun 2021<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">PR 49\/2021 meminda PR 10\/2021 hanya beberapa bulan kemudian. Tugas utamanya ialah menjelaskan peraturan: bidang perniagaan komersial dibuka melainkan ia secara eksplisit ditutup atau diperuntukkan untuk kerajaan pusat. Ia juga membuat perubahan khusus kepada industri minuman beralkohol di bawah <strong>KBLI 11010, 11020, dan 11031<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"other-rules-to-check-in-2026\"><strong>Peraturan Lain untuk Disemak pada 2026<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kerangka PR 10\/2021 dan PR 49\/2021 menetapkan peraturan pemilikan. Tetapi anda juga perlu menyemak:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Peraturan BKPM No. 5 Tahun 2025<\/strong>, yang dikeluarkan oleh Kementerian Pelaburan dan Penurunan Arus (BKPM), menetapkan keperluan modal berbayar baharu sebanyak IDR 2.5 bilion<\/li>\n\n\n\n<li><strong>OSS-RBA<\/strong> (Pengemukaan Tunggal Dalam Talian, Pendekatan Berasaskan Risiko), menentukan tahap risiko lesen anda dan permit yang anda perlukan untuk beroperasi<\/li>\n\n\n\n<li>Peraturan khusus sektor daripada kementerian berkaitan (tenaga, kesihatan, telekomunikasi, dan lain-lain)<\/li>\n\n\n\n<li>Peraturan imigresen untuk seorang <a href=\"https:\/\/visa-indonesia.com\/ms\/service\/visa-pelabur-indonesia\/\"><strong>KITAS pelabur<\/strong><\/a> untuk tinggal dan bekerja di Indonesia<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"how-the-positive-investment-list-actually-works\"><strong>Bagaimana Senarai Pelaburan Positif Sebenarnya Berfungsi<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Peraturannya lebih mudah daripada yang disuarakan oleh kebanyakan panduan. Terdapat satu kedudukan lalai, dan kemudian terdapat pengecualian terhadap kedudukan lalai itu. Setelah anda memahami struktur tersebut, keseluruhan kerangka akan menjadi jelas.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"the-default-rule-open-unless-restricted\"><strong>Peraturan Lalai: Terbuka Kecuali Terhad<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mulakan dengan prinsip ini: jika sektor anda tidak disenaraikan sebagai tertutup, dikhaskan untuk kerajaan, atau dihadkan dalam apa jua cara, ia terbuka kepada <strong>pemilikan modal asing<\/strong>, termasuk 100%.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">PR 49\/2021 menjelaskan perkara ini dengan jelas. Bidang perniagaan komersial dibuka untuk pelaburan. <em>kecuali<\/em> yang diisytiharkan ditutup atau diperuntukkan untuk aktiviti kerajaan pusat. Itu adalah titik permulaan yang jauh lebih mesra berbanding kerangka lama.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"why-100-foreign-ownership-isnt-automatic\"><strong>Mengapa Pemilikan Asing 100% Tidak Automatik<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Di sinilah ramai orang tersilap. \u201cSektor terbuka\u201d tidak semestinya bermaksud \u201cpemilikan asing 100%.\u201d Senarai Pelaburan Positif mempunyai nuansa:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Sesetengah sektor dibuka sepenuhnya, pemilikan asing 100% adalah dibenarkan.<\/li>\n\n\n\n<li>Sesetengah mempunyai had pemilikan (contohnya, penyiaran swasta dihadkan kepada 20%, dan sesetengah perdagangan borong minuman beralkohol berada pada 49%)<\/li>\n\n\n\n<li>Sesetengah memerlukan a <strong>rakan kongsi tempatan<\/strong> atau a <strong>pelabur domestik<\/strong>, sering melalui MSME atau perkongsian koperasi<\/li>\n\n\n\n<li>Sesetengah memerlukan lesen atau kelulusan khas sebelum orang asing boleh masuk.<\/li>\n\n\n\n<li>Sebahagian kecil adalah <strong>lapangan perniagaan yang ditutup<\/strong> sepenuhnya<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Peratusan pemilikan yang dibenarkan bagi anda bergantung pada kod KBLI khusus yang berkaitan dengan aktiviti perniagaan anda, bukan hanya pada nama sektor secara umum.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"the-four-business-field-categories\"><strong>Empat Kategori Bidang Perniagaan<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">PR 10\/2021 mengelompokkan semua bidang perniagaan pelaburan ke dalam empat kategori. Mengetahui kategori mana perniagaan anda tergolong memberitahu anda banyak perkara tentang apa yang boleh dijangkakan.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"investment-category-grid\">\n  <div class=\"investment-category-card\">\n    <div class=\"category-label\">Kategori 1<\/div>\n    <h3>Bidang Perniagaan Keutamaan<\/h3>\n    <p>\n      Projek strategik kebangsaan, industri berintensiti modal, perniagaan berintensiti buruh, pengeluaran berorientasikan eksport, dan sektor teknologi maju atau R&amp;D. Mungkin layak mendapat cuti cukai, elaun cukai, pengecualian duti import, dan insentif bukan fiskal.\n    <\/p>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"investment-category-card\">\n    <div class=\"category-label\">Kategori 2<\/div>\n    <h3>Bidang yang memerlukan kerjasama MSME<\/h3>\n    <p>\n      Disediakan untuk melindungi perniagaan kecil Indonesia. Anda mungkin perlu bekerjasama dengan PKS tempatan melalui susunan pengedaran, subkontrak, outsourcing, atau perkongsian keuntungan. Menjejaskan cara anda menyusun perniagaan anda sejak hari pertama.\n    <\/p>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"investment-category-card\">\n    <div class=\"category-label\">Kategori 3<\/div>\n    <h3>Medan Dengan Keperluan Tertentu<\/h3>\n    <p>\n      Had pemilikan dan keperluan khusus terdapat di sini. Sesetengah sektor mengehadkan pemilikan asing pada peratusan tertentu. Yang lain memerlukan lesen khas kementerian atau bahagian modal dalam negara minimum. Sentiasa baca butiran terperinci dalam kod KBLI anda.\n    <\/p>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"investment-category-card\">\n    <div class=\"category-label\">Kategori 4<\/div>\n    <h3>Terbuka untuk Semua Pelabur<\/h3>\n    <p>\n      Bidang tanpa sekatan. Mana-mana pelabur, sama ada dari dalam atau luar negara, boleh masuk dengan bebas. Tiada had pemilikan, tiada keperluan perkongsian, tiada lesen khas selain proses OSS standard. \u201cTerbuka kepada semua\u201d bermaksud tiada halangan tambahan, bukan tiada sebarang proses langsung.\n    <\/p>\n  <\/div>\n<\/div>\n\n<style>\n.investment-category-grid {\n  display: grid;\n  grid-template-columns: repeat(2, 1fr);\n  gap: 18px;\n  margin: 28px 0;\n}\n\n.investment-category-card {\n  background: #ffffff;\n  border: 1px solid #e1e5ee;\n  border-radius: 8px;\n  padding: 24px 20px;\n}\n\n.investment-category-card .category-label {\n  margin-bottom: 12px;\n  color: #0b1f4d;\n  font-size: 12px;\n  font-weight: 700;\n  letter-spacing: 0.14em;\n  text-transform: uppercase;\n}\n\n.investment-category-card h3 {\n  margin: 0 0 14px;\n  color: #000000;\n  font-size: 17px;\n  font-weight: 700;\n  line-height: 1.4;\n}\n\n.investment-category-card p {\n  margin: 0;\n  color: #1f2937;\n  font-size: 16px;\n  line-height: 1.65;\n}\n\n@media (max-width: 768px) {\n  .investment-category-grid {\n    grid-template-columns: 1fr;\n  }\n}\n<\/style>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"which-sectors-are-completely-closed\"><strong>Sektor manakah yang ditutup sepenuhnya?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Senarai kecil tetapi kukuh <strong>lapangan perniagaan yang ditutup<\/strong> wujud. Bidang-bidang ini ditutup kepada pelaburan swasta, bukan sahaja pelaburan asing, melainkan undang-undang khusus menyediakan pengecualian khas:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td><strong>Sektor Tertutup<\/strong><\/td><td><strong>Mengapa Ia Ditutup<\/strong><\/td><\/tr><tr><td>Narkotik Kelas I (pembudidayaan, perdagangan)<\/td><td>Bahan terlarang<\/td><\/tr><tr><td>Judi dan kasino<\/td><td>Larangan sosial dan undang-undang<\/td><\/tr><tr><td>Pemburuan spesies terpelihara (Lampiran I CITES)<\/td><td>Pelindungan alam sekitar<\/td><\/tr><tr><td>Pengambilan terumbu karang untuk kegunaan komersial<\/td><td>Pelindungan alam sekitar<\/td><\/tr><tr><td>Industri senjata kimia<\/td><td>Kebimbangan keselamatan<\/td><\/tr><tr><td>Bahan-bahan yang merosakkan lapisan ozon<\/td><td>Pematuhan perjanjian alam sekitar<\/td><\/tr><tr><td>Industri minuman beralkohol tertentu (KBLI 11010, 11020, 11031)<\/td><td>Dikemaskini oleh PR 49\/2021<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"business-sectors-open-to-foreign-investors-practical-examples\"><strong>Sektor Perniagaan yang Terbuka untuk Pelabur Asing: Contoh Praktikal<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Peraturan lebih mudah difahami melalui jenis perniagaan sebenar. Berikut adalah sektor di mana pelabur asing paling aktif, beserta perkara yang perlu diberi perhatian dalam setiap satu.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"digital-economy-and-technology\"><strong>Ekonomi Digital dan Teknologi<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<div class=\"keyword-tags\">\n  <span>Penerbitan perisian<\/span>\n  <span>E-dagang<\/span>\n  <span>Portal web<\/span>\n  <span>Pemprosesan data<\/span>\n  <span>Perkhidmatan awan<\/span>\n  <span>Platform digital<\/span>\n<\/div>\n\n<style>\n.keyword-tags {\n  display: flex;\n  flex-wrap: wrap;\n  gap: 10px;\n  margin: 20px 0;\n}\n\n.keyword-tags span {\n  display: inline-block;\n  background: #fff4d6;\n  color: #0b1f4d;\n  font-size: 14px;\n  font-weight: 600;\n  line-height: 1;\n  padding: 9px 14px;\n  border-radius: 999px;\n}\n<\/style>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Banyak aktiviti teknologi dan perniagaan digital dibuka kepada pelabur asing, tetapi jawapan muktamad mengenai pemilikan dan pelesenan bergantung pada kod KBLI yang tepat dan tahap risiko OSS. <strong>Penerbitan perisian<\/strong>, <strong>e-dagang<\/strong>, <strong>Portal web<\/strong>, <strong>pemprosesan data<\/strong>, <strong>perkhidmatan awan<\/strong>, dan <strong>platform digital<\/strong> termasuk antara bidang di mana pelabur asing lazimnya memasuki, tetapi sahkan kod khusus anda sebelum menganggap pemilikan 100% terpakai kepada situasi anda.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"manufacturing-and-industrial-business\"><strong>Pembuatan dan Perniagaan Perindustrian<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<div class=\"keyword-tags\">\n  <span>Ubat-ubatan<\/span>\n  <span>Peranti perubatan<\/span>\n  <span>Besi dan keluli<\/span>\n  <span>Automotif<\/span>\n  <span>Pengilangan kenderaan elektrik<\/span>\n<\/div>\n\n<style>\n.keyword-tags {\n  display: flex;\n  flex-wrap: wrap;\n  gap: 10px;\n  margin: 20px 0;\n}\n\n.keyword-tags span {\n  display: inline-block;\n  background: #fff4d6;\n  color: #0b1f4d;\n  font-size: 14px;\n  font-weight: 600;\n  line-height: 1;\n  padding: 9px 14px;\n  border-radius: 999px;\n}\n<\/style>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Banyak daripadanya tergolong dalam kategori bidang perniagaan keutamaan, yang bermaksud mungkin terdapat insentif yang disertakan, bukan sekadar kebenaran untuk masuk.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"tourism-hotels-and-hospitality\"><strong>Pelancongan, Hotel dan Hospitaliti<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<div class=\"keyword-tags\">\n\n  <span>Hotel-hotel<\/span>\n\n  <span>Kawasan pelancongan<\/span>\n\n  <span>Perkhidmatan perjalanan<\/span>\n\n<\/div>\n\n<style>\n\n.keyword-tags {\n\n  display: flex;\n\n  flex-wrap: wrap;\n\n  gap: 10px;\n\n  margin: 20px 0;\n\n}\n\n.keyword-tags span {\n\n  display: inline-block;\n\n  background: #fff4d6;\n\n  color: #0b1f4d;\n\n  font-size: 14px;\n\n  font-weight: 600;\n\n  line-height: 1;\n\n  padding: 9px 14px;\n\n  border-radius: 999px;\n\n}\n\n<\/style>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Perniagaan hotel, pembangunan kawasan pelancongan, dan perkhidmatan berkaitan perjalanan kebanyakannya terbuka. Walau bagaimanapun, jika anda merancang untuk mengurus vila atau apa-apa yang melibatkan hartanah, anda perlu menyemak KBLI khusus dengan teliti. Peraturan pemilikan tanah berinteraksi dengan peraturan pelaburan di sini dengan cara yang mengejutkan ramai orang.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"trading-distribution-and-logistics\"><strong>Perdagangan, Pengedaran dan Logistik<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<div class=\"keyword-tags\">\n\n  <span>Perdagangan borong<\/span>\n\n  <span>Pengedaran<\/span>\n\n  <span>Pembendungan<\/span>\n\n  <span>Pengangkutan<\/span>\n\n  <span>Perdagangan import<\/span>\n\n<\/div>\n\n<style>\n\n.keyword-tags {\n\n  display: flex;\n\n  flex-wrap: wrap;\n\n  gap: 10px;\n\n  margin: 20px 0;\n\n}\n\n.keyword-tags span {\n\n  display: inline-block;\n\n  background: #fff4d6;\n\n  color: #0b1f4d;\n\n  font-size: 14px;\n\n  font-weight: 600;\n\n  line-height: 1;\n\n  padding: 9px 14px;\n\n  border-radius: 999px;\n\n}\n\n<\/style>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Logistik khususnya merupakan bidang yang sedang berkembang, dan geografi Indonesia menjadikannya peluang pelaburan semula jadi. Ingatlah bahawa sesetengah sektor pengedaran memerlukan kerjasama MSME.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"energy-and-infrastructure\"><strong>Tenaga dan Infrastruktur<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<div class=\"keyword-tags\">\n\n  <span>Tenaga boleh diperbaharui<\/span>\n\n  <span>Loji janakuasa<\/span>\n\n  <span>Loji penapisan minyak dan gas<\/span>\n\n  <span>Pelabuhan<\/span>\n\n  <span>Jalan tol<\/span>\n\n  <span>Telekomunikasi<\/span>\n\n<\/div>\n\n<style>\n\n.keyword-tags {\n\n  display: flex;\n\n  flex-wrap: wrap;\n\n  gap: 10px;\n\n  margin: 20px 0;\n\n}\n\n.keyword-tags span {\n\n  display: inline-block;\n\n  background: #fff4d6;\n\n  color: #0b1f4d;\n\n  font-size: 14px;\n\n  font-weight: 600;\n\n  line-height: 1;\n\n  padding: 9px 14px;\n\n  border-radius: 999px;\n\n}\n\n<\/style>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Banyak daripada ini adalah sektor keutamaan. Perniagaan yang beroperasi di dalam a&nbsp;<strong>Zon Ekonomi Khusus (KEK \u2014 Kawasan Ekonomi Khusus)<\/strong>&nbsp;mungkin juga mendapat manfaat daripada insentif fiskal tambahan dan peraturan pengiraan pelaburan khas yang berbeza daripada keperluan standard PT PMA.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"how-to-check-if-your-business-can-be-foreign-owned-a-simple-5-step-path\"><strong>Cara Menyemak Jika Perniagaan Anda Boleh Dimiliki oleh Pihak Asing: Laluan 5 Langkah Mudah<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ini adalah bahagian yang kebanyakan panduan langkau. Mengetahui peraturan adalah satu perkara; mengetahui cara menerapkannya kepada perniagaan anda sendiri adalah perkara lain. Ikuti lima langkah ini mengikut urutan, dan anda akan mendapat jawapan yang jelas sebelum membelanjakan satu dolar pun untuk penubuhan syarikat.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"kbli-checklist-section\">\n  <div class=\"kbli-step\">\n    <div class=\"kbli-step-number\">1<\/div>\n    <div class=\"kbli-step-content\">\n      <h3>Tentukan aktiviti perniagaan sebenar anda dengan spesifik<\/h3>\n      <p>\n        \u201cPerundingan\u201d terlalu samar. \u201cPerundingan pengurusan perniagaan\u201d lebih baik.\n \u201cPlatform SaaS untuk pengurusan rantaian bekalan\u201d adalah apa yang sebenarnya diperlukan oleh sistem OSS.\n Semakin tepat anda menerangkan apa yang anda lakukan, semakin baik padanan KBLI anda akan menjadi.\n      <\/p>\n      <p>\n        Seorang pelabur yang cuba membuka ruang kerja bersama mungkin mencari \u201chartanah\u201d dan menemui sekatan, tetapi \u201cpenyediaan tempat kerja dan kemudahan\u201d di bawah KBLI perkhidmatan mungkin merupakan cerita yang sama sekali berbeza. Keterangan aktiviti menentukan segala-galanya.\n      <\/p>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"kbli-step\">\n    <div class=\"kbli-step-number\">2<\/div>\n    <div class=\"kbli-step-content\">\n      <h3>Cari Kod KBLI yang betul<\/h3>\n      <p>\n        The <strong><a href=\"https:\/\/oss.go.id\/en\/kbli\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">KBLI (Klasifikasi Standar Lapangan Usaha Indonesia)<\/a><\/strong> adalah rasmi Indonesia <strong>Klasifikasi Perniagaan Standard Indonesia<\/strong> sistem, satu kod lima digit yang mentakrifkan dengan tepat apa yang perniagaan anda lakukan. Setiap syarikat yang didaftarkan melalui sistem OSS mesti menyatakan satu.\n      <\/p>\n      <p>\n        Satu perniagaan mungkin memerlukan lebih daripada satu kod KBLI. Kod yang salah bukan sekadar kesulitan pentadbiran, ia boleh mengubah peratusan pemilikan anda, jenis lesen anda, dan kewajipan pematuhan anda.\n      <\/p>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"kbli-step\">\n    <div class=\"kbli-step-number\">3<\/div>\n    <div class=\"kbli-step-content\">\n      <h3>Semak Senarai Pelaburan Positif<\/h3>\n      <p>\n        Sekarang anda mempunyai KBLI anda, semaklah ia dengan Senarai Pelaburan Positif. Adakah sektor itu terbuka sepenuhnya, pemilikan asing dibenarkan sehingga 100%? Adakah tertakluk kepada had pemilikan? Memerlukan rakan kongsi tempatan? Memerlukan lesen khas? Ditutup? Langkah ini menjawab soalan anda mengenai pemilikan.\n      <\/p>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"kbli-step\">\n    <div class=\"kbli-step-number\">4<\/div>\n    <div class=\"kbli-step-content\">\n      <h3>Semak Tahap Risiko OSS dan Lesen Anda<\/h3>\n      <p>\n        The <strong>Sistem OSS<\/strong> menetapkan tahap risiko kepada setiap kod KBLI: risiko rendah, sederhana-rendah, sederhana-tinggi, atau tinggi. Tahap risiko anda menentukan jenis <strong>lesen perniagaan<\/strong>\n        apa yang anda perlukan dan berapa lama proses itu mengambil masa. Aktiviti berisiko rendah mungkin hanya memerlukan NIB asas (nombor pengenalan perniagaan), manakala sektor berisiko tinggi memerlukan pelesenan penuh daripada kementerian yang berkaitan.\n      <\/p>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"kbli-step\">\n    <div class=\"kbli-step-number\">5<\/div>\n    <div class=\"kbli-step-content\">\n      <h3>Semak Peraturan Modal dan Pelaporan<\/h3>\n\n      <ul>\n        <li>\n          <strong>Modal dibayar:<\/strong> IDR 2.5 bilion sekurang-kurangnya sehingga Oktober 2025\n menurut BKPM Reg. No. 5 tahun 2025.\n        <\/li>\n        <li>\n          <strong>Pelan pelaburan keseluruhan:<\/strong> Secara amnya mesti melebihi IDR 10 bilion bagi setiap kod KBLI lima digit, bagi setiap lokasi projek, tetapi jangan terapkan angka ini secara mekanikal.\n          Peraturan pengiraan berbeza terpakai untuk perdagangan borong, perkhidmatan makanan dan minuman, pembinaan, beberapa aktiviti perindustrian, hartanah, penginapan, pertanian, ladang, ternakan, akuakultur, stesen pengecas EV, dan\n          <strong>Zon Ekonomi Khas (KEK)<\/strong> Lokasi. Sahkan angka khusus untuk KBLI anda.\n        <\/li>\n        <li>\n          <strong>LKPM<\/strong> (Laporan Aktiviti Pelaburan \/ Laporan Kegiatan Penanaman Modal):\n Bagi perniagaan sederhana dan besar, laporan dihantar setiap suku tahun. Masukkan tarikh akhir ini ke dalam kalendar anda sejak hari pertama.\n        <\/li>\n      <\/ul>\n\n      <div class=\"lkpm-deadline-grid\">\n        <div class=\"lkpm-deadline-card\">\n          <span>Soalan 1<\/span>\n          <p>Menjelang 15 April<\/p>\n        <\/div>\n\n        <div class=\"lkpm-deadline-card\">\n          <span>Kuartum kedua<\/span>\n          <p>Menjelang 15 Julai<\/p>\n        <\/div>\n\n        <div class=\"lkpm-deadline-card\">\n          <span>T3<\/span>\n          <p>Menjelang 15 Oktober<\/p>\n        <\/div>\n\n        <div class=\"lkpm-deadline-card\">\n          <span>Kuartal keempat<\/span>\n          <p>Menjelang 15 Januari<br>(tahun berikutnya)<\/p>\n        <\/div>\n      <\/div>\n    <\/div>\n  <\/div>\n<\/div>\n\n<style>\n.kbli-checklist-section {\n  padding: 28px 26px;\n  margin: 28px 0;\n  border-radius: 8px;\n}\n\n.kbli-step {\n  display: grid;\n  grid-template-columns: 34px 1fr;\n  gap: 18px;\n  margin-bottom: 28px;\n}\n\n.kbli-step:last-child {\n  margin-bottom: 0;\n}\n\n.kbli-step-number {\n  width: 28px;\n  height: 28px;\n  background: #0b1f4d;\n  color: #ffffff;\n  border-radius: 50%;\n  display: flex;\n  align-items: center;\n  justify-content: center;\n  font-size: 13px;\n  font-weight: 700;\n  line-height: 1;\n  margin-top: 2px;\n}\n\n.kbli-step-content h3 {\n  margin: 0 0 10px;\n  color: #0b1f4d;\n  font-size: 16px;\n  font-weight: 700;\n  line-height: 1.4;\n}\n\n.kbli-step-content p {\n  margin: 0 0 14px;\n  color: #1f2937;\n  font-size: 15px;\n  line-height: 1.7;\n}\n\n.kbli-step-content p:last-child {\n  margin-bottom: 0;\n}\n\n.kbli-step-content strong {\n  color: #0b1f4d;\n  font-weight: 700;\n}\n\n.kbli-step-content ul {\n  margin: 0 0 20px;\n  padding-left: 20px;\n}\n\n.kbli-step-content li {\n  color: #1f2937;\n  font-size: 15px;\n  line-height: 1.7;\n  margin-bottom: 12px;\n}\n\n.lkpm-deadline-grid {\n  display: grid;\n  grid-template-columns: repeat(4, 1fr);\n  gap: 12px;\n  margin-top: 18px;\n}\n\n.lkpm-deadline-card {\n  background: #ffffff;\n  border: 1px solid #e1e5ee;\n  border-radius: 4px;\n  text-align: center;\n  padding: 14px 10px;\n}\n\n.lkpm-deadline-card span {\n  display: block;\n  color: #0b1f4d;\n  font-size: 12px;\n  font-weight: 700;\n  margin-bottom: 6px;\n}\n\n.lkpm-deadline-card p {\n  margin: 0;\n  color: #1f2937;\n  font-size: 12px;\n  line-height: 1.4;\n}\n\n@media (max-width: 768px) {\n  .kbli-checklist-section {\n    padding: 22px 18px;\n  }\n\n  .kbli-step {\n    grid-template-columns: 30px 1fr;\n    gap: 14px;\n  }\n\n  .lkpm-deadline-grid {\n    grid-template-columns: repeat(2, 1fr);\n  }\n}\n\n@media (max-width: 480px) {\n  .lkpm-deadline-grid {\n    grid-template-columns: 1fr;\n  }\n}\n<\/style>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"pt-pma-what-you-need-to-know-in-2026\"><strong>PT PMA: Apa yang perlu anda ketahui pada tahun 2026<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bagi kebanyakan pelabur asing yang ingin menjalankan perniagaan komersial di Indonesia melalui syarikat tempatan, struktur undang-undang standard ialah a <strong>PT PMA<\/strong> (Syarikat Berhad Pelaburan Asing).&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Beberapa struktur khas, seperti <a href=\"https:\/\/visa-indonesia.com\/ms\/visa-dan-peraturan\/membuka-pejabat-perwakilan-di-indonesia\/\">pejabat perwakilan<\/a> atau entiti perniagaan asing yang beroperasi dalam sektor terkawal, mematuhi peraturan berasingan dan tidak boleh dilayan sama seperti PT PMA operasi biasa. Jika anda merancang untuk beroperasi secara aktif, menjana hasil, dan <a href=\"https:\/\/visa-indonesia.com\/ms\/visa-dan-peraturan\/panduan-pekerjaan-indonesia\/\">Mengupah kakitangan di Indonesia<\/a>, PT PMA hampir pasti merupakan titik permulaan yang tepat.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Berikut adalah apa yang anda perlukan untuk menubuhkan satu:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Sekurang-kurangnya dua pemegang saham (individu atau korporat)<\/li>\n\n\n\n<li>Modal berbayar minimum sebanyak <strong>IDR 2.5 bilion<\/strong> (~USD 150,000)<\/li>\n\n\n\n<li>Sekurang-kurangnya seorang pengarah dan seorang pesuruhjaya<\/li>\n\n\n\n<li>Alamat perniagaan berdaftar di Indonesia<\/li>\n\n\n\n<li>Akta Penubuhan yang disahkan oleh notari<\/li>\n\n\n\n<li>Pendaftaran OSS-RBA<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Proses ini biasanya mengambil masa 4\u20136 minggu melalui platform OSS.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"kbli-callout\">\n  <p>\n    <b>Peraturan Modal: Dikemas kini Okt 2025<\/b>\n    Modal berbayar sebanyak IDR 2.5 bilion tidak boleh dipindahkan keluar daripada akaun syarikat sekurang-kurangnya 12 bulan, melainkan digunakan untuk tujuan perniagaan yang dibenarkan seperti pembelian aset, pembinaan bangunan, atau operasi syarikat. Sesetengah sektor juga mungkin memerlukan modal yang lebih tinggi atau kelulusan khas daripada kementerian berkaitan, tanpa mengira peraturan umum.\n  <\/p>\n<\/div>\n\n<style>\n.kbli-callout {\n  background: #fffaf0;\n  border-left: 4px solid #0b1f4d;\n  padding: 20px 24px;\n  margin: 24px 0;\n  border-radius: 0 6px 6px 0;\n}\n<\/style>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Satu perkara yang perlu dijelaskan: Senarai Pelaburan Positif mengawal <strong>peratusan akses dan pemilikan sektor<\/strong>. Peraturan modal PT PMA mengatur <strong>berapakah jumlah wang yang anda masukkan apabila anda menubuhkan syarikat<\/strong>. Itu soalan berasingan. Mengetahui sektor anda dibuka tidak bermakna anda secara automatik bersedia untuk mendaftar; anda masih perlu memenuhi ambang modal dan merancang pelaburan anda dengan betul.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"common-mistakes-foreign-investors-make\"><strong>Kesilapan Biasa Pelabur Asing<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kebanyakan masalah PT PMA tidak berpunca daripada niat jahat; ia berpunca daripada bergerak terlalu pantas dan melangkau langkah yang kelihatan kecil tetapi sebenarnya penting. Ini adalah lima kesilapan yang berulang kali muncul, dan kesemuanya boleh dielakkan sepenuhnya.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"choosing-the-wrong-kbli-code\"><strong>Memilih Kod KBLI yang Salah<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ini adalah kesilapan paling mahal dalam proses penyediaan. KBLI yang salah boleh menyebabkan had pemilikan lebih rendah atau lebih tinggi daripada yang anda jangkakan, jenis lesen yang berbeza, tahap risiko yang berbeza, dan struktur pematuhan yang tidak sesuai dengan perniagaan sebenar anda. Banyak pelabur hanya memilih kod yang kedengaran hampir dan meneruskan, kemudian menyedari beberapa bulan kemudian bahawa mereka perlu menyusun semula.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"thinking-open-means-no-license-needed\"><strong>Berfikir \u201cTerbuka\u201d Bermaksud \u201cTidak Perlu Lesen\u201d<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sektor terbuka masih memerlukan pendaftaran OSS, pengesahan KBLI, dan dalam banyak kes, lesen khusus sektor daripada kementerian. Senarai Pelaburan Positif memberi anda kebenaran untuk masuk; ia tidak memberi anda kebenaran untuk beroperasi.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"ignoring-local-partner-rules\"><strong>Mengabaikan Peraturan Rakan Tempatan<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sesetengah sektor memerlukan kerjasama dengan PKS atau koperasi. Jika anda melangkau langkah ini dan menubuhkan tanpa struktur yang betul, anda mungkin tidak mematuhi peraturan sejak hari pertama. Lebih teruk, sesetengah pelabur cuba memintas ini dengan <a href=\"https:\/\/visa-indonesia.com\/ms\/petua-bali\/susunan-calon-undang-undang-bali\/\">susunan pemegang saham nominee<\/a>. Indonesia tidak mengiktiraf undang-undang amanah, dan struktur nominee membawa risiko undang-undang sebenar. Jika sesuatu berlaku salah, anda mempunyai sangat sedikit jalan undang-undang untuk bertindak.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"relying-on-old-negative-investment-list-articles\"><strong>Bergantung pada Artikel-Artikel Lama \u201cSenarai Pelaburan Negatif\u201d<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Masih banyak kandungan dalam talian yang mengekalkan kerangka lama. Jika sesebuah artikel membincangkan Senarai Pelaburan Negatif seolah-olah ia masih berkuat kuasa, ia tidak lagi berkuat kuasa. Senarai Pelaburan Positif telah menggantikan kerangka itu pada tahun 2021. Peraturan, had pemilikan, dan sektor terbuka telah berubah.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"not-checking-sector-specific-regulations\"><strong>Tidak memeriksa peraturan khusus sektor<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Senarai Pelaburan Positif memberikan anda jawapan mengenai pemilikan. Tetapi kementerian berkaitan sering menambah peraturan teknikal di atasnya. Syarikat tenaga memerlukan kelulusan daripada Kementerian Tenaga. Perniagaan penjagaan kesihatan memerlukan kelulusan daripada Kementerian Kesihatan. Telekomunikasi mempunyai badan pengawalseliaan tersendiri. Sentiasa semak kedua-dua senarai pelaburan dan kementerian sektor.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"positive-investment-list-vs-negative-investment-list-the-key-differences\"><strong>Senarai Pelaburan Positif vs. Senarai Pelaburan Negatif: Perbezaan Utama<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td><strong>Topik<\/strong><\/td><td><strong>Senarai Pelaburan Negatif<\/strong><\/td><td><strong>Senarai Pelaburan Positif<\/strong><\/td><\/tr><tr><td>Logik teras<\/td><td>Senarai sektor terhad<\/td><td>Membuka sektor melainkan terhad<\/td><\/tr><tr><td>Postur lalai<\/td><td>Lebih ketat<\/td><td>Lebih terbuka<\/td><\/tr><tr><td>Pemilikan asing<\/td><td>Banyak topi<\/td><td>Lebih banyak sektor dibuka kepada 100%<\/td><\/tr><tr><td>Kepentingan semasa<\/td><td>Digantikan<\/td><td>Kerangka semasa<\/td><\/tr><tr><td>Dasar perundangan<\/td><td>PR lama<\/td><td>PR 10\/2021, PR 49\/2021<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"when-do-you-need-a-local-partner\"><strong>Bilakah anda memerlukan rakan kongsi tempatan?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Anda memerlukan rakan kongsi tempatan, sama ada a <strong>pelabur domestik<\/strong> atau rakan kongsi koperasi\/MSME, dalam situasi ini:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>KBLI anda berada dalam kategori yang diperuntukkan untuk koperasi dan PKS.<\/li>\n\n\n\n<li>Sektor anda mempunyai had pemilikan asing di bawah 100%<\/li>\n\n\n\n<li>Sektor anda secara eksplisit menghendaki usaha sama dengan pihak tempatan.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Jika anda tidak pasti yang mana terpakai kepada anda, itulah perkara yang perlu disahkan sebelum penubuhan, bukan selepas itu. Mengstruktur semula PT PMA selepas ia ditubuhkan adalah jauh lebih mahal dan memakan masa berbanding memastikan ia betul pada kali pertama.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"frequently-asked-questions\"><strong>Soalan Lazim<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Apakah Senarai Pelaburan Positif Indonesia?<\/strong> Ia adalah rangka kawal selia di bawah Peraturan Presiden No. 10 Tahun 2021 yang menyenaraikan syarat di mana sektor perniagaan terbuka kepada pelaburan asing. Peraturan lalai ialah bahawa sektor-sektor tersebut terbuka melainkan dinyatakan secara khusus sebagai terhad atau ditutup.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Adakah terdapat Senarai Pelaburan Positif baharu pada tahun 2026?<\/strong> Tiada peraturan baharu utama yang menggantikan PR 10\/2021 dan PR 49\/2021. Kemas kini utama untuk tahun 2026 ialah peraturan modal dibayar baharu di bawah Peraturan BKPM No. 5 tahun 2025.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Bolehkah orang asing memiliki 100% sesebuah syarikat di Indonesia?<\/strong> Ya, dalam sektor yang sepenuhnya terbuka di bawah Senarai Pelaburan Positif. Sesetengah sektor mempunyai had pemilikan, manakala yang lain memerlukan rakan kongsi tempatan. Jawapannya bergantung pada kod KBLI khusus anda.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Sektor manakah yang ditutup kepada pelaburan asing di Indonesia?<\/strong> Narkotik Kelas I, perjudian, penangkapan ikan spesies yang dilindungi, pengekstrakan terumbu karang untuk kegunaan komersial, senjata kimia, bahan yang merosakkan lapisan ozon, dan industri minuman beralkohol tertentu di bawah KBLI 11010, 11020, dan 11031.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Apakah KBLI, dan mengapa ia penting?<\/strong> KBLI ialah kod klasifikasi perniagaan lima digit di Indonesia. Ia menentukan had pemilikan anda, jenis lesen, tahap risiko, dan keperluan pematuhan. Memilih yang salah adalah salah satu kesilapan penyediaan yang paling biasa dan paling mahal.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Adakah saya memerlukan rakan kongsi tempatan untuk membuka PT PMA?<\/strong> Tidak semestinya. Banyak sektor membenarkan pemilikan asing 100%. Anda hanya memerlukan rakan kongsi tempatan jika kod KBLI khusus anda mempunyai had pemilikan atau memerlukan perkongsian MSME\/koperasi.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Apakah modal berbayar minimum untuk PT PMA pada tahun 2026?<\/strong> IDR 2.5 bilion (~USD 150,000), dikurangkan daripada IDR 10 bilion oleh Peraturan BKPM No. 5 tahun 2025, berkuat kuasa Oktober 2025. Jumlah pelan pelaburan secara amnya mesti melebihi IDR 10 bilion bagi setiap kod KBLI di setiap lokasi, tetapi sektor termasuk perdagangan borong, makanan dan minuman, pembinaan, hartanah, penginapan, pertanian, perladangan, ternakan, akuakultur, pengecasan EV, dan aktiviti berasaskan KEK menggunakan peraturan pengiraan yang berbeza. Semak angka yang terpakai untuk KBLI khusus anda.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Adakah lesen perniagaan masih diperlukan jika sektor saya dibuka?<\/strong> Ya. Menjadi dalam sektor terbuka bermakna tiada halangan pemilikan khas, tetapi anda masih perlu mendaftar melalui sistem OSS, mengesahkan KBLI anda, dan mendapatkan apa-apa lesen yang diperlukan oleh tahap risiko anda.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Bolehkah saya mendapatkan KITAS Pelabur selepas menubuhkan PT PMA?<\/strong> Secara amnya ya, tetapi semak keperluan semasa secara berasingan. Peraturan imigresen diuruskan secara berasingan daripada peraturan pelaburan, dan syarat-syaratnya boleh berubah.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Bagaimana saya boleh menyemak sama ada perniagaan saya terbuka untuk pelaburan asing?<\/strong> Ikuti lima langkah dalam panduan ini: tentukan aktiviti anda dengan tepat, cari kod KBLI anda, semak dengan Senarai Pelaburan Positif, sahkan tahap risiko OSS dan lesen anda, serta semak peraturan modal yang terpakai bagi sektor anda.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"before-you-register-a-quick-checklist\"><strong>Sebelum Anda Berdaftar: Senarai Semak Pantas<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sebelum anda meneruskan penyediaan PT PMA, pastikan anda dapat menjawab kesemua lima soalan ini:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>KBLI disahkan<\/strong>Anda mempunyai kod lima digit yang betul untuk aktiviti perniagaan sebenar anda.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pemilikan disahkan<\/strong>Anda telah menyemak KBLI anda dengan Senarai Pelaburan Positif dan mengetahui peratusan pemilikan yang dibenarkan.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Laluan lesen dipetakan<\/strong>Anda tahu tahap risiko OSS anda dan permit apa yang anda perlukan untuk beroperasi<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Modal yang dirancang<\/strong>Anda mempunyai IDR 2.5 bilion untuk modal berbayar dan rancangan untuk komitmen pelaburan keseluruhan berjumlah IDR 10 bilion.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Peraturan sektor disemak<\/strong>: Anda telah menyemak sebarang peraturan khusus kementerian yang terpakai dalam bidang anda<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Melakukan lima perkara ini dengan betul sebelum anda bermula akan menjimatkan masa, wang, dan kerumitan yang ketara.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Merancang untuk melabur di Indonesia? Ketahui bagaimana Senarai Pelaburan Positif mempengaruhi pemilikan asing, pemilihan KBLI, penubuhan PT PMA, lesen perniagaan, dan peraturan modal pada tahun 2026.<\/p>","protected":false},"author":6831,"featured_media":48003,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"set","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[274],"tags":[1048,1362,1871,1895,1896,1897],"class_list":["post-48001","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-visas-and-regulations","tag-foreign-investment-indonesia","tag-pt-pma","tag-foreign-ownership-indonesia","tag-indonesia-positive-investment-list","tag-daftar-positif-investasi","tag-kbli"],"acf":{"platform_to_publish":[],"ig_caption":"","ig_first_comment_hashtags":"","ig_carousel":[{"fileassets":""},{"fileassets":""}],"tt_caption":"","tt_hashtag":"","tt_video_asset":"","tt_music_preference":"","tt_reuse_allow":false,"tt_ai_generated_allow":false,"x_post_type":"Single","x_single_caption":"","x_media":"","x_poll":{"x_poll_question":"","x_poll_options":null},"linkedin_post_type":"image","linkedin_post_link":"","linkedin_text_area":"","linkedin_image_gallery":"","fb_post_type":"link","fb_caption":"","fb_gallery":"","pin_title":"","pin_description":"","pin_link":"","pin_board":"","pin_image":"","threads_post_type":"single","threads_caption":"","threads_media":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/visa-indonesia.com\/ms\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48001","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/visa-indonesia.com\/ms\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/visa-indonesia.com\/ms\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/visa-indonesia.com\/ms\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6831"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/visa-indonesia.com\/ms\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=48001"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/visa-indonesia.com\/ms\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48001\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":48004,"href":"https:\/\/visa-indonesia.com\/ms\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48001\/revisions\/48004"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/visa-indonesia.com\/ms\/wp-json\/wp\/v2\/media\/48003"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/visa-indonesia.com\/ms\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=48001"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/visa-indonesia.com\/ms\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=48001"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/visa-indonesia.com\/ms\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=48001"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}