{"id":43558,"date":"2026-01-29T23:33:47","date_gmt":"2026-01-29T15:33:47","guid":{"rendered":"https:\/\/visa-indonesia.com\/?p=43558"},"modified":"2026-01-29T23:33:53","modified_gmt":"2026-01-29T15:33:53","slug":"nominee-ordninger-bali-law","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/visa-indonesia.com\/da\/bali-tips\/nominee-arrangements-bali-law\/","title":{"rendered":"Nominee-ordninger p\u00e5 Bali: Risici, loven og mere sikre alternativer"},"content":{"rendered":"

Hvis du har brugt bare fem minutter p\u00e5 at tale om ejendomme p\u00e5 Bali, har du sikkert h\u00f8rt nogen sige: \u201cBare brug en kandidat.\u201d Det lyder som en hurtig l\u00f8sning<\/em>. Du betaler pengene, et lokalt navn kommer p\u00e5 avisen, og du er den egentlige ejer bag kulisserne.<\/p>\n\n\n\n

Dette er en omfattende guide til nominerede arrangementer p\u00e5 Bali: hvad de er, hvorfor folk g\u00f8r det, hvad indonesisk lov siger, de juridiske risici og de lovlige alternativer, der er meget mere sikre.<\/p>\n\n\n\n

Hvad er \u201cnominee-arrangementer\u201d p\u00e5 Bali?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

En kandidat er en person, der har noget i deres navn<\/em>, selv om en anden har betalt for den og tror, at han er den rigtige ejer.<\/p>\n\n\n\n

P\u00e5 Bali vil du h\u00f8re to almindelige typer af Nominee-ordninger<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Kandidat til jord\/ejendom<\/strong>: En udl\u00e6nding betaler for jord eller en villa, men en indonesisk statsborger st\u00e5r som juridisk ejer p\u00e5 certifikatet. Dette bruges ofte til selvejerjord (Hak Milik), fordi kun indonesiske statsborgere kan have den ret.<\/li>\n\n\n\n
  2. Virksomhedens kandidat<\/strong>: Aktier i en virksomhed s\u00e6ttes under en lokal persons navn (en lokal nominee), selvom investoren bag er udl\u00e6nding. Folk g\u00f8r det for at omg\u00e5 restriktioner for udenlandsk ejerskab.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Disse kaldes ogs\u00e5 nominee-strukturer, nominee-ops\u00e6tninger eller nominee-praksis. De er normalt afh\u00e6ngige af ekstra sidekontrakter, private aftaler, for at \u201cbevise\u201d, hvem der er den egentlige ejer (den, der virkelig har betalt og kontrollerer det).<\/p>\n\n\n\n

    Her er den vigtigste id\u00e9, du skal have med: Indonesiske myndigheder som jordkontoret g\u00e5r mest op i, hvad der st\u00e5r i de officielle registre. Det betyder, at den person, der st\u00e5r p\u00e5 certifikatet, generelt behandles som den juridiske ejer.<\/p>\n\n\n\n

    Hvorfor bruger udl\u00e6ndinge en nominee p\u00e5 Bali?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    Fordi reglerne f\u00f8les ubekvemme.<\/p>\n\n\n\n

    Indonesien har en Indonesiske juridiske rammer<\/strong> der begr\u00e6nser visse former for udenlandsk ejerskab<\/strong>, is\u00e6r for jord. M\u00e5let er at holde centrale jordrettigheder knyttet til borgerne. Under Indonesisk jordlovgivning<\/strong> (Lov nr. 5 af 1960, den grundl\u00e6ggende landbrugslov), Hak Milik<\/strong> (ejendomsret) er knyttet til indonesisk statsborgerskab, s\u00e5 udenlandske statsborgere kan ikke bare k\u00f8be det direkte.<\/p>\n\n\n\n

    For virksomheder er udenlandske investeringer ogs\u00e5 reguleret. Folk taler om Negativ investeringsliste<\/strong> For i \u00e5revis brugte Indonesien en \u201cnegativliste\u201d-tilgang til at begr\u00e6nse, hvilke forretningsomr\u00e5der der var lukket eller begr\u00e6nset for udl\u00e6ndinge. Men det system blev \u00e6ndret: Indonesien indf\u00f8rte den \u201cpositive investeringsliste\u201d under pr\u00e6sidentens forordning nr. 10\/2021 (med \u00e6ndringer), som erstattede den \u00e6ldre negative liste.<\/p>\n\n\n\n

    S\u00e5 en kandidat kan se ud som en genvej til:<\/p>\n\n\n\n