발리에서 빌라를 짓는 데 드는 비용은 얼마인가요?

2025년 발리의 건설 비용은 일반적으로 다음과 같습니다. 평방미터당 600만~1,500만 루피아 이상 (대략 평방미터당 USD $400-$1,000 이상) 빌라의 경우. 이 넓은 범위는 단순한 현지 표준 빌드부터 고급 럭셔리 빌라까지 다양한 마감 수준에 해당합니다. 이 수치는 토지 비용 제외 (토지를 소유한 것으로 가정하므로) 건물 구조, 표준 비품 및 마감재를 포함합니다. 

특히 건설 가격이 ~5-10% 상승했습니다. 2023년 이후 재료비 상승과 건축 품질 향상으로 인해 건축비가 상승할 것으로 예상되지만 발리의 인건비는 여전히 상대적으로 저렴합니다. (최근 인플레이션에도 불구하고 발리는 다른 열대 여행지에 비해 여전히 비용 효율적입니다.

빌라 크기 대형 빌라는 특정 비용이 더 넓은 면적에 분산되기 때문에 평방미터당 비용이 매우 작은 빌라보다 약간 낮을 수 있습니다. 예를 들어, 간단한 1베드룸 빌라(~90m²) 는 약 IDR 6-7백만/m²총 합계는 대략 5억 8,500만 루피아 90m²의 경우 

반대로 넓은 4베드룸 럭셔리 빌라(~300m²) 하이엔드 디자인으로 뛰어다닐 수 있습니다. IDR 1,200만/m² 또는 그 이상입니다. 이 예는 다음과 같은 방법을 보여줍니다. 기본 소규모 빌드 는 비용 스펙트럼의 하단에 위치하는 반면에 대규모 럭셔리 프로젝트 위쪽 끝을 누릅니다.

크기, 디자인, 자재 등 다양한 빌라 건축 유형이 최종 가격에 영향을 미칩니다. 이 글은 발리에서 빌라를 짓는 데 드는 비용이 얼마인지에 대한 일반적인 질문에 답하는 데 도움이 될 것입니다. 

구축 비용에 영향을 미치는 주요 요인

발리에서 빌라를 지을 계획이라면 가격이 고정되어 있지 않습니다. 토지 구입, 건축, 허가, 가구와 같은 많은 비용이 예산에 영향을 미칠 수 있습니다. 다음은 명심해야 할 가장 큰 비용입니다:

1. 토지 관련 비용

이미 토지를 소유하고 있더라도 위치 및 토지 소유권 유형 에 따라 예산과 수익률이 달라집니다. 스미냑이나 캉구와 같은 주요 지역은 일반적으로 수요가 많고, 관광객이 많으며, 도로, 유틸리티, 서비스에 대한 접근성이 좋기 때문에 킨타마니와 같은 지역보다 임대료가 더 비쌉니다. 위치는 허가를 받는 것이 얼마나 쉬운지, 숙소가 얼마나 매력적인지에도 영향을 미치므로 올바른 지역을 선택하는 것이 ROI 극대화의 핵심입니다.

외국인 소유권: 법에 따라 외국인은 인도네시아에서 자유 보유(SHM) 토지를 직접 소유할 수 없습니다. 일반적인 합법적인 경로는 다음과 같습니다:

• 임차권(학 세와): 토지 소유주로부터 장기 임대.
• 학 파카이(사용 권한): 특정 부동산에 거주하는 적격 외국인 개인에게 조건이 적용됩니다.
• PT PMA(외국계 기업): 회사는 다음을 보유할 수 있습니다. HGB(빌드 권한) 개발 및 사업용 토지(SHM이 아닌)에 대한 권리입니다.

피하기 "후보자 프리홀드' 계약(인도네시아 개인이 사용자를 대신하여 SHM을 보유하도록 하는 계약)을 체결합니다. 이러한 구조는 법적으로 위험하며 불법으로 간주될 수 있습니다.

2. 평방미터당 건설 비용

2025년 발리의 건축비는 평방미터당 약 600만 루피아에서 1,500만 루피아 이상(약 $400-$1,000달러 이상)입니다. 정확한 가격은 건축의 품질에 따라 달라집니다:

• 기본: 간단한 재료와 마감재, 보통 6-8백만 루피아/m².
• 미드 레인지: 좋은 품질, 현대적인 디자인, 약 800만~1200만 루피아/m².
• 럭셔리: 수입 자재, 맞춤형 디자인, 1,200만~1,500만/m² 이상. 고급 빌라는 종종 고급 빌라로 간주되며, 발리에서 고급 빌라의 건축 비용은 평방미터당 2천만 루피아 이상에 달할 수 있습니다. 빌라의 규모도 중요합니다. 대형 빌라는 수영장이나 주방과 같은 일부 비용이 더 넓은 공간에 분산되기 때문에 평방미터당 비용이 적게 드는 경우가 많습니다.

3. 인건비

발리의 인건비는 50만~100만 루피아로 서방 국가에 비해 여전히 저렴하지만, 지역에 따라 차이가 있습니다. 캉구나 스미냑과 같이 관광객이 많은 지역의 계약업체는 수요가 많기 때문에 더 많은 비용을 청구합니다. 이는 이러한 인기 지역의 건축 및 리노베이션 서비스에 대한 수요가 높아 인건비가 상승하기 때문입니다. 킨타마니처럼 외딴 지역에서는 임금이 낮기 때문에 전체 비용이 낮아집니다. 특히 마감 및 전문 작업을 위한 숙련된 인력의 경우 섬의 어느 곳에서나 비용이 더 많이 듭니다.

4. 재료

자재 선택에 따라 예산이 크게 달라질 수 있습니다. 실제로 발리는 현지 기후와 건축 전통에 따라 자재와 건축 방법을 선택하는데, 이는 경제성과 내구성 모두에 영향을 미칠 수 있습니다. 현지 돌, 나무, 대나무를 사용하는 것이 더 저렴하고 친환경적이지만 일부 사람들은 수입 대리석, 유리 또는 고급 설비를 선호합니다. 또한 해안 지역은 공기 중의 염분으로 인해 더 강한 부식 방지 소재가 필요하므로 비용이 추가됩니다.

5. 추가 비용

빌라 예산을 책정할 때는 원가 이외의 비용이 있다는 점을 염두에 두세요. 이러한 비용은 종종 최종 비용에 상당한 마진을 추가합니다:

• 허가, 라이선스 및 규정 준수 보통 비용 약 5천만~1억 5천만 루피아KKPR(공간 적합성), PBG(건축 승인), 이후 SLF(점유 증명서)를 확보해야 하기 때문입니다.
• 토양 테스트 및 현장 준비 추가할 수 있습니다. 테스트 비용 약 1,000만~3,000만 루피아 그리고 또 다른 현장 작업용 5억~2억 인도네시아 루피아특히 토지가 경사면에 있거나 배수 시스템이 필요한 경우 더욱 그렇습니다.
• 프로젝트 관리자 또는 아키텍트 고용 일반적으로 비용 총 건설 예산의 5-10%독립형 사이트 관리자는 다음을 청구할 수 있습니다. 월 500만~1500만 루피아.
• 유지 관리 계획 자주 실행 연간 총 건설 가치의 1-3%즉, 3베드룸 빌라의 경우 연간 약 5천만~1억 5천만 루피아 를 사용하여 좋은 상태를 유지하세요.
• 가구 및 조경 일반적으로 추가 건설 비용의 10-20%하지만 수입 가구로 고급 인테리어를 선택하면 다음과 같은 비용을 지출할 것으로 예상됩니다. 5억 루피아에서 최대 20억 루피아 이상.

위치 및 품질 계층별 평방미터당 비용

아래 표에는 예상되는 평방미터당 건설 비용 를 각 위치(행)와 빌드 품질 계층(열)에 대해 설정합니다. 비용은 m²당 수백만 IDR (괄호 안에 대략적인 USD 표시). '기본'은 베어본 또는 현지 표준 마감을, '중급'은 표준 모던 마감의 좋은 품질을, '고급'은 고급 마감 및 기능을 의미합니다.

위치	기본 빌드 (로컬/기본 마감)	미드 레인지 빌드 (좋은 품질)	럭셔리 빌드 (고급 마감)
우붓(내륙)	6~850만 IDR/m²(~$370~$520)	8.5~1300만 IDR/m²(~$520-$800)	13~1700만 IDR/m²(~$800-$1,050)
창구(해안)	7~950만 IDR/m²(~$430~$600)	1,000만~1,500만 IDR/m²(~$630~$950)	1,500만~2,000만 IDR/m²(~$950-$1,270)
스미냑(해안)	8~1,000만 IDR/m²(~$500~$630)	11~1600만 IDR/m²(~$690~$1,000)	1,600~2,200만 IDR/m²(~$1,000~$1,380)
킨타마니(고지대)	5~700만 IDR/m²(~$310-$440)	7~1,000만 IDR/m²(~$440~$630)	1,000만~1,400만 IDR/m²(~$630~$880)
쿠타(해안)	6~850만 IDR/m²(~$370~$520)	9~1300만 IDR/m²(~$580~$830)	13~1800만 IDR/m²(~$830-$1,150)

선택 최고의 위치 는 건설 비용과 잠재적 투자 수익에 큰 영향을 미칠 수 있으므로 매우 중요합니다.

발리에서의 건축 과정: 단계별 가이드

발리에서 꿈의 별장을 짓는 것은 신나는 일입니다! 하지만 먼저 그 과정을 이해해야 합니다. 발리에서의 빌라 건설에는 토지 취득 및 허가부터 비용 관리, 현지 당국 또는 계약업체와의 협력에 이르기까지 단계별 접근 방식이 필요합니다. 좋은 결과를 얻으려면 올바른 순서대로 일을 해야 하므로 레시피를 따르는 것과 같다고 생각하세요.

먼저 알아야 할 사항

2021년에 인도네시아는 건축 허가 시스템을 변경했습니다. 이전 시스템에서는 IMB 허가라는 것을 사용했습니다. 이제 두 가지 주요 허가가 필요합니다: PBG와 SLF입니다. 건물에 대해 두 개의 다른 ID를 발급받는 것과 같습니다.

PBG(페르세투주안 방구난 게둥) = 빌드 권한 SLF(Sertifikat Laik Fungsi) = 건물이 제대로 작동한다는 인증서

1단계: 계획 및 준비(시작 전)

땅을 파는 것에 대해 생각하기 전에 먼저 두 마리 토끼를 잡아야 합니다. 법률 전문가, 공인 건축가, 엔지니어, 환경 컨설턴트와 상담하는 것이 중요합니다.

수행해야 할 작업은 다음과 같습니다:

• 건물을 설계할 공인 건축사 찾기
• 구조 엔지니어를 고용하여 안전성을 확인합니다.
• 필요한 경우 환경 컨설턴트에게 문의
• 현지 조닝 법률을 이해해야 합니다.
• 내 토지에 어떤 유형의 건물을 지을 수 있는지 확인하세요.

2단계: PBG 허가(구축 허가) 받기

건설을 시작할 수 있는 청신호입니다. PBG는 정부로부터 새로운 건축물을 지을 수 있는 허가를 받는다고 생각하면 됩니다.

PBG의 기능

PBG는 신축, 개조, 확장, 축소 또는 유지보수 프로젝트를 시작하기 위한 티켓입니다. PBG는 건물의 승인된 설계를 지정하고 건물 수명 기간 동안 계속 유지됩니다.

PBG 신청 방법

OSS-RBA(온라인 단일 제출 시스템)를 통해 PBG를 신청하고 현지 Dinas PUPR(공공사업 및 공간 계획 사무소)과 프로세스를 조율합니다. PBG를 제출하기 전에 KKPR(공간 적합성 승인)을 확보하여 해당 토지의 용도 구역이 지정되어 있는지 확인합니다.

이 문서가 필요합니다:

• 토지 소유권 증명서
• 부지 계획 및 건축 도면
• 구조 엔지니어링 계획
• 환경 영향 평가(필요한 경우)
• 건물 사양 및 자재 목록
• 구축 일정

처리 시간

공식 가이드라인에는 28일(영업일 기준)의 PBG 검증 기간이 명시되어 있지만, 프로젝트의 복잡성, 위치, 수정이 필요한지 여부에 따라 일정이 달라질 수 있습니다. 정부와 건축가/엔지니어 간에 연락이 오갈 수 있습니다. 지연을 방지하려면 OSS 시스템, 현지 기술 표준 및 구역 규정을 잘 알고 있는 숙련된 전문가와 협력하세요.

3단계: 구축 시작

PBG 허가를 받으면 드디어 건축을 시작할 수 있습니다! 하지만 기억하세요:

• 승인된 계획에 따라 정확하게 구축해야 합니다.
• 모든 변경 사항은 먼저 승인이 필요합니다.
• PBG 문서를 안전하게 보관하세요 - 검사를 위해 필요합니다.

승인된 계획을 따르지 않거나 공사가 지연되면 추가 비용을 지불해야 할 수 있으므로 일정을 지키고 모든 요구 사항을 준수하는 것이 중요합니다.

향후 검사 및 법적 목적에 필요할 수 있으므로 이 문서에 액세스할 수 있도록 보관하세요.

4단계: SLF 인증서(우수 기능 인증서) 받기

건물을 완공한 후에는 허가를 한 번 더 받아야 합니다. SLF 인증서는 건물을 안전하게 사용할 수 있음을 증명합니다.

SLF 검사 중 일어나는 일

SLF를 획득하려면 건물은 구조적 무결성, 화재 안전, 위생 및 환경 영향 등의 측면을 포함한 다양한 검사를 통과해야 합니다.

검사관이 확인합니다:

• 구조가 튼튼하고 안전한가요?
• 화재 안전 시스템이 작동하고 있나요?
• 상하수도 시스템이 제대로 작동하나요?
• 건물이 환경 기준을 충족하나요?

최종 승인 받기

그런 다음 SLF는 건물을 공식적으로 점유하고 의도한 용도로 사용할 수 있도록 최종 승인하는 역할을 합니다. SLF는 건물을 사용할 수 있는 용도를 지정하고 주기적으로 갱신해야 합니다.

납세 의무 탐색하기

발리에서 빌라를 소유하고 있다면 처음부터 끝까지 세금을 처리해야 합니다. 토지를 구입하고, 건물을 짓고, 게스트에게 임대할 때 세금에 직면하게 됩니다. 

• 부동산 취득세: 토지나 부동산을 구매하면 다음과 같은 문제에 직면하게 됩니다. BPHTB(비아 페롤레한 학 아타스 타나 댄 방구난) 에서 거래 가치의 5% 및 판매자의 최종 소득세(PPh 최종) 를 전송할 수 있습니다.
• 건설 관련 세금: 건설 서비스에는 다음이 적용됩니다. VAT(PPN) 및 최종 소득세(PPh 4(2)) 계약자 및 프로젝트 유형에 따라 다릅니다. 이러한 비용은 건물 예산에서 반드시 고려해야 합니다.
• 부가가치세 / 부가가치세: 시작 2025년 1월 1일인도네시아는 표준 부가가치세율을 다음과 같이 인상했습니다. 12%. 그러나 특정 부문에서는 여전히 유효 11% 요금 과세 기준(DPP)이 계산되는 방식에 따라 달라질 수 있습니다. 세무 컨설턴트와 함께 프로젝트에 어떤 것이 적용되는지 확인하세요.
• 임대 소득세: 빌라를 임대 사업으로 운영하는 경우 수익은 다음과 같습니다. 소득세 인도네시아의 세금 체계에 따라 부과됩니다. 또한 발리를 포함한 많은 지역에서 10% 호텔 및 숙박세 단기 숙박에 대해 현지 수준에서 수집합니다.

세금 규정은 자주 바뀌기 때문에 과태료를 피하려면 규정을 준수하는 것은 협상 대상이 될 수 없습니다. 세무 전문가와 협력 자격을 갖춘 인도네시아 세무 컨설턴트 부동산 및 숙박업 분야를 잘 아는 전문가가 필요합니다. 적절한 구조화를 통해 국가 및 현지 규정을 준수하면서 책임을 최소화할 수 있습니다.

장기 유지 관리 비용

발리에서 빌라를 소유하는 것은 꿈이 실현되는 것이지만, 장기적인 유지 관리 비용이 전체 소유 비용의 상당 부분을 차지한다는 점을 기억하세요. 이러한 비용은 숙소의 규모와 스타일, 건축에 사용된 자재, 수영장이나 조경된 정원 등 포함되는 기능에 따라 달라질 수 있습니다.

평균적으로 발리의 빌라 소유주는 연간 유지보수 비용으로 부동산 가치의 약 1~3%에 해당하는 예산을 책정해야 합니다. 여기에는 정기적인 수영장 청소와 정원 가꾸기부터 빌라 구조, 배관, 전기 시스템 수리까지 모든 것이 포함됩니다. 실제 지불하는 금액은 사용된 자재의 품질과 숙소에 필요한 관리 수준에 따라 달라질 수 있습니다.

이러한 지속적인 비용을 미리 계획하는 것은 필수입니다. 정기적인 유지보수는 빌라를 최상의 상태로 유지할 뿐만 아니라, 추후에 더 많은 비용이 드는 수리를 방지하는 데도 도움이 됩니다. 유지관리를 위해 예산의 일부를 따로 책정하고 신뢰할 수 있는 서비스 제공업체와 협력하면 빌라를 앞으로도 오랫동안 가치 있고 즐거운 자산으로 유지할 수 있습니다.

외국 소유 회사 설립하기

발리에서 빌라 소유를 꿈꾸는 외국인 투자자에게 적합합니다, 외국 소유 회사 설립로 알려진 PT PMA(유한책임회사)는 인도네시아 법을 준수하면서 부동산을 구매할 수 있는 가장 좋은 방법입니다. 외국인에게 직접 부동산을 소유하는 것은 허용되지 않지만, PT PMA를 통해 발리에서 빌라를 포함한 부동산을 합법적으로 취득하고 보유할 수 있습니다.

PT PMA를 설립하려면 신중한 계획과 모든 법적 요건을 엄격하게 준수해야 합니다. 이 과정에는 회사 등록부터 필요한 허가 및 라이선스 취득에 이르기까지 필요한 단계를 안내해 줄 수 있는 평판이 좋은 변호사 또는 재정 고문과 협력하는 것이 포함됩니다. 회사가 제대로 설립되면 투자금을 보호할 수 있을 뿐만 아니라 빌라 임대와 같은 관련 비즈니스 활동과 자산을 더 쉽게 관리할 수 있습니다.

시간을 들여 유한책임회사를 올바르게 설립하면 인도네시아 법을 완벽하게 준수하면서 발리에서 빌라를 소유하는 혜택을 누릴 수 있습니다. 이러한 접근 방식을 통해 안심하고 세계에서 가장 인기 있는 여행지 중 한 곳에서 장기적인 부동산 소유 및 투자 기회를 얻을 수 있습니다.

빠른 요약

1. 계획: 전문가 팀 준비하기
2. PBG 신청하기: 모든 건축 계획 및 서류 제출
3. 빌드: 승인된 계획을 정확히 따르세요
4. SLF 받기: 최종 검사를 통과하여 건물이 안전하다는 것을 증명하세요.
5. 즐기세요: 건물을 공식적으로 사용할 준비가 되었습니다!

발리에서 건물을 짓는 데는 인내심과 신중한 계획이 필요합니다. 하지만 단계를 올바르게 따르면 모든 법적 요건을 충족하는 아름답고 안전한 건물을 완성할 수 있습니다. 새로운 허가 시스템은 실제로 이전 허가 시스템보다 더 효율적이고 명확하게 설계되었기 때문에 건축업자와 부동산 소유주에게 더 쉬워지고 있습니다. 발리에 빌라를 짓는 데 투자하는 것은 발리의 성장하는 부동산 시장과 장기적인 재정적 이점을 활용할 수 있는 현명한 방법입니다.

원활한 시공을 위한 실용적인 팁

꿈에 그리던 집을 짓는다는 것이 부담스럽게 느껴질 수 있습니다. 하지만 걱정하지 마세요! 올바른 접근 방식을 사용하면 훨씬 더 순조롭게 진행할 수 있습니다. 시간, 비용, 스트레스를 절약할 수 있는 세 가지 필수 팁을 소개합니다.

신뢰할 수 있는 바이어 담당자 또는 컨설턴트와 협력하기

바이어 담당자는 건설 미로를 안내하는 개인 가이드라고 생각하세요. 그들은 모든 거래의 요령을 알고 있는 지식이 풍부한 친구와 같습니다.

왜 필요한가요? 건설에는 수많은 결정과 기술적 세부 사항이 수반됩니다. 좋은 대리인은 여러분의 이익을 보호하고 비용이 많이 드는 실수를 피할 수 있도록 도와줍니다. 대리인은 계약자의 언어를 사용하므로 직접 배울 필요가 없습니다.

경험이 풍부하고 추천할 만한 사람을 찾아보세요. 최근에 집을 지은 경험이 있는 친구, 가족, 이웃에게 물어보세요. 온라인 리뷰도 확인하세요. 올바른 사람은 여러분의 질문에 인내심을 갖고 여러분이 이해할 수 있는 용어로 설명해 줄 것입니다.

담당자는 정기적으로 공사 현장을 방문해야 합니다. 비용이 많이 드는 골칫거리가 되기 전에 문제를 발견할 수 있습니다. 또한 귀하가 지불하기로 동의한 비용과 일치하는 작업이 이루어지고 있는지 확인합니다.

많은 바이어 담당자가 무료 상담을 제공하므로 이 기회를 활용하여 빌라 프로젝트에 대해 논의하고 무료로 전문적인 조언을 받아보세요.

예상치 못한 상황을 피하기 위해 명확한 수량 명세서(BoQ) 받기

수량 명세서는 기본적으로 전체 프로젝트에 대한 상세한 쇼핑 목록입니다. 여기에는 못부터 창문, 페인트까지 필요한 모든 재료가 나열되어 있습니다. 더 중요한 것은 각 품목이 얼마나 필요한지 정확히 보여줍니다.

명확한 BoQ가 없으면 맹목적으로 비행하는 것과 같습니다. 계약업체는 처음에는 그럴듯해 보이는 모호한 견적을 제시할 수 있습니다. 하지만 예상치 못한 비용이 쌓이기 시작합니다. "아, 주방의 전기 콘센트를 깜빡했네요." "사실, 생각보다 더 구체적인 공사가 필요해요."

좋은 BoQ는 이러한 놀라움을 방지합니다. 구체적이고 상세해야 합니다. "바닥재" 대신 "500평방피트의 오크 원목 바닥재, A등급"이라고 적어야 합니다. 계약업체에 모든 비용을 세분화해 달라고 요청하세요.

서명하기 전에 BoQ를 주의 깊게 검토하세요. 이해가 되지 않는 항목에 대해서는 질문하세요. 불분명하거나 누락된 부분이 있으면 지금 바로 말씀하세요. 건설 중보다 서류상의 문제를 해결하는 것이 훨씬 쉽습니다.

항상 비상 계획 수립(10-15% 추가 예산)

건설 현장에서는 항상 예상치 못한 일이 발생합니다. 항상요. 토양이 예상했던 것과 다를 수도 있습니다. 교체가 필요한 오래된 파이프를 발견할 수도 있습니다. 아니면 조금 더 비싼 타일이 마음에 들 수도 있습니다.

현명한 빌더는 이러한 돌발 상황에 대비하여 여분의 돈을 따로 마련해 둡니다. 프로젝트를 위한 보험이라고 생각하세요. 대부분의 전문가는 총 예산의 10~151%를 비상 자금으로 확보할 것을 권장합니다.

프로젝트 비용이 $100,000이라고 가정해 보겠습니다. 추가로 $10,000-$15,000을 따로 준비하세요. 이 돈은 실제 긴급 상황이 발생하지 않는 한 그대로 두세요. 갑자기 필요한 업그레이드에 사용하지 마세요.

이 버퍼가 있으면 스트레스를 크게 줄일 수 있습니다. 예상치 못한 문제가 발생했을 때 돈 때문에 당황하지 않고 침착하게 대처할 수 있습니다. 계약업체도 여러분을 더 존중할 것입니다. 그들은 여러분이 준비되어 있고 진지하다는 것을 알고 있습니다.

비상 자금을 일찍 시작하세요. 적은 금액이라도 시간이 지나면 쌓입니다. 마음의 평화는 그만한 가치가 있습니다.

단기 임대를 목적으로 하는 빌라의 경우, 원활한 운영과 현지 규정 준수를 위해 탄탄한 비상 계획을 세우는 것이 더욱 중요합니다.

먼저 올바른 비자 받기

인도네시아에 빌라를 짓고 싶다면 적절한 비자가 필요합니다. 관광 비자나 사회 비자로만 건축을 시작한다고 가정해 보세요. 이는 큰 실수입니다. 무거운 벌금을 물거나, 추방당하거나, 재입국이 금지되거나, 프로젝트 전체가 중단될 수도 있습니다.

발리에서 합법적으로 빌라를 지으려면 세 가지 주요 비자 유형 중 하나가 필요합니다. 투자자 KITAS (또는 ITAS)는 부동산에 투자하거나 사업을 시작하려는 경우 적합합니다. 이 비자는 최대 2년까지 체류할 수 있으며 연장이 가능합니다. 장기 거주를 원하고 빌라나 주택을 짓고 싶은 분들을 위해 인도네시아의 새로운 세컨드 홈 비자 를 사용하면 최대 10년간 거주할 수 있습니다. 

비자 유형마다 요구 사항과 비용이 다르지만 모두 건설 활동에 참여할 수 있는 합법적인 허가를 제공합니다. 올바른 비자가 없으면 이민법을 위반하고 심각한 결과를 초래할 수 있습니다.

비자-인도네시아닷컴이 도와드리겠습니다. 고객님의 상황에 맞는 비자 유형을 선택하고 번거로운 서류 작업을 처리할 수 있도록 도와드립니다. 저희 팀이 고객을 대신하여 이민국에 모든 서류를 제출하므로 처리 시간이 단축되고 비용이 많이 드는 실수를 방지할 수 있습니다. 더 이상 빌라 프로젝트가 중단될 수 있는 지연에 대해 걱정할 필요가 없습니다.

시작할 준비가 되셨나요? 지금 visa-indonesia.com을 방문하여 전문가 팀이 비자 절차를 처리해 드립니다. 지금 바로 올바른 비자를 발급받아 안심하고 빌라를 지으세요.